Uit de eerste kamer.. Subsidie op koopwoningen helpt starters:

woensdag 22 november 2006

De Eerste Kamer heeft dinsdag 21 november wetsvoorstellen aangenomen (29.917 en 30.837) die het makkelijker maken voor starters op de woningmarkt een huis te kopen als zij een betrekkelijk laag inkomen hebben door middel van overheidssubsidie. Vanaf 1 januari 2007 krijgen vijfhonderd starters kans om deze subsidie te verwerven als hun inkomen lager is dan 37.000 euro per jaar. In de komende vijf jaar komen er telkens vijfhonderd starters met subsidie bij. Uiteindelijk zal de regering per jaar 60 miljoen euro aan koopsubsidie gaan uitbetalen is de verwachting.

Initiatief
Het initiatief voor de koopsubsidie is in 1999 genomen door de Tweede-Kamerleden Duivesteijn (PvdA), Hofstra (VVD) en Van Bochhove (CDA). Na het vertrek van Duivesteijn uit de Kamer is zijn plaats ingenomen door zijn partijgenote Verdaas. De oorspronkelijke Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW) die in 2001 in werking was getreden is door aanneming door de Eerste Kamer van twee wijzigingen een kaderwet geworden. De indieners hadden aanpassingen voorgesteld omdat de wet te rigide was en daardoor tot weinig resultaat had geleid: in drieëneenhalf jaar waren circa 650 koopsubsidies verstrekt.

Aandrang
Na aandrang vanuit de gehele Eerste Kamer zal de regering bij de uitvoering van de aangepaste BEW via een algemene maatregel van bestuur nadrukkelijk de mogelijkheid openen dat corporaties hun huurhuizen ‘onder voorwaarden’ verkopen aan bestaande huurders. Daarmee wordt een inbreuk gemaakt op het eigendomsrecht van de kopers. Zo moeten zij bijvoorbeeld als zij van hun huis af willen het eerst weer aan de corporatie te koop aanbieden.

Motie
Deze inperking van het eigendomsrecht gebeurt naar het oordeel van mevrouw Meindertsma (PvdA) in het belang van de koper zelf. Mevrouw Meindertsma sprak namens alle fracties in de senaat. Zij verwees naar een motie van 5 december 2000 waarin de Eerste Kamer er al op had aangedrongen om te komen tot beperking van risico’s voor potentiële kopers zonder eigen vermogen en met een laag inkomen. Daarom zouden er mogelijkheden moeten komen tussen koop en huur.

Toezegging
Na de toezegging van minister Winsemius dat hij er naar streeft om de koopsubsidie vooral ook te willen inzetten in oude wijken van grote steden toonde mevrouw Meindertsma zich namens vrijwel de gehele senaat tevreden. Zij denkt dat het nu mogelijk wordt om dit instrument te laten bijdragen aan de verbetering van de leef- en woonomstandigheden in de oude wijken. Zij verwees naar een onderzoek dat heeft uitgewezen dat 22% van kopers van huizen in oude wijken zou zijn verhuisd als zij niet de mogelijkheid hadden gekregen hun huurhuis te kopen.

Tegen
De SP-fractie liet aantekenen tegen de voorgestelde koopsubsidie te zijn. Volgens woordvoerder Van Raak ligt de inkomensgrens om in aanmerking te komen te hoog en zou de overheidssubsidie beter voor andere doelen gebruikt kunnen worden, als bijvoorbeeld onderwijs.

Tot mijn grote schrik las ik in de Gelderlander dat de gemeente Duiven tochwindmoelsn gaat plaatsen tegen Zevenaars grondgebied. Zevenaar besloot zelf om geen windmolens op die lokatie te gaan plaatsen omdat dit zou leiden tot - op zijn zachts gezegd - zou leiden tot nogalwat ongemak voor de bewoners van het dorp Lathum.

Nu vraag ik me af of het Zevenaarse College dit zo maar over zich heen laat gaan. En of men nog wat gaat doen om met Duiven in overleg te gaan om de belangen van de Lathums bewoners te waarborgen. Want zo was het raadsbesluit - naar mijn mening - ook zo bedoeld..

Wat vind je, moet het Zevenaarse college er alles aan doen om dit windmolenpark te voorkomen? Laat het even horen!!

Duiven zet plan voor windturbinepark door
Door onze verslaggever

Zaterdag, 22 juli 2006 - DUIVEN - Terwijl Zevenaar in maart dit jaar afzag van windenergie, gaat het Duivens college stug door met de plannen voor een windturbinepark in het Duivense Broek.
Aanvankelijk wilden Duiven en Zevenaar samen een windmolenpark ontwikkelen in het Duivense Broek, op de grens van Duiven en Lathum, dat onder de gemeente Zevenaar valt.

Het voorstel voor de gezamenlijke bouw van zes windturbines vond uiteindelijk echter geen genade bij de gemeenteraad.

Met twaalf tegen tien oordeelde in maart een nipte meerderheid van de raad dat de gekozen locatie niet deugde. Het open landelijke gebied, waar vooral de inwoners van Lathum op uitkijken, mocht in de ogen van de meeste raadsleden niet worden verpest. Ook al omdat Lathumers al te maken hebben met de rokende schoorsteen van de vuilverbranding AVR.

B en W van Duiven liggen daar minder wakker van en hebben een kleine vijftig, kritische inspraakreacties op de plannen naast zich neergelegd. Zoals verwacht kwamen de meeste bezwaren uit Lathum. Bewoners zetten onder meer vraagtekens bij de (geringe) afstand tot de woningen, de horizonvervuiling, het geluid, slagschaduw en de veiligheid.

De inhoud van de inspraakreacties is voor het college echter geen aanleiding geweest om de plannen te wijzigen, laat staan om er vanaf te zien. Wel was het aanleiding tot enig nader onderzoek. Zo is gekeken naar de invloed van de windturbines op de verspreiding van de rookgassen van de Duivense vuilverbranding, de effecten op dieren en planten en de mogelijke geluidsoverlast van de turbinewieken. Uit al deze onderzoeken is gebleken dat nadelige effecten van de vier windtubines binnen de perken blijven.

Het laten uitvoeren van een milieu-effectrapportage vonden B en W niet nodig. Wettelijk is dat slechts verplicht wanneer er meer dan tien turbines bij elkaar worden geplaatst.

Wat het college betreft komen er vier windturbines met een totaal vermogen van 12 megawatt. B en W willen de bouw mogelijk maken via een artikel 19 procedure, zodat er zo min mogelijk tijd verloren gaat. Op 5 september wordt nog wel de raadscommissie Grondgebied om haar mening gevraagd. Tegenstanders van de bouw krijgen dan nog een keer de mogelijkheid in te spreken over dit onderwerp.

DOESBURGSEWEG De Doesburgseweg in Zevenaar is vanaf maandag afgesloten voor verkeer. Automobilisten doen er verstandig aan bij Duiven of bij Babberich de snelweg af of op te gaan.

AMENDEMENT
Amendement

Ten aanzien van voorstel 06-036, Windenergie in de gemeente Zevenaar.

Toelichting
In de aanbiedingsbrief wordt gesproken over het ontbreken van een samenwerkingsbasis t.b.v. zoeklocatie 1.
Wij zijn echter van mening dat in de gemeente Duiven mogelijk een andere kijk is ontstaan op mogelijke samenwerking. Dit door de verkiezingsuitslag en het te vormen college van B & W.
Het gevoel voor een voldongen feit te staan bij de zoeklocatie 3 door een éénzijdige keuze van de buurgemeente is niet bevorderlijk voor een zorgvuldige besluitvorming. Bij dit soort projecten is een integrale, regionale afweging van locaties van essentieel belang.

Voorstel
Voorgesteld wordt:
1. Punt 3. van het collegevoorstel, de zinsnede waarin zoeklocatie 3 in beginsel als enige geschikte locatie aan wordt gewezen te schrappen;

Ondertekening
Zevenaar 21 maart 2006,
De fractie van de PvdA,
Namens deze,
S.H.Bijl

De PvdA sluit bij deze dus niet uit dat de molens in Lathum er zullen komen. We zullen het verloop zien.

Geachte dames en heren,

Maandag aanstaande zullen uw fracties vergaderen ter voorbereiding van de raadsvergadering van 22 maart aanstaande.

Een van de agendapunten is windenergie.

Ter voorbereiding van dit agendapunt treft u hierbij een brief van beide initiatiefnemers voor windpark Duiven/Zevenaar.

Ik ga ervan uit dat deze informatie u van dienst zal zijn bij de (her)overweging van uw standpunt.

Uiteraard ben ik graag bereid een en ander mondeling nader toe te lichten.

Met vriendelijke groet,
Namens Nuon en WEL!,

Petra Looij
Weom
0318 556900
06 54623831

De inhoud van de brief:

Raadsleden van de gemeente Zevenaar

Datum : 17 maart 2006
Onze referentie : 21044/PL/160306
Onderwerp : windpark Duiven/Zevenaar

Geachte dames en heren raadsleden,

Naar aanleiding van de uitkomst van de commissievergadering van 8 maart jl. en ter voorbereiding op de raadsvergadering van 22 maart aanstaande wil ik u hierbij vriendelijk verzoeken om een gesprek met uw fractie, met als doel de vragen die tijdens de commissievergadering zijn gesteld te beantwoorden en een toelichting te geven op de plannen voor windpark Duiven/Zevenaar.

In het verslag van de vergadering staat genoteerd dat al in augustus 2002 in Angerlo besloten is mee te werken aan het initiatief, maar dat de haalbaarheid en de ruimtelijke inpassing nog onderzocht moesten worden.

In de afgelopen jaren hebben veel onderzoeken plaatsgevonden om deze haalbaarheid en ruimtelijke inpassing te onderzoeken. Voor de initiatiefnemers is dit ook een eerste prioriteit om te kunnen bepalen of dit windpark haalbaar is of niet. Om niet beticht te kunnen worden van partijdigheid of vooringenomenheid is het merendeel van de onderzoeken uitgevoerd door onafhankelijke externe bureaus.

De onderzoeken die zijn gedaan betreffen:

Geluidsonderzoek: Dit onderzoek is gedaan door het onafhankelijke bureau LBP.
Er zijn referentiemetingen gedaan om te bepalen wat het huidige achtergrond geluid is bij de meest kritische woning aan de Kievitstraat 6.

Daarna is er een geluidsrapport opgesteld: ‘prognose van de geluidsimmissie vanwege 6V90 windturbines’.
Deze onderzoeken geven aan dat er geen onaanvaardbare effecten te verwachten zijn ten aanzien van geluid. Een tweetal turbines zullen in de nachtperiode op minder vermogen moeten draaien om de geluidseffecten te beperken. De initiatiefnemers kunnen zich hierin vinden.
Op basis van de uitkomsten van deze onderzoeken kan de gemeente grenswaarden stellen aan het geluidsniveau van het windpark.

Vogels en flora en fauna: Deze onderzoeken zijn uitgevoerd door het onafhankelijke onderzoeksbureau Waardenburg en betreffen drie rapporten plus een aanvullend rapport naar aanleiding van de vragen van de commissie MER.

Uit deze rapporten blijkt dat er geen schadelijke gevolgen zijn voor de flora en dat er geen onaanvaardbare effecten voor vogels te verwachten zijn.

Slagschaduw: ten aanzien van de effecten van slagschaduw is door Weom een rapport opgesteld. Uitkomst van dit rapport is dat alle windturbines voorzien zullen worden van een automatische stilstandvoorziening. Alleen voor de woning aan de Kievitstraat 6 is te verwachten dat deze voorziening ingeschakeld dient te worden.

Planschade: dit onderzoek is uitgevoerd door het onafhankelijke bureau SAOZ. De uitkomst van dit onderzoek is dat er geen ontvankelijke verzoeken tot planschade te verwachten zijn.

De gemeenten Zevenaar en Duiven hebben op basis van deze onderzoeken besloten de planologische procedure te starten door het voorontwerp bestemmingsplan ter inzage te leggen en open te stellen voor zienswijzen van de burgers van beide gemeenten.

Tevens is aan de provincie medewerking gevraagd voor het volgen van de artikel 19 lid 2 procedure. De provincie heeft hier inmiddels haar medewerking aan verleend.

Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen op het voorontwerp bestemmingsplan is besloten nog een extra onderzoek uit te voeren. Dit naar aanleiding van de verontrusting van de bewoners over de mogelijke schadelijke effecten van de windturbines op de verspreiding van de rookpluim van de AVR. Tevens is hierbij onderzocht of er gevolgen kunnen zijn op verspreiding van de geur van AVR en de RWZI.

Effecten van het windpark op de uitstoot van de AVR en de RWZI: om te bepalen of er gevolgen zullen zijn en wat de mogelijke effecten daarvan zijn is een onderzoek uitgevoerd door het onafhankelijke instituut KEMA. De uitkomst van dit onderzoek is op dit moment nog niet openbaar, maar zal ik u graag ter hand stellen als u daar behoefte aan heeft. KEMA geeft aan dat een effect op de geuremissie nihil is en dat eerder sprake is van een betere verspreiding, waardoor de mogelijke overlast dus kleiner is.
Wat betreft verspreiding van dioxine: de uitstoot van concentraties overschrijdt de vastgestelde emissiegrenswaarden niet. KEMA verwacht een nagenoeg verwaarloosbare kans op een nadelig effect van het windpark op de verspreiding van dioxines. De windturbines hebben geen invloed op de rookpluim als die richting Lathum waait.

Het argument van horizonvervuiling is geen item dat onafhankelijk onderzocht kan worden: dit is een kwestie van persoonlijke smaak.

De conclusie van alle rapporten is dat er geen onaanvaardbare milieueffecten te verwachten zijn met de bouw en exploitatie van dit windpark.

Gezien bovenstaande grondige werkwijze zijn wij bijzonder onaangenaam verrast door de uitkomst van de commissievergadering en verzoeken wij de Raad tot heroverweging voordat zij een besluit neemt.

Uiteindelijk is de inzet toch een schoner milieu. Elke Nederlandse gemeente heeft daarin haar verantwoordelijkheid.

Bijgaand treft u een lijst met alle onderzoeken die voor dit windpark zijn uitgevoerd.
Deze documenten zijn in uw gemeente beschikbaar bij Meisje Meijer of op te vragen bij mij.

Zoals in het begin van deze brief is aangegeven zou ik het zeer op prijs stellen u ook mondeling te kunnen informeren en eventuele andere vragen te kunnen beantwoorden.

Met vriendelijke groet,

Namens Nuon en WEL!,
Petra Looij
Projectmanager windenergie Weom
0316 556900 / 06 54623831

Onderzoeksrapporten:

SAOZ (Stiching Adviesbureau Onroerende Zaken):
* Risico-analyse planschade met betrekking tot het project Windturbinepark Duiven/Angerlo

Bureau Waardenburg:
* Beoordeling van de noodzaak van een risicoanalyse voor effecten op vogels voor een windpark in de gemeente Duiven/Angerlo
* Vliegbewegingen van ganzen en kievitten in het donker in relatie tot windpark Duiven/Angerlo
* Beoordeling effect op beschermde soorten windpark Duiven/Angerlo
* Windpark Duiven/Zevenaar: effecten op Natura 2000 gebieden en beschermde dieren en planten. In deze aanvulling zijn de vragen van de commissie mer beantwoord.

Weom BV:
* Slagschaduwrapport Windpark Duiven/Zevenaar
* Veiligheid windpark Duiven/Zevenaar met betrekking tot Roelofshoeve II

LBP (Lichtveld Buis & Partners BV):
* Windpark Duiven, Wind-geluid referentiemetingen Kievitstraat 6
* Windpark Duiven, Prognose van de geluidimmissie vanwege zes V90 windturbines

KEMA:
* Invloed van windturbines op rookgasverspreiding door AVR en verspreiding van geuremissies door AVR en RWZI

Leuk al die rapoorten, maar dan wil wel even weten met welk geld deze onderzoeken izjn gefinancieerd, wie de opdrachtgevers van de onderzoeken zijn geweest, en welke wetenschapper zijn/haar naar koppelt aan dit onderzoek.

Oja,
Grappig, als je op de website van weom.nl kijkt, dan staat daar (onderandere):

Vergunningen en planologische procedures
De vergunningsfase van de ontwikkeling is een ingewikkeld en tijdrovend proces. WEOM beschikt op dat gebied over veel ervaring. We schrijven eerst een startnotitie die de basis vormt voor overleg met de vergunningverlenende instanties. De bouw- en milieuvergunningaanvragen/ meldingen onderbouwen we met de resultaten van eigen en externe onderzoeken, berekeningen en visualisaties. Tijdens het proces kan het ontwerp van het windpark nog worden bijgesteld om voor de lokale situatie het meest optimale ontwerp te maken. Zo nodig geven we aan hoe een bestaand bestemmingsplan kan worden gewijzigd en kunnen we argumenten aanleveren voor de afhandeling van eventuele ongegronde bezwaren. Ondertussen houden we contact met tal van betrokkenen waaronder, naast de overheid, ook grondeigenaren, omwonenden en energiemaatschappijen om zodoende het lokale draagvlak te vergroten.

Als je het stukje dat in het midden (vet gedrukt) leest, dat blijkt dat men zeker behoorlijk vooringenomen is. Want hoe kunt je - voordat je plannen hebt gezien - als stellen dat bezwaren ongegrond zullen zijn. Over demagogie gesproken. Ha!

Nog even over “Tijdens het proces kan het ontwerp van het windpark nog worden bijgesteld om voor de lokale situatie het meest optimale ontwerp te maken”…

Bedoelt men hiermee te zeggen, dat als we één of meer molens minder bouwen of het project in kleinere (sub)projectjes (stukjes) hakken, dan hoeven we geen Mileu Effecten Rapportage (MER) te maken???

Gelijk hebben ze, want een MER-rapport kan natuurlijk alleen maar zaken aan het licht brengen waar je als rechtgeaarde milieu lobbist niet van wil horen of op zit te wachten. Want dat zou wel eens roet in het eten kunnen gooien. Want MER-en er natuurlijk alleen voor, als het jou goed uitkomt en infrastructurele projecten moeten worden tegengehouden of (financiëel) moeten worden gesmoord (lees Betuwelijn).

Die MER-en zijn er natuurlijk niet om goed bedoelde projecten - met een hoog idealistisch karakter - tegen te houden die de milieu-scene zelf heeft verzonnen.. Neeee, dan kan toch niet (of wel?)
Kijk, en dat die burgers daar de dupe van zijn, ach, wie boeit dat? (nou mij wel!)

Zo’n mooie molen van 150 meter is toch een mooi staaltje… (of is het dat niet?)

Later meer.

Oja, enehh… Een schoner milieu begint met het bouwen van Kerncentrales, niet met die lelijke WindMolens.

Afgelopen weekend in De Gelderlander, in de rubriek ” ‘t was tobbe ”, het volgende stukje (kan het helaas niet linken) :

Niet links

Jammer dat Zevenaarders deze week niet naar de stembus mochten. In de dromen van VVD -schaduwraadslid Renee Teunissen had zijn partij er dan zo weer een paar zetels bij gehad. En dat dankzij het electoraat in Lathum, dat geen windmolens voor de landelijke deur wil. Het CDA en de linkse partijen in Zevenaar, die een windmolenpark wel zien zitten, hadden dan kunnen inpakken, denkt Teunissen.

Op zijn digitale weblog haalt hij uit naar CDA-wethouder Gerard Nijland. ‘Hij zou voor zijn bevolking moeten opkomen en niet voor de schijnheiligheid van de milieulobby. Of voor het spekken van de portemonnee van een paar herenboeren.’

Niet links (2)

Teunissen begrijpt niet dat ‘Links-Liemers’ voorstander is van ‘gedrochten van molenwielen’ , die 150 meter hoog het landschap in schieten. ‘Temeer daar in datzelfde landschap van deze partijen niets mag worden gebouwd vanwege horizonvervuiling’. Jammer dat er dit keer in Zevenaar niet gestemd mocht worden. Renee Teunissen weet zeker dat zijn stemadvies: ‘Zeg nee tegen windmolens en stem VVD ‘, zoden aan de dijk had gezet. (CtC)

Leuk, weet gelijk iedereen hoe ik er over denk. En sta daar zeer zeker niet alleen in.

Kijk, windenergie an-sich is prima, maar dan moet het wel wat opleveren voor alle partijen die er bij zijn betrokken. Als dergelijke lelijke torens gebouwd moeten worden, dan moet ook de buurt en de rest van de gemeenschap daarvan meeprofiteren. En niet een enkeling.

Al gaat het voorlopig niet door, het verhaal is nog niet van de baan. Woensdag aanstaande komt het in de raad.

Laat u zien.
Laat u horen dat u dergelijke molens niet wilt.

Dat is de enige mogelijkheid om de raad voor nu en in de toekomst duidelijk maken dat dit niet de weg. En dat dit het ook nooit zal worden.

In de Gelderlander: Snel starterswoningen in Zevenaar

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De gemeente Zevenaar en de stichting Wonen Op Eigen Locatie (WOEL) slaan de handen ineen om starterswoningen te bouwen, te beginnen in Babberich.

Jan van der Veer, secretaris van WOEL, is uitermate tevreden over de medewerking van de gemeente. Burgemeester en wethouders hebben hiermee gehoor gegeven aan het dringende beroep van deze stichting om grond aan te bieden.

WOEL is anderhalf jaar geleden opgericht om iets aan het grote tekort aan starterswoningen in Zevenaar te doen. Een eerder initiatief van WOEL om starterswoningen aan de Heilige Huisjes te bouwen, sneuvelde door een gebrek aan draagkracht in de gemeenteraad.

WOEL vroeg de gemeente begin dit jaar grond aan te mogen kopen op de Reisenakker, de Middag-Oost in Babberich en de locatie Bloemendaal in Oud-Zevenaar.

„De Middag-Oost komt als eerste bouwlocatie in beeld“, zegt Van der Veer. „Omdat voor dit gebied al een stedenbouwkundige visie is gepresenteerd waar de gemeenteraad mee akkoord is gegaan. In Babberich kunnen we al in 2007 beginnen te bouwen en dat betekent dat de huizen in de loop van dat jaar kunnen worden opgeleverd.“

De gemeente Zevenaar biedt de grond goedkoop aan. De starters richten een vereniging op en zijn vervolgens opdrachtgever voor de bouw. Zo kan er veel goedkoper worden gebouwd dan het gangbare bedrag van 172.000 euro, dat doorgaans aan een ‘betaalbare koopwoning’ gekoppeld is. Volgens de constructie van het particulier opdrachtgeverschap zijn in Casteren inmiddels al starterswoningen van 108.000 tot 136.000 euro gebouwd.

„Tien woningen is zo’n beetje het minimum om de medewerking van de provincie Gelderland te krijgen“, aldus Van der Veer. „Tegelijkertijd is dat het aantal belangstellenden uit Babberich dat zich bij ons heeft ingeschreven. In totaal hebben zich ruim dertig starters gemeld, uit Zevenaar en uit alle kernen van Zevenaar. De ervaring leert dat jongeren uit Giesbeek niet in Babberich willen wonen. Maar is dat wel het geval, dan kunnen deze jongeren zich ook aanmelden.“

Volgens Van der Veer blijft WOEL op het vinkentouw zitten. „In Giesbeek zijn heel actief in gesprek over een locatie“, zegt hij.

Belangstellenden voor een starterswoning in Babberich kunnen zich melden: telefoon 0316-526491 of woel(at)hetnet.nl

Laten we hopen dat men succes heeft.
Bouwen voor starters is een goed initiatief, zoals ik wel vaker heb gezegd.
WOEL is een goed initiatief om startersverenigingen van de grond te krijgen.
En dat de geemnte er aan meewerkt, dat moet ook wel. Als ik het wel heb, krijgt met de grond voor een lagere prijs om goedkoop bouwen mogelijk te maken.
Nu maar hopen dat het op meer plekken zal gaan lukken, zoals in Groot-Holthuizen (Zevenaar-oost), waar dit ook prima zou kunnen, mist je de grond betaalbaar houdt.

Wat ik wel had verwacht, is ook gebeurd:

Windmolens Lathum van de baan
Door onze verslaggeefster

Het dorp Lathum blijft gevrijwaard van windmolens. Hierover zijn alle politieke partijen van de gemeente Zevenaar het roerend met elkaar eens. Het voorstel zes windturbines bij vuilverbrandingsoven AVR, op de grens van Duiven en het Zevenaarse dorp Lathum, te plaatsen werd gisteravond uitvoerig besproken tijdens een vergadering in het gemeentehuis. Voor alle partijen geldt dat deze locatie niet deugt. Het open landelijke gebied, waar vooral de inwoners van Lathum op uitkijken, mag niet worden verpest, zo vinden alle partijen. Bovendien hebben de Lathumers al zoveel over zich heen gekregen: zoals de rokende schoorsteen van de AVR.

Voor Lokaal Belang en de VVD (samen geen meerderheid) is het zelfs nu al een uitgemaakte zaak dat er in Zevenaar helemaal geen windturbines moeten komen.

Liberale Ans van der Schrieck vindt alleen de Noordzee een geschikte plek voor ‘deze propellors met een laagfrequent geluid’. Lokaal Belang is principieel tegen windenergie, omdat het te duur en economisch niet rendabel is. ‘De winst wordt gegenereerd uit overheidssubsidie.’ Volgens deze partij kan de CO2 reductie ook gehaald worden door in de nieuwe woonwijken Groot Holthuizen en Reisenakker duurzame systemen van wijkverwarming toe te passen.

CO2 bevordert het opwarmen van de aarde. Tonnie Burgers noemde als voorbeeld aardwarmte met warmtepompen waarmee dezelfde milieuwinst wordt gehaald, maar dan zonder overheidssubsidie.

Voor de overige partijen: CDA, PvdA, Sociaal Zevenaar, Pak Aan en GroenLinks blijft windenergie in Zevenaar bespreekbaar. Misschien wel langs de snelweg A12 of bij de Didamse Wetering.

„De discussie gaat niet over voor of tegen windenergie, maar of we er een voortuin voor hebben“, aldus Bob Mulder van Sociaal Zevenaar. Het CDA wil een gedegen onderzoek. „In dit voorstel wordt naar de locatie bij de AVR toegeschreven“, zei CDA’er Jan Mullink.

Dat Duiven eerder heeft laten weten niet mee te willen werken aan windmolens langs de snelweg A12 (op Duivens grondgebied), vinden de PvdA en Pak Aan een achterhaalde zaak.

Omdat na de dinsdag gehouden gemeenteraadsverkiezingen hele andere politieke partijen het daar voor het zeggen hebben.

Lathum is gelukkig zonder de molens

Door onze verslaggeefster

LATHUM - Het dorp Lathum haalt opgelucht adem omdat de gemeenteraad van Zevenaar geen windturbines van 150 meter hoog in de buurt van de AVR wil plaatsen.
„Ik ben zeer gelukkig dat alle politieke partijen de locatie bij vuilverbrandingsoven AVR ongeschikt vinden“, zegt Frans Lambregts, die tegen het windmolenplan bezwaar heeft gemaakt. „Die plek is helemaal verkeerd. Uit landschappelijk oogpunt, maar ook omdat de windturbines giftige stoffen neerwaarts slaan. Uitstoot van de AVR en fijnstof dat van de snelweg A12 komt.“ Helemaal gerust is hij nog niet. „Het plan was dat er vier molens op Duivens grondgebied komen en twee in het dorp Lathum. Als Duiven verder wil met dit plan, kan deze gemeente alsnog die vier turbines plaatsen.“

Ook Jan Braaksma, voorzitter van de onlangs opgerichte stichting ‘Don Quichotte In Lathum’ is hier huiverig voor. „We heffen onze stichting pas op als het gevaar helemaal is geweken.“

Navraag in Duiven leert dat deze zorg ongegrond is. De meerderheid van de politiek is of helemaal tegen windenergie, of ze vindt het bij uitstek een project om samen met de buren op te zetten. Temeer daar de aangewezen locatie precies op de grens van Duiven en het Zevenaarse dorp Lathum ligt.

CDA-raadslid Kees van Velzen heeft zich als inwoner van Lathum ingespannen tegen de windmolens. „Er is ons nimby-gedrag verweten (not in my backyard, red.) en dat is wel begrijpelijk“, zegt hij. „Als dit in Babberich had gespeeld, had ik me er waarschijnlijk minder druk om gemaakt. Wat ik heb willen voorkomen, is dat Lathumers later zouden zeggen ‘hadden we het maar geweten dat die turbines zo hoog en zo groot zouden worden’.“

Net zoals Lokaal belang zie ik dergelijke ‘molewieken’ niet zitten. Los dat het niet kan bestaan _ZONDER_ alle subsidies, zijn ze gewoon gigantisch lelijk en dragen helemaal NIETS bij aan het terugbrengen van de CO2 belasting. Ik blijf dan ook bij het standpunt:

Wil je het mileu spare(n), dan bouw je een kerncentrale

De enige manier om de CO2 belasting werkelijk te reduceren.

In de Gelderlander wederom een stukje over windmolens in Lathum:

Park voor zuinige energie dichterbij
Door onze verslaggeefster

Ondanks het Lathums verzet wordt er een nieuwe stap gezet voor een windmolenpark bij vuilverbrandingsoven AVR. Zo hoopt wethouder Nijland. De gemeenteraad van Zevenaar bepaalt deze maand of ze grond wil aanmerken voor de opwekking van duurzame energie. En zo ja, waar en hoeveel windturbines er moeten komen.

De raadsleden kunnen uit drie locaties kiezen. Alleen is er volgens milieuwethouder Gerard Nijland slechts één plek echt geschikt. Dat is in zijn ogen het terrein bij de AVR, op de grens van Duiven en het dorp Lathum. Daar, in het open gebied tussen de Groenestraat, Galstraat en Bandijk, ziet Nijland wel zes windmolens van 150 meter hoog verrijzen.

„De voormalige gemeenteraad van Angerlo heeft in oktober 2002 voor die locatie gekozen. Alledrie de partijen, die toen in de raad vertegenwoordigd waren, hebben dit initiatief ondersteund. Later kwam het streekplan van de provincie Gelderland gereed en bleken er drie mogelijkheden te zijn.“

Nijland schat in dat de twee andere locaties niet haalbaar zijn. Windmolens langs snelweg A12 is een alternatief dat de Stichting Milieuvrienden Duiven ondersteunt. Maar over dit deel van de A12 (tussen de snelweg en de Schoepikstraat) heeft de gemeente Zevenaar geen zeggenschap. Nijland: „Het ligt op Duivens grondgebied en Duiven heeft eerder laten weten hier niets voor te voelen.“

De derde locatie ( Didamse Wetering, aan de zuidkant van het dorp Angerlo) ligt grotendeels in de gemeente Montferland.

Wethouder Nijland zou voor zijn bevolking moeten opkomen en niet voor de schijnheiligheid van de milieulobby, en om de portomonee te spekken van een paar “heren-boeren” die hier gigantisch aan gaan verdienen.

Deze projecten zijn leuke hobby projecten, leuk voor de prestige, maar leveren effectief NIETS op. Ze kosten klauwen met geld om ze te realiseren, zijn oerlelijk, leveren de buurtbewoners veel overlast op (slagschaduw) en het milieueffect is waarloosbaar.

Mijn motto is dan ook:

Als je echt het milieu wilt spare, bouw een kerncentrale.

De VVD is niet voor deze gedrochten van molenwielen. 150 meter hoog in het landschap. In dat landschap waar in verband met de zichtlijnen en de horizon vervuiling niets gebouwd mag worden van Links-Liemers. Maar voor de eigen stokpaardjes wordt natuurlijk een uitzondering gemaakt. Ook al levert het NIETS op.

Dus.. Wil je daar GEEN windmolenpark, stem dan morgen NIET links.
Laat je morgen horen. Zeg Nee, Stem VVD.

En voor de Lathumers, stuur een brief of e-mail ter attentie van jouw gemeenteraad dat je er niet mee eens bent.
Laat je stem horen…. weg met die molen.

Woensdagavond was het een hetische avond in de raad.
Inderdaad Zevenaar-Oost. En een aantal amendementen. Helaas hebben de indieners ze niet per e-mail verstuurd - leuk confrontatie in de zaal - dus kan ik ze ook niet hier plaatsen. Dus zal ik het met een korte beschrijving moeten doen.

Het CDA en Lokaal Belang diende twee amendementen in:

1) Inperken van het aantal woningen tot maximaal 1500, ipv ruim 1700.
2) Het los laten van de maximale kavel grootte van 1000m2, zoals in het plan stond.

Het plan Zevenaar-Oost / Groot Holthuizen is opgezet naar het minimum van 30 woningen per hectare. Met andere woorden er wordt heel behoorlijk ruim gebouwd. Als je dan het plan-oppervlak (57,5ha) met 30 vermengvuldigd, dan kom je op 1725 woningen uit. Nu motie is aangenomen wil dat zeggen dat men onder dit minimum van 30 komt.

Bij het maken van de plannen is uitgegaan van 1700 woningen. Nu er in dit project nu 200 woningen minder gebouwd mogen worden, zullen dus de kosten per woning (gemiddeld gezien) zul je dus alle kosten over minder woningen moeten verdelen. En dat maakt dus de woningen duurder. En dus minder betaalbaar.

Nu dacht ik altijd dat Lokaal Belang goedkope(re) woningen wilde bouwen en het bouwen voor starters mogelijk te maken.

Dat kan men nu dus wel vergeten en kan men haar dochter-stichting WOEL eigenlijk wel opheffen. Want juist in het plan gebied Zevenaar-Oost zouden er meer dan voldoende mogelijkheden zijn om dergelijke projecten van de grond te krijgen.

Zo blijkt wel waarvoor men kiest en waar het hart ligt.

Of men kiest voor het belang van de leden of kiest voor de politieke uitgangspunten uit het verkiezingsprogramma. Schijnbaar zijn deze laatste niet zo veel waard.

Ans van der Schrieck (VVD) gaf tijdens de behandeling al aan, dat slechts belangen van partijleden een rol hebben gespeeld bij de afwegingen van het CDA en Lokaal Belang mbt het raadsbesluit over de invulling van Zevenaar-Oost. En dat was ook wel te verwachten na de protest acties van de bewoners in het plan-gebied. Maar dat het zover zou gaan, dat ik niet verwachten.

Uit de wandelgangen begreep ik dat het college en en met name Lokaal Belang wethouder Anja van Norel furieus zou zijn over deze motie.

Omdat het uitvoeren van dit project nu schier onmogelijk maakt.

Of ze werkelijk zo furieus is, dat zal moeten blijken.

Want als je als wethouder denkt dat je te maken krijgt met onuitvoerbaar plan, dan heb je denk ik als wethouder maar 1 keuze. En dat is… Aftreden.

Dus afwachten. Als je werkelijk boos bent op je eigen fractie, dan….
[later meer]

Ps,
Wethouder Anja van Norel gaf in de vergadering aan, dat als de motie aangenomen zou worden, dat men dan ruim onder de door het rijk gehanteerde ondergrens komt, als het gaat over het aantal woningen per hectare.

Ze stelde daarbij, dat het wel eens kon zijn dat de rijksoverheid zou ingrijpen, als men toch zou doorzetten en de amendementen zou aanmenen. Het verhaal er achter is, dat het het rijk de gemeente zou kunnen beschuldingen van grondversplilling als men zo weinig woningen per hectare gaat bouwen. Zeker voor projecten met een grondoppervlak zoals Zevenaar-Oost.

Laten we hopen dat het niet zover zal komen, want dan zijn er alleen maar verliezers.

[Edit: in de tekst stond “over het aantal woningen per vierkante meter”, is aangepast in ”… per hectare"]

Gisteren tijdens de raadsvergadering is de naam van de nieuwe wijk van Zevenaar - Zevenaar-Oost - onthult, en deze naam luidt..



Genoemd naar het buurtschap dat daar heeft gelegen (grofweg).

Kan niet anders zeggen dat ik me wel kan vinden in de naam, omdat deze terug verwijst naar de historie van het gebied.

Alleen zet ik wel een paar vraagtekens bij het woord “groot”. Als gedoeld wordt op het aantal hectare grond, dan klopt het wel. Als het gaat om het aantal woningen, maximaal 1500, dan kun je het beter ‘Mini Holthuizen’ noemen..

Van de week kwam het in mijn mail-box..
Het Project Programma Zevenaar-Oost.
En hier kun je het Project Programma Zevenaar-Oost downloaden (5 MB).
Aankomende woensdag komt het in de raad.

Veel Lees plezier toegewenst.

Op de valreep: Bio-olie verwarmt Zevenaar-Oost

ZEVENAAR - Bio - olie verwarmt straks de huizen in Zevenaar - Oost. Hiermee wordt de nieuwe woonwijk een toonbeeld van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid.

Als de gemeenteraad van Zevenaar ermee instemt, stoken de toekomstige bewoners van Zevenaar-Oost op bio-olie. Er komen verwarmingsinstallaties die ieder vierhonderd woningen bedienen. Net als bij stadsverwarming wordt vanuit deze ketelhuizen warm water in een gesloten systeem naar elke woning gepompt.

In 2008 wordt begonnen met de bouw van 1500 tot 1700 woningen in het gebied tussen snelweg A12 en de spoorlijnen naar Doetinchem en Duitsland. Er zijn ongeveer vier ketelhuizen nodig waarin bio-olie wordt verbrand om zo het water voor de radiatoren in de huizen te verwarmen.

Zevenaar-Oost krijgt geen gasleidingen. Dit betekent dat de mensen op een elektrisch fornuis moeten koken.

“De bio-olie kopen we van een nieuwe raffinaderij in Groningen”, zegt Bart van de Wouw die speciaal voor Zevenaar-Oost door de gemeente is ingehuurd. “Deze olie wordt uit koolzaad en lijnzaad gewonnen.”

Het energieverbruik wordt door de rijksoverheid en door Brussel aan banden gelegd, omdat het maar niet wil lukken met de terugdringing van de uitstoot van kooldioxide (C02). En dat broeikasgas is een veroorzaker van het broeikaseffect. Volgens Van de Wouw levert Zevenaar met dit plan een veel grotere bijdrage aan de terugdringing van C02 dan wordt voorgeschreven. “Wij hebben een hoog ambitieniveau met Zevenaar-Oost, dus een tandje hoger qua energieverbruik past bij dit plan.”

Volgens Van de Wouw zijn de toekomstige bewoners van Zevenaar-Oost 10 tot 15 procent meer kwijt aan installatiekosten voor speciale apparatuur, zoals een zonneboiler, extra gevelisolatie en een apparaat waarmee de warmte van het douchewater wordt teruggewonnen die anders tegelijk met het water wegstroomt in het putje.

Deze kosten komen bovenop de gebruikelijke duurzaamheidseisen die aan woningen worden gesteld, zoals zongerichtheid en thermopane. “Je kunt deze investeringen vergelijken met statiegeld. Binnen een paar jaar hebben de bewoners de kosten terugverdiend. Zeker gezien de steeds maar stijgende brandstofprijzen.”

Is er ook aan waterstof gedacht? “We hebben waterstof vanwege het experimentele karakter niet bekeken. Wat precies de milieuwinst van bio-olie in Zevenaar-Oost wordt, weten we nog niet. We gaan pas engineeren als de gemeenteraad hiermee verder wil.” Voor bio-odeurtjes hoeven de bewoners niet te vrezen. “Geen enkel luchtje komt bij de mensen binnen.”

Van de Wouw ziet de koolzaadvelden rondom Zevenaar-Oost al voor zich. Uitbundig bloeiende velden die de grondstof leveren voor de bio-olie. “Van die mooie, gele bloemen net als in Frankrijk. Ik ga er tenminste vanuit dat wat in de buurt van de Groningse raffinaderij aan koolzaad groeit niet toereikend is.”

Een paar vragen die zo komen boven borrelen…

• Is dit nu luchtfietserij of realisme..
• Welke invloed heeft dergelijke technologie op de uiteindelijke prijs van de woningen..
• En blijven we dan de doelstellingen halen over percentages goedkope huur- en koopwoningen?
• Als je met dergelijke ’state-of-the-art’ technieken in zee gaat, hoe weet je dan dat je een verantwoorde keus maakt en niet de “verkeerde” kiest.. nieuwe technologie moet je niet te snel invoeren (ivm kinderziektes).
• Een huishouden zonder aardgas kan ik me niet voorstellen..

Het is natuurlijk wel heel erg hip om zo voor de troepen uit te lopen..
De vraag is alleen of je toekomstige bewoners met dergelijke verplichtingen kunt op zadelen?
Op de kosten van een ander hip lopen doen, is dat niet een beetje…..??????

Oja… Als we Presikhaaf Bedrijven wiet kunnen laten kweken, waarom dan geen koolzaad olie kweken..
Ideeetje?

In de post, de mailkrant Zevenaar-Oost van december 2005, die je hieronder kunt lezen…

MAILKRANT DECEMBER
ZEVENAAR-OOST

December 2005, nummer 5

Bart van de Wouw, projectleider

Het zal u niet ontgaan zijn dat er in november van dit jaar geen Mailbrief is verschenen. De reden hiervoor lag in het feit dat Nicole van der Velden, van de afdeling Communicatie en Juridische Zaken, door ziekte afwezig was en de overige leden van het projectteam hun handen vol hadden aan het project programma. Ons excuus hiervoor.

Nadat de gemeenteraad een keuze had gemaakt voor een verdere uitwerking van de planvisie van het bureau Palmboom van den Bout en HNS, is het projectteam met veel enthousiasme gestart met het opstellen van het project programma. Het project programma zal op 21 december a.s. worden vastgesteld. Dit project programma zorgt samen met de eerder gemaakte keuze voor de planvisie het fundament voor de verdere planvoorbereiding.

Op basis van dit fundament wordt gestart met het opstellen van het stedenbouwkundig plan en het bestemmingsplan. Gelijktijdig met het opstellen van bovengenoemde plannen wordt voor het totale project Zevenaar-Oost een Milieu Effect Rapportage opgesteld. Bestemmingsplan en MER gaan gelijktijdig de procedure in. Dit zorgt voor duidelijkheid bij de inwoners van Zevenaar en bespaart veel proceduretijd. Een flinke klus om dit te klaren maar door de inzet van het projectteam gaan we er vanuit dat we medio 2006 deze planvoorbereiding af kunnen ronden, zoals ook de planning aangeeft.

Voor de naamgeving van het woongebied Zevenaar-Oost is een commissie in het leven geroepen. Deze is vooraf geïnformeerd over alle ingezonden namen en is eind november van dit jaar bij elkaar gekomen om een voorstel van de naam uit te brengen. De naam zal op 21 december 2005 aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

Het projectteam wenst u prettige Kerstdagen toe en een goed en vooral gezond 2006!

Liesbeth van de Weerdhof, stedenbouwkundige

Op 26 oktober 2005 heeft de Raad een keuze gemaakt voor één van de visies. Tot vlak voor de vergadering werden “weddenschappen” afgesloten welk plan het zou worden. Duidelijk was wel dat het tussen de plannen van Palmboom van de Bout / HNS en Krier&Kohl ging. Het bijwonen van de raadsvergadering was dan ook een enerverende ervaring, te meer omdat dit toch een bijzondere werkwijze is. Het duale stelsel werd nu echt toegepast op een belangrijke beslissing voor de ontwikkeling van de stad. Opvallend was de inhoudelijke sterk beargumenteerde onderbouwing van de meeste fracties, waardoor voor mij duidelijk werd hoezeer ook de raad zich verdiept heeft in de verschillende plannen. Uiteindelijk werd het plan van Palmboom van de Bout en HNS door een overtuigende meerderheid gekozen. Een beslissing die ik persoonlijk als bijzonder prettig ervaar. Naar mijn mening biedt dit plan uitstekende mogelijkheden om een onderscheidend en kwalitatief hoogwaardig plan te realiseren en biedt het concept voldoende flexibiliteit om in te kunnen spelen op wensen uit de samenleving.

De volgende stap die nu gezet gaat worden is de vaststelling van het projectprogramma. Een document waar de randvoorwaarden, ambities en eisen voor de verdere uitwerkingen van het stedenbouwkundig plan zijn opgenomen. De discussies die gevoerd zijn in de raad over de verschillende visies hebben zeker bijgedragen tot een verdere verfijning van dit projectprogramma. Zo is door deze discussie bijvoorbeeld duidelijk geworden dat gehecht wordt aan het concentreren van de wijkvoorzieningen, een groene presentatie met hoogwaardige bedrijven naar de snelweg of het realiseren van een goed transferium. Op 21 december stelt u dus het kader vast voor het maken van het stedenbouwkundig plan. Palmboom van de Bout en HNS Landschapsarchitecten kunnen dan beginnen aan het ontwerpen van het stedenbouwkundig plan.

Dick Molema, groen

Herkenning van het landschap door vegetatie
Beplanting kan in grote mate bijdrage aan de identiteit van een gebied. Denk bijvoorbeeld aan de maasheggen in de omgeving van Cuijk of de houtwallen in de achterhoek. Bij de keuze van de beplanting ging men destijds na welke bomen en struiken op de aanwezige grond wilde groeien en welk doel men had met het aanbrengen van de beplanting.
Meidoorn en sleedoorn bijvoorbeeld groeien uitstekend op de kleigrond en kunnen tegen hoog water. Door de dichte doornachtige begroeiing te snoeien en te vlechten ontstond er een ondoordringbare groene barrière die het vee tegen hield. Op de zandgronden gebruikte men houtwallen bestaande uit eik, lijsterbes, vuilboom om het vee te keren en hout te oogsten. Beplanting geeft sfeer en identiteit aan het gebied.
Nog geen 20 jaar geleden bepaalde populieren het beeld in Zevenaar. Vooral het komlandschap zoals het Broek en het gebied ten noorden van de Sleeg kenmerkte zich door populieren. De laatste jaren echter is het aandeel populieren sterk afgenomen, omdat gekozen wordt voor langzaam groeiende soorten. Populieren echter groeien goed op de klei, ze groeien snel en bereiken een hoogte van zeker 25 meter in een open gebied en bepalen daarmee de karakteristiek van het gebied. De populieren langs De Sleeg zijn daarvan het voorbeeld. Naast klei komt in het gebied van Zevenaar-Oost komen ook zandgronden voor. Dit zijn de delen van de oeverwal. De lichte grond is uitstekend voor berken, lijsterbessen beuken e.d. Met beplanting kun je dus beeldend maken met welke grond je te maken hebt en daarmee zeg je indirect iets over het ontstaan van het gebied. Die herkenning draagt bij aan de identiteit van het gebied. Het is een uitdaging voor de ontwikkeling van Zevenaar-Oost om in het stedenbouwkundig ontwerp de verschillen in grondslag herkenbaar te houden door o.a. de beplantingskeuze.

Hans van Leur, verkeer

De activiteiten voor het onderdeel Verkeer zijn deze maand beperkt gebleven. Natuurlijk moest de keuze van de raad voor het plan Palmboom van de Bout en HNS even vertaald worden in het hoofdstuk Verkeer van het Projectprogramma, maar dit was relatief eenvoudig en liftte dit met de algemene werkzaamheden mee. Dit gold ook voor de inbreng in de Startnotitie MER.
Wel is in de afgelopen maand nog een eventuele nieuwe verzorgingsplaats langs de A12 op zijn realiteitswaarde bezien. In het verleden is er immers sprake van geweest van een mogelijke toekomstige verplaatsing van de verzorgingsplaats Oud-Broeken in verband met de aanleg van het knooppunt A15/A12. Deze zou dan ergens tussen de A15 en A18 gesitueerd moeten worden, waarbij het gedeelte tussen de spoorlijn en knooppunt Oud-Dijk het meest nadrukkelijk in beeld kwam. Daarmee zou deze verzorgingsplaats het plangebied van Zevenaar-Oost raken.
Navraag bij Rijkswaterstaat leert echter dat dit op dit moment voor hen geen planonderdeel is; daarvoor ligt een reconstructie van de A12 te ver in de toekomst. De provincie gaat er van uit dat bij een aanleg van de A15 de verzorgingsplaats Oud-Broeken kan worden gehandhaafd op de bestaande locatie, waarmee een verplaatsing overbodig wordt.

Dag Spee, energie

Voor Zevenaar-Oost is natuurlijk energie een belangrijk vraagstuk. Het plangebied ligt nog helemaal open, en het is natuurlijk één van de primaire vraagstukken hoe we daar een goede energievoorziening creëren. G3 adviesbureau heeft in het kader van het klimaatbeleidsplan van de gemeente Zevenaar opdracht gekregen om een energievisie voor Zevenaar-Oost op te stellen. Hierin wordt met name gekeken hoe in de toekomst op een duurzame wijze de energievoorziening in Zevenaar-Oost kan worden gerealiseerd. Hiervoor worden diverse opties naast elkaar gezet en zal er een afweging plaatsvinden over het ambitieniveau waar het projectprogramma op in gaat steken. Enkele voorbeelden die worden voorgedragen zijn het toepassen van warmtepompen en het gebruik van zonne-boilers voor de warmtevraag van de woningen. Op het bedrijventerrein kan worden gedacht aan collectieve systemen. In de volgende mailkrant zal een korte uitleg worden gegeven over de mogelijk toe te passen technieken en de keuze criteria die worden meegenomen.

Waarom bijvoorbeeld een warmtepomp?
Beschikbaarheid van aardgas of warmte vinden we vanzelfsprekend. Maar we staan er meestal niet bij stil dat omzetting van aardgas in warmte gepaard gaat met blijvende schade aan ons leefmilieu. Bij de verbranding van deze brandstoffen komen schadelijke gassen vrij. Eén daarvan is het broeikasgas CO2 dat bij doorgroeiende uitstoot zelfs tot een verandering van ons klimaat kan leiden. Vrijkomende stikstofoxiden veroorzaken zure regen. Daarnaast zal aardgas op lange termijn opraken. De warmtepomp maakt gebruik van warmtebronnen die niet direct bruikbaar zijn zoals buitenlucht, oppervlaktewater, grondwater of afvalwarmte. Hierdoor wordt het gebruik van fossiele brandstoffen aanzienlijk beperkt, omdat de warmtepomp met behulp van een kleine hoeveelheid aandrijfenergie een grotere hoeveelheid bruikbare warmte maakt. De warmtebronnen blijven bovendien altijd beschikbaar en zijn in praktisch eindeloze hoeveelheden beschikbaar, omdat energie nooit verloren gaat. Tevens moet er rekening gehouden worden met het feit dat de totale energievraag binnen een huishouden voor het grootste gedeelte bestaat uit warmte.

Om inzicht te geven in wat een warmtepomp nu precies inhoud, en hoe de werking van meerdere energiezuinige en duurzame systemen in elkaar zit, is onderstaand figuur ter verduidelijking opgenomen.

Tanja Koenen, milieu

Zoals toegezegd in de vorige Mailbrief zouden we dit keer verslag doen van de resultaten van het onderzoek naar de luchtkwaliteit. In de nabijheid van wegen kan sprake zijn van lokale luchtverontreiniging. Deze luchtverontreiniging kan negatieve effecten op de gezondheid hebben. Als gevolg van strengere Europese regelgeving is op 10 augustus 2005 het nieuwe Besluit luchtkwaliteit 2005 en de Meetregeling luchtkwaliteit 2005 in werking getreden. Deze nieuwe regelgeving maakt het mogelijk de concentratie fijn stof te corrigeren voor zeezout.

Bij het opstellen van ruimtelijke plannen moeten de grenswaarden van het Besluit luchtkwaliteit in acht genomen worden. Volgens het besluit dient eerst te worden nagegaan of de luchtkwaliteit door de extra verkeersstromen of door wijzigingen in de bestaande verkeersstructuur negatief wordt beïnvloed en daardoor grenswaarden worden overschreden. In de tweede plaats dient in beeld te worden gebracht wat de luchtkwaliteit is ter plaatse van de woningbouwontwikkeling als gevolg van de nabijgelegen wegen. Plannen kunnen alleen doorgaan als de concentratie in de buitenlucht van de desbetreffende stof per saldo verbetert of ten minste gelijk blijft. Daarnaast kan bij een beperkte toename van de concentratie van de desbetreffende stof, een plan doorgaan door een samenhangende maatregel of een door het plan optredend effect en hierdoor de luchtkwaliteit per saldo verbetert, zogenaamde saldobenadering. De saldobenadering wordt uitgewerkt in een ministeriële regeling. Deze regeling wordt aan het eind van het jaar verwacht.

Reeds in een vroeg stadium van de planontwikkeling is derhalve besloten opdracht te geven voor het uitvoeren van een risicoanalyse luchtkwaliteit voor het plan Zevenaar-Oost. Op basis van de gegevens uit onze regionale Verkeersmilieukaart is met de landelijke rekenmethodiek CAR II-programma onderzoek gedaan naar de gevolgen van de voorgenomen ontwikkeling op de luchtkwaliteit in de omgeving. Hierbij is gekeken naar de extra verkeerstoename als gevolg van de ontwikkeling van het industrieterrein en de woningbouwlocatie op de ontsluitende wegen. Daarnaast is een drietal varianten doorgerekend waarbij de effecten van de nieuw aan te leggen rondweg op de luchtkwaliteit binnen de kern Zevenaar zijn berekend. Er zijn verschillende scenario’s doorgerekend om de effecten van de verkeersafwikkeling in beeld te brengen. Gezocht is naar een wijze van afwikkeling van verkeer die op (delen van) de Zevenaarse infrastructuur een verbetering geeft. De rondweg met aansluiting A12 (variant 2a) geeft de ter plaatse van de Doesburgseweg de grootste verbetering ervan uitgaande dat twee aansluitingen op de A12 noodzakelijk blijven. De capaciteit van de Grietse poort is nu al te klein om de doorstroming op de A12 te garanderen.

De bouw van de woningen en het bedrijventerrein in het plan Zevenaar-Oost leidt tot een verslechtering van de luchtkwaliteit en levert een eigen bijdrage aan de overschrijding van de etmaalgemiddelde grenswaarde voor fijn stof op een aantal plaatsen langs bestaande en nieuwe infrastructuur. Op deze plaatsen bevinden zich echter geen woningen. De aanleg van de nieuwe rondweg heeft echter ook een positief effect op de luchtkwaliteit nabij bestaande wegen dat de nadelige beïnvloeding op de luchtkwaliteit van het plan deels compenseert. Door het toepassen van de zogenaamde saldobenadering en aanvullende maatregelen verwachten we realisatie van het plan mogelijk te maken.

Luchtverontreiniging heeft invloed op de gezondheid van de bewoners. De verwachting is dat de luchtkwaliteit in Nederland in de loop van de tijd door het ingezette en verwachte beleid nog zal verbeteren. Voor veel plannen blijft de overschrijding van de etmaalgemiddelde grenswaarde fijn stof (voor een groot deel door een hoge achtergrondconcentratie) een probleem. Om de kans van slagen van het plan te vergroten zou in de motivering van het besluit bij het bestemmingsplan alles opgenomen moeten worden wat is gedaan, zodat duidelijk is dat luchtkwaliteit zeer serieus is meegenomen in het proces en waarom bepaalde keuzes zijn gemaakt. Het moment van opstellen van de rapportage, de rapportage zelf en de afweging tussen de varianten maken hiervan deel uit.

Het beleid en de regelgeving inzake luchtkwaliteit staan momenteel nog steeds ter discussie. In den lande wordt druk gezocht naar oplossingen en maatregelen om knelpunten m.b.t. luchtkwaliteit op te lossen. Het beleid is dus nog niet uitgekristalliseerd. Met Prinsjesdag zijn door het rijk middelen vrijgemaakt om extra maatregelen te treffen om de luchtkwaliteit te verbeteren.

Belangrijk is dat op lokaal niveau in ieder geval zoveel mogelijk maatregelen worden genomen die de luchtkwaliteit positief beïnvloeden. Te denken valt dan ook aan maatregelen met betrekking tot verkeer en energie. In het Projectprogramma is dan ook voor luchtkwaliteit de doelstelling geformuleerd dat in het jaar 2010 / 2015 binnen het plangebied wordt voldaan aan de normen van het Besluit luchtkwaliteit en dat daarnaast door allerlei activiteiten het (vracht) autoverkeer ten gevolge van de ontwikkeling binnen aanvaardbare grenzen is gebleven en dat het gebruik van milieuvriendelijke vervoersalternatieven, zoals fiets en openbaar vervoer, wordt gestimuleerd.

Voor nadere informatie over Zevenaar-Oost kunt u terecht bij Bart van de Wouw, projectleider: tel. 0316-595571

En… Hier kun je ‘m downloaden in word-formaat.

Inderdaad, vanavond in de commissie Ruimte, de behandeling van de plannen Zevenaar-Oost.
Hoelaat? Half 8.

En gisteren zag ik op de site van de gemeente Zevenaar: Zevenaar-Oost, Verzameld Werk. Leuk om te lezen!

Als dat nu toch eens waar kon zijn….

Een stop toe te roepen aan welstandscomissies!!

Je weet wel, die commissies die beslissen wat mooi is voor jouw huis. Hoe jouw huis er uit moet zien. En of het past in de omgeving.

Nu is in de Stentor te lezen dat de VVD in Voorst af wil van welstandsverplichtingen in bepaalde gebieden.
Ok het is een start, en hopelijk is dit de eerste schaap die…..

In De Stentor deze week: VVD Voorst streeft naar welstand-vrije zones

door GERARD POTIJK

21 NOVEMBER 2005 - TWELLO - In een plattelandsgemeente als Voorst hoeven alle huizen niet op elkaar te lijken. Schaf welstand af en laat de burger zelf beslissen wat en hoe hij wil bouwen.

De vrijheid om zelf het verschil tussen mooi en niet mooi te bepalen, is een van de punten in het programma waar de VVD in de gemeente Voorst de gemeenteraadsverkiezing mee in gaat. De VVD-ers stelden onlangs dat programma vast én de definitieve volgorde op de kandidatenlijst.

– knip –

In het hoofdstuk ‘wonen’ in het verkiezingsprogramma van de VVD-ers wordt afgerekend met het fenomeen welstand: smaken verschillen en de ene smaak is niet beter dan de andere. Als blijkt dat volledige afschaffing van ‘welstand’ politiek niet haalbaar is dan willen de VVD-ers toe naar welstandsvrije zones. Gebieden waarvoor geen welstandseisen gelden.

Een ander keurslijf waar de liberalen vanaf willen is de huidige, in regels vastgelegde verdeling tussen duur en goedkoop bouwen. Daarbij is vastgelegd dat elk woningbouwplan minimaal 40 procent sociale woningbouw moet bevatten.

De VVD vreest dat dit leidt tot een overschot aan goedkope woningen die mogelijk onverkoopbaar zijn. Om ook hier de wens van burger centraal te stellen, wil de VVD naar een situatie dat vraag en aanbod de verhouding tussen duur en goedkoop bepalen.

Om de burger in de dorpen nauwer te betrekken bij bouwplannen zouden ze bijvoorbeeld zelf de architect moeten kiezen die een woningbouwplan voor hun kern ontwerpt.

Of te wel… Vrijheid van wonen. En… bouwen naar wens.

Als je er even langer over nadenkt dan is het eingelijk ook te zot voor woorden dat er commissies met wijze heren (en dames) in het leven geroepen zijn die voor jou bepalen of een huis mooi is of niet.
Of een verandering aan jouw woning er voor zorgt dat de woning er niet lelijker op wordt.
En of het in de buurt past of niet.
Als of er over smaak en schoonheid valt te twisten..

Nee, niet echt kijkt me.
En daarom is dit ook een heel goed plan om een einde te maken aan welstandscomissies.
Een mooi plan plan om mensen in juist die woning te laten wonen die men zelf mooi vindt.
Dat je daarbij de buren uit de directe woonomgeving daar bij betrekt, dat is nog daar aan toe.

Dus weg met de betutteling!

En wat vind jij?
Ruimbaan voor een welstandsvrije gebieden in Zevenaar?
En daar mee beginnen in Zevenaar-Oost??

Laat je horen!

Deze week las ik in de krant: Jonkheer is tegen uitbreiding Zevenaar

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Jonkheer Huub van Nispen van Sevenaer heeft bezwaar gemaakt tegen de uitbreiding van Zevenaar met 1200 tot 1500 nieuwe woningen.

Van Nispen van landgoed Huys Sevenaer heeft principiële bezwaren tegen het onttrekken van nog meer landbouwgronden ten behoeve van woningbouw. Daarnaast vindt hij de gekozen locatie, aan de oostkant van Zevenaar verkeerd.

De gemeenteraad van Zevenaar heeft eind vorig jaar het gebied tussen de snelweg A12 en de twee spoorlijnen naar Duitsland en Winterswijk aangewezen om een nieuwe wijk te bouwen. De raad kiest voor een forse uitbreiding van Zevenaar vanwege het tekort aan met name betaalbare woningen en om nieuw draagvlak te creëren voor voorzieningen als de schouwburg, het zwembad en het winkelcentrum.

Zes A-viertjes heeft de jonkheer, zelf een pionier in het biologisch boeren, volgeschreven met bezwaren en suggesties voor hoe het anders kan. Een nieuwe wijk ten oosten van Zevenaar betekent dat daar in ieder geval geen uitbreiding kan plaatsvinden van de biologische teelt, zoals die op Huys Sevenaer is bedacht. Dat is een grote wens van Van Nispen. Verder verstoren bakstenen, beton en asfalt met de daarbij horende verkeersbewegingen de ecologische hoofdstructuur, vindt hij. ‘Voor de instandhouding van het biologisch evenwicht is het nodig dat er een uitwisseling van organismen kan plaatshebben tussen het leven op de gronden van het landgoed en het leven in de in oostelijke richting gelegen natuurgebieden.’ Bovendien pleegt de nieuwe wijk Zevenaar-Oost ‘de zoveelste aanslag op ons grondwater’.

Van Nispen kijkt heel anders aan tegen een breder draagvlak creëren voor het winkelcentrum en de voorzieningen in Zevenaar. ‘Kooplust bevorderen’ is volgens de jonkheer in de westerse wereld waar een ongekende welvaart heerst, volstrekt onnodig en bijna misdadig tegenover de armoede, honger en kindersterfte elders op de aarde. Hij vindt dat het gemeentebestuur van Zevenaar, in eerdere samstellingen, al genoeg vruchtbare bunders grond heeft bebouwd. ‘En hoeveel mooie landschapselementen zijn er niet weggebuldozerd, omdat ze niet in het plan pasten?’, schrijft hij in zijn bezwarenopsomming.

Als er toch moet worden uitgebreid kan dat in zijn ogen, na de gemeentefusie met Angerlo, veel beter in de kernen Giesbeek of Angerlo. Hij vindt dat moet worden gekeken naar een plek waar de minste landbouwkundige en landschappelijke schade wordt aangericht. Zijn advies aan de gemeenteraad bij de verdere uitwerking van Zevenaar-Oost is de projectontwikkelaars buiten de deur te houden, zelfbouw door particulieren mogelijk te maken en contact te zoeken met de woningcorporatie.

De problemen die de Jonkheer heeft bij de keuze zijn deels ook het bezwaar die de VVD tegen bouwen op deze lokatie heeft.
Los daarvan, is er nu geen weg meer terug.
De race is gelopen en Zevenaar zal, als het wil bouwen, voortgang moeten maken.
Voortgang, omdat de behoefte aan nieuwe woningen erg groot is.

Dat wil niet zeggen dat er nu op andere plekken niet gebouwd kan worden.
Nee, nee, je zult juist nu vooral rekening moeten blijven houden met de lokale vraag naar woningen.

En als die groot is in een kern zoals Giesbeek of Lathum, ga dan kijken wat een goede oplossing is om ook in deze kernen voor de komende jaren aan de behoefte te voorzien.

En als die behoefte er is, pak het dan ook in een keer goed aan. Want ik voel niet zo veel voor het langzaam laten voldruppelen van een bouwlokatie, zoals Lokaal Belang dat voor ogen heeft in Babberich. Lokaal Belang, bij monde van Tonny Burgers, wil het liefst alleen bouwen voor de eigen inwoners van Babberich, en dat nog in een laag tempo.
Want anders zeg je niet “Wij willen geen 100 Amsterdammertjes in Babberich”.
Net alsof die in deze regio willen wonen.

Dus als het aan Tonny Burgers ligt gaat Zevenaar ieder jaar tussen de 5 en de 10 woningen in Babbeirch er bij bouwen. Als je dan 150 woningen wilt bouwen, dan zit er tussen het opleveren van de eerste woning en de laatste woning - grofweg - 14 a 15 jaar.
Je zult de eerst groep zitten die er komt te wonen, je zit dan voor meer dan 10 jaar in een bouwput. Lekker vooruitzicht…..

Los daarvan, heb je ook nog dat het Kulturhus in Babberich er ook pas over 14 a 15 jaar staat. Want die kun je pas bouwen als de opbrengsten van de woningen binnen zijn.
Of wil je dat de gemeente het geld (+rente) gaat voorfinanciëren?? En wie draait er dan uiteindelijk voor op?

Hoor ik nu je afvragen.. Zijn het dan de kopers van de bouwprojecten in het Babberichse die moeten bloeden om de bouw van het Kultuurhus mogelijk te maken?
En worden alle woningen expres duurder gemaakt zodat er geld overblijft voor het prestieuse Kulturhus project?

En ach…. waarom ook niet??
Die starters bulken toch van het geld, die hebben dat best voor de gemeenschap over…… of…
(sorry dat ik het sarcasme even niet kon onderdrukken)

[Edit, 20/11: linkje gecorrigeerd, tekst onder citaat toegevoegd]

Vele mailtjes heb ik mogen ontvangen over “als er nieuws is over nieuwe bouwprojecten, wil je dan…”

Ja natuurlijk wil ik dat doen, maar de kans dat ik iemand over het hoofd zou zien is redelijk aanwezig. Vandaar de constructie van een (geautomatiseerde) verzendlijst (mailinglist).

Nu kun je de discussie aan gaan of dit een taak is van raadsleden om burgers te informeren als er nieuwbouwplannen bedacht worden of gepresenteerd worden…
Aan de andere kant is het wel zo dat ik het ook op mijn weblog zet, dus…

Mocht je interesse hebben om op een dergelijke verzendlijst willen staan, laat het dan weten met een mailtje aan: NieuwBouwNieuws (@)reneeteunissen.nl. Natuurlijk is het adres zonder de haakjes rond het @-tekentje. Je moet toch wat om spammers het leven moeilijk te maken.

Anyway, stuur een mailtje naar het bovenstaande adres en ik zet je op de ‘NieuwBouwNieuws’ verzendlijst. Uiteaard is dat anoniem, zodat iemand van de overige ontvangers kan zien dat jij op die lijst staat. Ik zou het erg leuk vinden als je in de mail vertelt wat je eigenlijk graag zou willen weten. Dan kan ik daar een beetje rekening mee houden.

In de mail een brief van het College aan alle Raads(en comissie)leden een uitnodiging voor de de presentatie(s) mbt de visies op hoe te bouwen in Reisenakker. Hieronder vind je de brief met de uitnodiging voor dinsdag 20 december. Dus heb interesse, kom dan vooral bij presentaties in de Vida Studio’s (tegenover het gemeentehuis).

Het begin al om 19:30, dus wees er optijd bij. Net zoals bij presentaties mbt Zevenaar-Oost zal de belangstelling wederom groot zijn.

Geachte heer/mevrouw,
Eind 2004 heeft u het Ruimtelijk Beleidsplan vastgesteld. Dit plan voorziet – naast de ontwikkeling van Zevenaar Oost - in een ontwikkeling van de locatie Reisenakker / Mercurion. In het Ruimtelijk Beleidsplan is aangegeven dat in het verlengde van bedrijventerrein Mercurion een hoogwaardig bedrijventerrein en aansluitend aan de woonwijk Stegeslag woningbouw gerealiseerd moet worden.

Wij stellen voor om voor deze nieuwbouwontwikkeling een soortgelijke aanpak als voor Zevenaar Oost te volgen. Vooruitlopend op de vaststelling van het definitieve projectprogramma en het maken van het stedenbouwkundig plan worden drie stedenbouwkundige bureaus gevraagd een stedenbouwkundige visie te geven op deze opgave. De op te stellen visies zullen de mogelijkheden van de locatie zichtbaar maken en een vertaling laten zien van de ambities in woord en beeld. Met de visies kan een maatschappelijke discussie gevoerd worden over de invulling van dit plan. Op dezelfde duale wijze als voor Zevenaar Oost ligt de keuze voor het plan dat de beste aanknopingspunten biedt om mee verder te gaan bij uw raad.

Wij hebben de volgende bureaus voor deze opdracht uitgenodigd: Soeters Van Eldonk Ponec Architecten uit Amsterdam, KOW uit Den Haag en Kaap 3 uit Rotterdam. Deze bureaus hebben inmiddels opdracht gekregen. De opdracht hebben wij voor u op de commissiekamer ter inzage gelegd. Aan de bureaus is een informatiepakket meegegeven. Dit informatiepakket bevat onder andere een Programma van uitgangspunten en de nodige onderzoeksrapporten. Dit informatiepakket hebben wij eveneens voor u ter inzage gelegd.

De stedenbouwkundige bureaus komen de stedenbouwkundige visies dinsdag 20 december a.s. op het gemeentehuis presenteren. De presentaties vinden ’s middags tussen 13.30 en 16.30 uur plaats. Wij nodigen u van harte uit om hierbij aanwezig te zijn. Tijdens deze presentatie zullen eveneens de leden van het project- en begeleidingsteam, het MT en ons college aanwezig zijn.

Dinsdagavond 20 december zullen de visies aan omwonenden en overige geïnteresseerden gepresenteerd worden. Deze informatiebijeenkomst vindt plaats in Vida Studio’s en begint om 19.30 uur. Ook hierbij bent u van harte welkom.

De bewoners en grondeigenaren binnen het plangebied zullen 19 december ’s avonds al in klein comité over de visies geïnformeerd worden. Daarnaast worden zij ook voor de presentatie van 20 december ’s avonds uitgenodigd.

Het is de bedoeling om de visies in februari aan u voor te leggen, zodat u in de raadsvergadering van februari een keuze kunt maken.

Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Zevenaar.

‘Poort van Zevenaar’ komt bij plan ‘Oost’

ZEVENAAR - De entree van de nieuwe woonwijk Zevenaar - Oost krijgt vier é vijf hoge, slanke gebouwen. Deze zogeheten ‘Poort van Zevenaar’ komt uit het plan van het bureau Khandekar en wordt toegevoegd aan de visie van Palmboom & Van den Bout.

Deze week koos een meerderheid van de gemeenteraad (CDA, Lokaal Belang en GroenLinks) voor de visie van Palmboom & Van den Bout. Dit plan spreekt het meest aan, vanwege de inpassing van landschappelijke elementen. Palmboom & Van den Bout gaat uit van woonbuurten met ieder een eigen identiteit die van elkaar worden gescheiden door velden of boomgaarden. Wel werd er van verschillende kanten een waslijst met verbeterpunten bij geleverd. Zo dringt het CDA erop aan dat de helft van de 1200 tot 1500 huizen in de categorie ‘betaalbaar’ valt. Deze partij wil ook grotere bouwkavels die de toekomstige bewoners royale tuinen geven. Lokaal Belang wil dat aan de randen van het plan vrije koopkavels beschikbaar komen en vindt dat ‘zelfbouw van woningen’ mogelijk moet worden gemaakt. Deze partij wil geen vier woonbuurten, maar drie, met een centrumgebied in het middelste veld. Bij de molen in Oud-Zevenaar wil Lokaal Belang de betonwanden vervangen door transparante schermen.

De PvdA, die een voorkeur had voor het plan van het Oud-Hollandse dorp van Krier & Kohl, is ook erg voor het aspect van de ‘Poort van Zevenaar’. Een hoge bebouwing die vanuit de verre omgeving zichtbaar is, vindt deze partij een blikvanger. Daar ligt Zevenaar. Om de gebouwen interessant te maken, moeten ze goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. De PvdA en ook de andere politieke partijen vinden daarom een nieuw station voor een lightrail een voorwaarde.

De VVD, ook voorstander van Krier & Kohl, staat achter het aspect van de ‘Poort van Zevenaar’. “Als het tenminste past in het plan”, zegt Ans van der Schrieck. “Want nu komt het moeilijkste voor het architectenbureau: al die wensen moeten worden ingepast.”

Ook voor Sociaal Zevenaar, dat voor het complete plan van Khandekar koos, is de ‘Poort van Zevenaar’ een belangrijk element. “Om hier afscheid te nemen van Nederland”, aldus Paul Freriks. GroenLinks staat niet negatief tegenover een markering vanaf de snelweg, maar stelt zich wel behoudend op. Groots hoeft de ‘Poort van Zevenaar’ niet te zijn. En schoenendozenarchitectuur é la Westervoort en Duiven is uit den boze. “In het bijzonder de lichtvervuiling die ’s nachts van de bedrijventerreinen langs de A12 in Duiven en Westervoort komt, vinden wij een probleem”, aldus Rietje Dellepoort.

Overigens zijn geen van de drie plannen “slecht”, verre van dat zelfs.
De VVD ziet de meeste van onze wensen in vervulling gaan bij de plannen van Krier & Kohl.

Het is het van belang dat:
- Het aantal woningen gehaald worden
- Woningen betaalbaar blijven
- Voldoende gebouwd wordt in de Sociale Huursector
- Ruimte is voor de starters in de markt (niet alleen gezinswoningen maar ook HAT)
- Ruimte om zelf te bouwen

(later meer)

Soms komt het te sprake, mijn website, als je met een drankje in je hand na de raadsvergadering staat na te praten met politici en mensen werkzaam in het gemeentehuis. Sommige schijnen het niet zo leuk te vinden dat onder andere mijn site - en die van andere webloggende politieke collega’s - veel beter scoort - in zoekmachines zoals Google - dan de site van de gemeente Zevenaar.

Tja, alsof ik er iets aan kan doen dat de site van de gemeente Zevenaar slecht zou scoren, wat overigens best meevalt, denk ik dan

Anyway, van een ander hoorde ik dat de pagina die het drukst bezoek wordt is de Projecten Pagina. En dat verbaast me niets.

Want de behoefte aan wonen betaalbaar wonen is erg groot.

Misschien zelfs wel hééél erg groot.

Nieuwbouwprojecten zijn daarom ook heel erg gewild. Woningen, goedjenieuw, die je helemaal zelf naar je eigen hand kunt zetten. Zonder dat je met de wensen van de vorige bewoner zit opgescheept.

Wat dat betreft is komen er nu in Zevenaar voldoende initiatieven van de grond om nu eindelijk eens wat aan deze behoefte te voldoen. Wat dat betreft heeft het vorige college en gemeenteraad goed bezig geweest en zijn er diverse projecten in gang gezet waar deze Raad en College de vruchten van mag gaan plukken.

Nieuwsgierig geworden welke project dat allemaal zijn?

Zie de Projecten Pagina van de gemeente voor meer info.

Vanavond heeft de Zevenaarse gemeenteraad haar keuze gemaakt. Bij meerderheid van het CDA, Lokaal Belang en GroenLinks is er gekozen voor Palmboom en Van der Bout.

En wat deden de overige politieke partijen?
PvdA, Pak Aan en VVD: Krier en Kohl
Sociaal Zevenaar: Khandakar

Veel discussie en bewegingen in de standpunten was er niet. Het CDA - wat in de krant van gisteren nog schreef dat het haar standpunt nog niet had ingenomen - gaf direct aan welke keuze men wilde maken. Dus het signaal in de krant dat er nog ergens over te praten viel, was niet zo.
Wat dat betreft was Lokaal Belang duidelijk.

En hoe nu verder?
Palmboom en Van der Bout krijgt nu de opdracht om het plan uit te werken, rekening houdend met de opmerkingen uit de raad en dan met een project plan te komen. En dat zal niet gemakkelijk zijn, omdat er toch veel signalen afgegeven zijn dat men bepaalde delen uit de ideeen van Palmboom en Van der Bout echt niet zag zitten.
En op welke punten de plannen toch echt anders moeten, wil het uiteindelijk plan een meerdeheid in de raad krijgen… We zullen zien.

Straks meer..

Via de link http://ReneeTeunissen.nl/Z-Oost heb je de drie plannen kunnen bekijken voor de grootse bouwplannen in Zevenaar-Oost/Oud-Zevenaar.

Welke van de drie - of combinaties daarvan - het gaat worden komt woensdag a.s. (26 Okt) in de gemeenteraad. Dan zal er een keuze gemaakt moeten gaan worden.

Wel plan heeft jouw voorkeur? En waarom?
Laat je horen!

In de Gelderlander van gisteren (19 okt 2005) was te lezen Boerenambitie kan bouw in de weg zitten

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De ambities van twee veehouders in Zevenaar vormen een belemmering voor de woningbouw en het nieuwe industrieterrein in Zevenaar - Oost. Het gaat om boerenbedrijven aan het Hazenpad en aan de Sleeg die grenzen aan het gebied dat de gemeenteraad heeft uitgekozen voor de uitbreiding van Zevenaar.

Het landelijke gebied tussen de snelweg A12 en de spoorlijnen naar Duitsland en Doetinchem, heeft als werktitel ‘Zevenaar-Oost’ meegekregen. Er zijn 1200 tot 1500 huizen en het nieuwe industrieterrein Hengelder II gepland.

De plannen voor Zevenaar-Oost zijn nog niet concreet. Om die reden zit de gemeente Zevenaar niet op bedrijfsuitbreidingen van agrariërs in het omliggende gebied te wachten. Op dit moment zijn drie visies voor de nieuwe wijk en het industrieterrein geschreven. De gemeenteraad zal een van de drie uit moeten kiezen voor verdere ontwikkeling.

Gerard en Antoinette Peters vormen samen de directie van het maatschap Agrarische Bedrijven Zevenaar en Didam. Het betreft boerderijen aan het Hazenpad en het ouderlijk bedrijf aan ‘t Slag. Aan het Hazenpad 3A houden ze 62 melkkoeien en jongvee en 4800 biologische kippen. Biologische scharreleieren zijn booming business en die tak wil het echtpaar Peters versterken.

“In 2003 hebben we hier aan het Hazenpad een biologische kippenstal laten bouwen”, zegt Gerard Peters. “We leveren al aan de Duitse markt en willen dit verder uitbreiden. De vraag naar biologische eieren groeit. Daarom willen we meer stalruimte.”

“Al vanaf 1984, toen we met dit bedrijf begonnen, hebben we veel geïnvesteerd. In melkquotum, in de huidige kippenstal. Bedrijfs-economisch gezien is investeren en uitbreiden bittere noodzaak om ons hoofd boven water te houden.”

Aanvankelijk wilde de veehouder zijn kippenstal van 41,5 meter twee keer zo lang maken en daaromheem een uitloopruimte van 5,3 hectare voor zijn scharrelkippen creëren. De gemeente Didam, waartoe het Hazenpad vóór de gemeentelijke herindeling behoorde, liet op 8 december 2004 nog weten ermee akkoord te zullen gaan. Wel deelde Didam mee het plan niet in procedure te brengen, omdat het Hazenpad enkele weken later Zevenaars grondgebied zou worden. Zevenaar voer alleen een andere koers en keurde het plan af, omdat het eerste uitbreidingsplan ver buiten het bouwblok stak. Bovendien lag het uitbreidingsplan in het ontwikkelingsgebied Zevenaar-Oost.

En: Gemeente wil boer best ter wille zijn

Vervolg van Liemers

De Zevenaarse boer Peters heeft grootse plannen op zijn grond: “Ons tweede plan gaat uit van een compleet nieuwe stal die parallel aan de bestaande kippenstal komt te liggen. De huidige stal wordt 13,5 meter langer gemaakt. Beide stallen zijn straks 53 meter lang. Deze hele investering kost ons een kleine vier ton.”.

Omdat zijn aangepaste uitbreidingsplan aan alle regels voldoet, vinden burgemeester en wethouders van Zevenaar dat ze boer Peters ter wille moeten zijn.

Het is nog niet bekend of hetzelfde geldt voor melkveehouder Soeter aan de Sleeg 21A, omdat deze boer nog een milieu- en een bouwvergunning moet aanvragen.

Tja.. Dit maakt het een en ander wel weer een stukje complexer.
Los van het feit dat er wel een oplossing gevonden zal gaan worden, zou je toch geen bedrijven in- of dicht bij het woongebied willen hebben… of…
Dat wordt dus op de kaart kijken in hoeverre dit nu een probleem gaat worden of niet.

Dus zou je misschien toch moet gaan verplaatsten.
In de ogen van velen in de raad zal dit wel geen probleem zijn, want alles kan tenslotte ingepast worden, zo lijkt het… Allemaal heel erg realistisch.

Maar moet je dat wel willen, dat inpassen?
En willen de betrokkenen dat zelf wel?
Want als de consequentie is, dat de omwonenden jouw manier van ondernemen gaan bepalen, als je als ondernemer ingepast wordt..
Dus dat ze gaan bepalen hoe laat je wel en niet mag oosten, ploegen of sproeien.
En als buurt zit je daar natuurlijk ook niet op te wachten, op ondernemers die voor dat de zon op gaat..
En hoe gaat het dan met deze ondernemers in de toekomst?
Als er nog een schuur naast moet komen? En er dan niet meer kan staan?
Wat doe je dan?
Met andere woorden zou het niet beter zijn om…..
Maar dat moet men wel willen. En dat moet natuurlijk economisch wel verantwoord zijn. Voor zowel voor de ondernemers als voor het project.
Maar hier moet je op een elante manier uitkomen. Door samen een oplossing te zoeken waar alle partijen blij mee zijn. Maar meestal kosten dergelijke overeenkomsten veel tijd.

En hebben we die tijd?

Combineer je de laatste twee postings (deze en deze) dan krijg je……..





Hier moet je natuurlijk als milieu lobbist helemaal gelukkig mee zijn.
Want wat is er mooier dan in een natuurgebied als ‘Het Rijnstrangengebied’ zulke móóóóie molens (en dit zijn nog kleintjes)…
Genieten is dat dan, of niet dan……

(En zo te zien hebben de vogels op de voorgrond er totaal geen last van. Gelukkig maar - toch?)

Op de site van de gemeente Zevenaar vind je een ander gezichtpunt. Hit is maar voor welke groep je wilt ’scoren’ of een wit voetje wilt halen… Of je wilt opkomen voor de belangen van je burgers of voor..

Zie dan ook Windturbinepark Duiven Zevenaar en maak je keuze. Ik hoor ‘m graag van je.

[Edit: 30/10: Link naar projecten pagina gemeente toegevoegd]

Over het Windmolenpark op het grens gebied tussen Duiven en Zevenaar (Lathum) is heel veel te doen. Niet iedereen ziet het zitten…
De Gelderlander met als kop WINDTURBINEPARK

Gemeenten wijzen kritiek op hoorzitting van de hand

Door onze verslaggever
ZEVENAAR/ DUIVEN

De colleges van Zevenaar en Duiven wijzen kritiek van een Lathumer op een hoorzitting over windturbines eendrachtig af. Lathumer Lambregts woont in het Duivense Broek en is fel tegenstander van de geplande aanleg van een windturbinepark in dit gebied. Eind september vond in het Duivense gemeentehuis een hoorzitting plaats over de bezwaren van Lambregts tegen het voorontwerp bestemmingsplan windturbines Duivense Broek.

In een brief aan de gemeenteraden van Duiven en Zevenaar stelt de Lathumer de hoorzitting als uiterst onbevredigend te hebben ervaren. Met name door de zijns inziens arrogante en vooringenomen houding van de voorzitters Zomerdijk en Nijland, respectievelijk burgemeester en wethouder van de gemeente Duiven. ‘ De arrogante houding bij ontvangst, de wijze waarop de burgemeester zijn wethouder begroette en de daarop ( uit) lachende en denigrerende wijze van aankijken richting mijn persoon van deze wethouder, hebben mij mateloos gestoord’, aldus Lambregts, in zijn schrijven.

‘Het getuigt niet van respect om arrogant ( Nijland, Zomerdijk), wegkijkend (Zomerdijk) en hoofdschuddend (ambtenaar Geertsen) een toelichting van mij aan te horen. Dit getuigt niet van objectiviteit. Gezien het feit dat ik inwoner van de gemeente Zevenaar ben en ook het belang van inwoners meegenomen dient te worden in de afweging om plaatsing van windmolens niet door te laten gaan, maak ik bezwaar tegen deze vooringenomenheid.’

In zijn brief beticht de bezwaarmaker de colleges van Duiven en Zevenaar bovendien van achterkamertjespolitiek en het monddood maken van kritische raadsleden. Ondanks het feit dat de brief van Lambregts is gericht aan de raadsleden van Duiven en Zevenaar hebben de colleges van Zevenaar en Duiven toch gemeend op de brief te moeten reageren. Burgemeester en wethouders wijzen alle kritiek op de gang van zaken tijdens de hoorzitting van de hand.

Volgens het college is er geen sprake van dat Duiven en Zevenaar de Lathumer niet serieus zouden hebben genomen: ‘Indien wij de insprekers in onze gemeenten niet serieus zouden nemen, dan hadden wij de (onverplichte) hoorzitting niet belegd. Dat de heren zich denigrerend, arrogant dan wel vooringenomen hebben gedragen kunnen wij eveneens niet plaatsen’, zo stellen beide colleges. Ook de suggestie over achterkamertjespolitiek zeggen de colleges geheel voor rekening van de bezwaarmaker te laten.

Ik ben er niet bijgeweest, dus kan ik geen oordeel geven over het verloop van de hoorzitting.
Wist niet eens dat deze er zou zijn.. anders…

Los daarvan, is het wel zo dat windmolens niet functioneren en geen rendement op leveren. Dat heb ik al vaker op deze weblog geschreven. Overigens heb ik niet het idee dat kritische raadsleden de mond gesnoerd wordt. En daar ben je als raadslid dan ook nog altijd zelf verantwoordelijk voor.
Ik zou - als ik raadslids zou zijn - mijn mond ook niet laten snoeren…

Één van de leuke effecten van de e-paper versie van de gelderlander, is dat de zaterdag editie nu ook online te lezen is. Om de ene of de ander manier is dat online lezen toch meer mijn ding dan met zo’n groot onhandig stuk papier op de bank. Wat dat betreft spring ik een gat in de lucht, als de Gelderlander in de bus ligt in tabloid-formaat. Maar dat is een andere discussie denk ik. Maar toch…

Anyway, zaterdag was er te lezen in de wastobbe - nieuws van de week met een knip-oog - Motie. Dat gaat over de derde poging om stichting WOEL via de accherdeur een bouwvergunning te geven.

Heilig de Heilige Huisjes van Zevenaar. Al twee keer is een motie om daar meer bebouwing dan die ene kavel toe te staan in de gemeenteraadsvergadering niet aangenomen. Lokaal Belang en de PvdA steunen een initiatief van de stichting Wonen Op Eigen Locatie om op het terrein van de voormalige eierveiling te mogen bouwen voor starters. Wie denkt dat het voorstel om daar zes rijtjeshuizen te mogen bouwen nu voorgoed naar de prullenmand is verwezen, komt bedrogen uit. Als een duveltje uit een doosje, zo komt het gezamenlijke initiatief van Lokaal Belang en de PvdA weer bovendrijven. Dit keer in de gemeenteraadsvergadering 26 oktober. Over de moties van Lokaal Belang en de PvdA is geen besluit genomen vanwege de fiftyfifty verhouding tussen voor- en tegenstanders. En dan schrijft de wet voor dat het opnieuw aan de orde moet komen. Wie goed luistert, hoort het CDA en de VVD al kreunen: ‘ Nee hè…’ Bij de PvdA en Lokaal Belang zijn ze nu al aan het duimen geslagen. Drie keer is scheepsrecht, zo spreken Harry en Peter elkaar moed in.

Jaja.. zuchten zullen we. En als het CDA compleet is wordt dat de derde keer “Nee”. Want de gehele raad - op LB en PvdA na - dus ook Sociaal Zevenaar en Groenlinks hebben tot nu toe “NEE” gezegd. Het standpunt van Pak-Aan weet ik niet, omdat zij bij de laatste raadvergadering niet aanwezig waren.

De argumentatie kun je HIER lezen.

Nu maar hopen dat Peter en Harry zich eens opstellen voor de de argumenten van de overige raadsleden en dan hopelijk gaan inzien dat ze de verkeerde weg bewandelen.
Peter Donker zou toch als geen ander moeten weten dat bouwvergunning dienen te lopen via de balie-grondgebied en niet via de gemeenteraad. Want als deze motie wordt aangenomen ga je wel precedenten scheppen..

In Gelderlander stond vorige week een stukje over de gang van ronde de afgewezen motie van Lokaal Belang / WOEL. WOEL betreurt keuze van de politiek

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De stichting Wonen Op Eigen Locatie (WOEL) betreurt het dat de Zevenaarse politiek geen prioriteit geeft aan woningbouw voor starters. Zo interpreteert deze stichting althans het gebrek aan steun voor de tweede motie van de partijen Lokaal Belang en de PvdA in de Zevenaarse gemeenteraad.

De motie werd onlangs bij een vergadering in het gemeentehuis ingediend om de bouw van een stuk of zes rijtjeshuizen mogelijk te maken aan de Heilige Huisjes in Zevenaar.

“Nu er voor de tweede keer geen motie van Lokaal Belang en de PvdA is aangenomen, lijkt het wat de Heilige Huisjes betreft afgelopen”, zegt woordvoerder Jan van der Veer van WOEL. Deze stichting is opgericht om starters aan een huis te helpen. “Nóg eens een motie indienen over hetzelfde onderwerp, schijnt niet te kunnen. De woonvisie voor Zevenaar is nu vastgelegd en daarin staat dat op de plaats van de voormalige eierveiling één huis mag worden gebouwd.”

Van der Veer vindt het wrang dat het bouwplannetje voor de Heilige Huisjes naar de prullenbak is verwezen. Temeer daar de gemeenteraad eerder burgemeester en wethouders opdroeg alert te zijn op mogelijke bouwlocaties en voortvarend te werk te gaan bij de ontwikkeling van plannen voor betaalbare woningen.

WOEL had ook al een concreet plan laten maken door een architectenbureau. Het idee was het rijtje van zes woningen zo te situeren dat het vanaf de landelijke weg Heilige Huisjes zou lijken of er maar één huis staat. Dit omdat de architect het bouwblokje haaks op de weg had getekend.

“Aan de andere kant begrijp ik wel dat politieke partijen het niet aandurfden om vóór de motie te stemmen. Gezien de vier é vijf kantjes sores die buurtbewoners hadden opgeschreven over wat hen allemaal al was overkomen met de Betuwelijn en een aanmeldcentrum voor asielszoekers.”

Legt WOEL nu het moede hoofd in de schoot? Van der Veer: “Zeer zeker niet. We blijven ons inzetten voor woningbouw voor starters.”

Waarom nee?

Inderdaad omdat de raad net een maand daarvoor een bestemmingsplan had vast gesteld dat in het kort zei dat er niet massaal gebouwd zou worden in Ooy. Geen hoogbouw, geen appartementen (complexen). En dat laatste is in feite dat wat WOEL wilde.

Misschien speelde ook mee dat de plannen en de motie als één aan elkaar zijn gekoppeld en het meer leek om via de gemeenteraad een bouwvergunning te krijgen, maar dat kan natuurlijk ook een gevoel zijn.
Laten we zaken zuiver houden. Bouwaanvragen lopen via de balie-grondgebied. Niet via de raad.

En WOEL?
WOEL moet vooral niet stoppen. Ze vertegenwoordigen een goed doel.

Alleen zou WOEL - mijn inziens - zich niet zelf als “belanghebbende” of als “opdrachtgever” moeten optreden, maar veel meer als begeleider van starters, om deze starters te helpen zelf plannen van de grond te krijgen. En dus niet om zelf woningen te realiseren.

Dat betekent dus dat WOEL zich sterk zou moeten maken om starters te helpen zelf een startersvereniging op te richten voor alleen die (bouw)lokatie van de groep starters waar het om gaat.

Deze startersvereninging bemoeit zich dan alleen met het plan van de lokatie van de betrokken starters.
Niet met de plannen van andere starters of met plannen op andere lokaties.

De vereniging bepaalt dan zelf hoe men wenst te bouwen, met welke architect, in welke vorm, met welke bouwer, etc, etc, etc. Dat zorgt er voor dat zaken overzichtelijk blijven en kosten beheersbaar. En ook dat er geen concessies gedaan hoeven worden om op een andere plek het verwerven van grond goedkoop of eenvoudiger te maken.

In feite zou WOEL alleen moeten optreden als begeleider op afstand, om plooien glad te strijken en kennis & ervaring tussen startersverenigingen uit te wisselen.

En partikulier initiatief? Ja natuurlijk steun ik dat.

Maar laat het initiatief dan ook een zijn van starters/kopers.

Kijk ook HIER voor meer info over het Starters project in Bladel.

[Edit: link toegevoed naar het eerste starters project in Casteren (Gem. Bladel)]

MAILKRANT ZEVENAAR-OOST

Oktober 2005, nummer 4

Bart van de Wouw, projectleider

Vorige maand heeft wethouder Anja van Norel een oproep gedaan aan alle inwoners van Zevenaar. Iedereen mocht meedenken over een nieuwe naam voor Zevenaar-Oost en iedereen mocht reageren op de planvisies van de drie bureaus. Er is massaal gereageerd.

Ruim 40 bewoners hebben gereageerd op het verzoek een naam te bedenken voor het nieuwe dorp in Zevenaar-Oost. Een speciale commissie gaat deze namen beoordelen. De commissie bestaat uit een aantal leden:
- De heer Hendriks, een kenner van Zevenaar met diverse publicaties op zijn naam;
- De heer Scheers, een inwoner van het plangebied;
- Een vertegenwoordiger uit de Cultuur Historische vereniging;
- Mevrouw Jansen, werkzaam bij de gemeente Zevenaar
Waarschijnlijk worden er nog twee personen aan deze lijst toegevoegd.

De commissie krijgt de taak om, goed onderbouwd, een voordracht te doen van drie geschikte namen. Deze namen worden voorgelegd aan het college van burgmeester en wethouders. Vervolgens maakt het college hieruit een keuze.

Op 21 december a.s. stelt de gemeenteraad van Zevenaar het project programma vast voor het plangebied Zevenaar-Oost. In deze raadsvergadering wordt tevens de naam van het nieuwe dorp bekend gemaakt en vastgesteld.

Tevens heeft een groot aantal mensen gereageerd om de presentatie van de drie planvisies. Deze reacties zijn allemaal opgenomen in het rapport ‘Verzameld Werk’, zoals dat aan de gemeenteraad is aangeboden. Opvallend is het aantal positieve reacties op het plan van Krier en Kohl.

Het projectteam is nu aan de slag met het opstellen van het project programma. Een flinke klus die door het enthousiasme van alle projectteamleden wordt geklaard. Mochten er vragen zijn over het project Zevenaar-Oost kunt u te allen tijde terecht en zullen wij u zo snel mogelijk proberen te antwoorden.

Liesbeth van der Weerdhof, stedenbouwkundige

De afgelopen maand heeft vooral in het teken gestaan van het uitdragen van de drie visies voor Zevenaar-Oost naar de bevolking en het verder analyseren van de plannen.
Bij het uitdragen van de plannen zijn verschillende presentaties gehouden, zowel aan bewoners als aan de totale bevolking, maar ook bijvoorbeeld aan de collega’s van de gemeente en de plannen zijn tentoongesteld in de Burgerstraat. En natuurlijk zijn we op een mooie vrijdagmiddag met een grote groep raadsleden het gebied ingegaan om het plangebied nog weer eens goed te bekijken en met elkaar van gedachten te wisselen over de plannen.

Tijdens deze fietstocht zijn bepaalde kwaliteiten uit het gebied me toch wel bijgebleven, zoals bijvoorbeeld het prachtige laantje met de knotwilgen, de Sleeg met populieren en de boomgaarden tussen de woningen. Je beseft je op zo’n fietstocht dat dit alles zal veranderen, maar vraagt je tegelijkertijd af of het mogelijk is om bepaalde kwaliteiten ook te kunnen behouden. Aardig was daarnaast dat we in een bestaande woning aan de Bemweg (in de woonkamer) verder hebben gediscussieerd en dat bij veel raadsleden nog essentiële vragen leven als: is het echt noodzakelijk dat er 90 hectare bedrijventerrein komt, hoeveel woningen komen er of hoe wordt de verkeersontsluiting geregeld? Een heleboel vragen naar waar ik hoop ook antwoorden op zijn gegeven tijdens deze sessie.

Naast het uitdragen van de plannen was het vooral zaak om de drie plannen vanuit verschillende disciplines op hun kwaliteiten en knelpunten te beoordelen. In de korte tijd die ervoor stond heb ik de redactie gevoerd over het boekwerk ‘Zevenaar-Oost, verzameld werk’. Een spannend proces omdat deze beoordeling niet gericht moest zijn op het maken van een keuze maar op het objectief vergelijken van de plannen. Juist in het dualistische systeem moet de raad het orgaan zijn die deze keuze gaat maken. En omdat het goed denkbaar is dat onderdelen uit de plannen die niet gekozen worden toch meegenomen zouden kunnen worden in het uiteindelijke plan is voorgesteld om een soort wensenlijst te maken.

U kunt als raadslid aangeven welke elementen uit andere plannen u graag meegenomen wilt zien, maar ook andere toevoegingen zoals bijvoorbeeld het handhaven van een knotwilgenlaantje zou een element voor het wensenlijstje kunnen zijn. Ik kijk met verwachting uit naar de keuze en de wensen die u als raad zult opvoeren.

Tanja Koenen, milieu

In de e-mail krant van augustus hebben we aangegeven dat medio september de resultaten van de analyse ten aanzien van luchtkwaliteit en geluid in concept gereed zou zijn. Vanwege het van kracht worden van het nieuwe Besluit luchtkwaliteit en de Meetregeling luchtkwaliteit is dit onderzoek iets vertraagd. Interpretatie van het nieuwe besluit vergt iets meer tijd. Eind van deze week worden de eerste resultaten verwacht. Te laat dus voor deze e-mail krant, maar volgende maand zal hiervan verslag worden gedaan.

Daarnaast zijn in de afgelopen maand offertes aangevraagd voor het opstellen van een Startnotitie Plus als onderdeel van de MER-procedure. Drie adviesbureau hebben offerte uitgebracht voor het opstellen en procedureel begeleiden van de startnotitie tot en met de commissie m.e.r. De offertes zijn inmiddels binnen en beoordeeld. Het college zal binnenkort hun keuze maken.

Dick Molema, groen

De afgelopen decennia is het natuur- en milieubewustzijn onder mensen gegroeid. In de jaren negentig is er meer belangstelling gekomen voor natuur in de stad. Belangrijke ontdekking daarbij is geweest dat veel planten en dieren zich verplaatsen langs linten in het landschap, zoals bijvoorbeeld bermen langs wegen, dijken en spoorwegen. Dit geldt ook voor natuurlijke linten in de stad. In veel gemeenten heeft dit geleid tot nieuwe groenbeelden in de stad zoals bermen, begroeide oevers en natuurlijke begroeiingen in het openbaar groen.

Het voorkomen van dieren (vogels, vlinders) in de stad, ook al zijn het geen zeldzame soorten, draagt bij aan het welzijn van de mens. Door middel van het creëren van zogenaamde groenlobben of wiggen is het mogelijk om het buitengebied diep in de woonwijk binnen te laten dringen. Op deze wijze is er op korte afstand direct contact met het buitengebied. Afhankelijk van de afmetingen van de zone is er meer of minder plek voor de natuur in de nabije omgeving. Hierbij moet gedacht worden aan bijvoorbeeld inheemse beplanting, poelen, knotbomen, inpassen van oude boomgaarden e.d. Door deze zones te combineren met speelplekken en wandel-en fietspaden ontstaan er fraaie ruimtes in de directe leefomgeving waar toekomstige bewoners kunnen recreëren.

Hans van Leur, verkeer

De afgelopen weken hebben alle beleidsmedewerkers de drie plannen beoordeeld op de vakinhoudelijke kwaliteit. Dat was niet altijd een eenvoudige klus. De invalshoeken waren voor ieder bureau immers een andere en elk bureau legt zijn eigen accenten. Voor verkeer en vervoer hebben we gekeken naar de onderdelen Mobiliteit (in hoeverre roept het plan (on-)nodige mobiliteit op, wat zijn de concurrentiemogelijkheden van de fiets t.o.v. de auto), Duurzame veiligheid (is de functie van de weg/straat in overeenstemming met de voorgestelde inrichting, hoe noodzakelijk is het dat verschillende verkeersstromen elkaar kruisen en gebeurt dat op een veilige manier), Leefbaarheid (veroorzaken gemeenschapsfuncties geen onnodige verkeershinder), Toegankelijkheid (voor grote voertuigen, hulpdiensten), Parkeren (is het parkeren op een logische plek gedacht) en andere zaken zoals de inpassing van de nieuwe verbindingsweg. Het eindresultaat van onze bevindingen vindt u in de samenvatting ‘Zevenaar-Oost, verzameld werk’ die binnenkort aan de raad wordt aangeboden.

Alex Sannes, wonen

Om op het juiste moment met de bouw van de eerste woningen te kunnen beginnen moet voortvarend gewerkt worden. Met een groot aantal grotere en kleinere woningbouwprojecten wordt voorzien in de woningbouwproductie voor de periode tot ca. 2008-2009 (zie afbeelding). Om de noodzakelijke bouwstroom op gang te kunnen houden moet de locatie Zevenaar-Oost in deze periode feitelijk beschikbaar komen. Bijkomend voordeel is dat dan de eerste woningen nog een bijdrage leveren aan de regionale opgave van minimaal 24.500 woningen tot 2010.

Terwijl de keuze voor het stedenbouwkundig concept nog gemaakt moet worden, wordt ambtelijk gestart met de voorbereiding van het projectprogramma. In de randvoorwaarden en uitgangspunten voor de stedenbouwkundige visie is reeds een aanzet gegeven. Voor het projectprogramma (woningbouw) moeten programmatische aspecten verder uitgewerkt worden.

Het projectprogramma (woningbouw) staat uiteraard niet op zichzelf. De behoefte wordt sterk bepaald door de (beleids)omgeving; megatrends als maatschappelijke, sociaaldemografische en technologische ontwikkelingen enerzijds bijvoorbeeld individualisering, leeftijd van zelfstandig wonen, vergrijzing, domotica, etc en wensen, behoeften en ontwikkelingen van de regio (KAN), Zevenaar (lokaal) en het gebied zelf anderzijds bijvoorbeeld ¡Æspiegelbeeldig bouwen en 50% betaalbaar, levensloopbestendig bouwen, particulier opdrachtgeverschap, etc. (zie afbeelding). De beleidsomgeving bestaat verder uit ¡Æautonome¡Ç ontwikkelingen enerzijds en beleid(sopgaven) anderzijds. Het projectprogramma is een vertaling van de ambitie die ingepast moet worden op een locatie met specifieke kenmerken de juiste woning, op de juiste plaats. Het kwalitatieve programma kan gekleurd worden door bijvoorbeeld ambities op het gebied van gezondheid, energie, veiligheid, milieu, comfort etc.

De omvang en de tijdspanne van het project vragen om variatie en flexibiliteit in en van het programma. De woningen bepalen voor decennia de woningvoorraad. Sociale en demografische ontwikkelingen zullen zich binnen dit kader voltrekken. Variatie bevordert de duurzaamheid van de wijk van deze omvang en bevordert een meer gelijkmatige wijklevenscyclus. Door een gevarieerd programma grondgebonden, gestapeld, groot, klein, experimenteel met onderscheiden kenmerken blijft differentiatie ook onder druk van de markt in stand en biedt het mogelijkheden om binnen de wijk en Zevenaar door te stromen en te kiezen.

Voor nadere informatie over Zevenaar-Oost kunt u terecht bij Bart van de Wouw, projectleider: tel. 0316-595571

Natuurlijk kun je de Nieuwsbrief / Mailkrant ook HIERdownloaden.

Bouwproject Maria Koningin

Op de plaats waar eerder de kerk Maria Koningin stond (op de hoek Noordeinde en Lentemorgen in Zevenaar) wordt een woningbouwproject gestart. De bedoeling is dat daar circa 120 woningen worden gebouwd, zowel appartementen als eengezinswoningen.

Planvorming
In 2001 heeft de gemeente Zevenaar een prijsvraag uitgeschreven. Diverse bureaus konden een prijs verdienen door hun plannen met deze lokatie in te dienen. Het plan van Buro 5 uit Maastricht is als leidraad gebruikt voor de verdere ontwikkeling.

In 2003 heeft de gemeente een intentieovereenkomst gesloten met ABC Vastgoed om tot realisering van het plan te komen. Tussentijds zijn de plannen aangepast en de gemeenteraad van Zevenaar heeft eind 2004 ingestemd met het stedenbouwkundig plan. Dit plan is in goed overleg met de omwonenden (verenigd in een klankbordgroep), Buro 5, ABC Vastgoed, Wim Korvinus (beeldend kunstenaar) en de gemeente tot stand gekomen.

Planbeschrijving
Dit plan speelt in op de bijzondere ligging op de invalsroute naar het centrum. In de uitwerking is sterk de nadruk gelegd op respect voor het karakteristieke, moderne kerkgebouw dat ter plaatse heeft gestaan en de bijzonder driehoekige ‘footprint’ die het gebouw heeft achtergelaten.



Het plan is globaal opgebouwd uit vier onderdelen:

• Plein met hoogteaccent nabij rotonde
  Hier komt een appartemententoren van 12 verdiepingen hoog, als stedenbouwkundig accent op de invalsroute naar het centrum. In de architectuur van de toren wordt aansluiting gezocht bij de voormalige kerk. Plein en gebouw worden duidelijk in relatie tot elkaar vormgegeven. Onder het plein komt een parkeergarage.


• Bebouwing Esdoornstraat/Acaciastraat
  Om een goede aansluiting te krijgen op de bestaande woningen komen hier grondgebonden eengezinswoningen, zowel rijenwoningen als twee-onder-éénkapwoningen


• Bebouwing hoek Lentemorgen en Noordeinde
  Aan de zijde van het Noordeinde komt een appartementengebouw met huurwoningen, aan de Lentemorgen stadswoningen (eengezinswoningen van 3 bouwlagen) en aan het nieuwe plein eengezinswoningen. Parkeermogelijkheden worden voornamelijk op het binnenterrein en in de parkeergarage van het appartementengebouw gerealiseerd.


• Speelterrein Esdoornstraat
  Voorwaarde voor ontwikkeling van dit plan is dat er voldoende speelruimte (1500 m2) overblijft voor kinderen tot 12 jaar. Daarom is aan de Esdoornstraat een speeltuin gepland. Definitieve invulling hiervan zal in overleg met buurtbewoners plaatsvinden.

Nieuwe rotonde
Behalve aan de ontwikkeling van het bouwplan wordt ook aandacht besteed aan de ontsluiting van het Noordeinde. Ter plaatse van de kruising Noordeinde en de Oude Doesburgseweg is een nieuwe rotonde gepland.

Planning
Slopen en bouwrijp maken
Na sluiting van het kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal (zomer 2005) worden de beide gebouwen gesloopt. Aansluitend wordt de grond bouwrijp gemaakt.

Bestemmingsplan procedure
Om de bouw van de woningen mogelijk te maken wordt een zogenaamde artikel 19 WRO-procedure (Wet op de Ruimtelijke Ordening) doorlopen. Naar verwachting kan in september 2005 met de inspraak gestart worden.

Start bouwwerkzaamheden
Afhankelijk van het verloop van de bestemmingsplan procedure kan medio 2006 gestart worden met de bouw van de woningen.

De reden om het bovenstaande even te posten, was dat ik enkele vragen had gekregen hoe het nu zat met de plannen rondom de voormalige Maria Koninginnekerk. Dus bij deze.

Informatie over andere bouwprojecten, zoals de Middag-Oost / Zwanenwaay (Babberich) en Reisenakker vind je
HIER.
Helaas linkt de link niet zo mooi door dan als ik zou willen.
Maar beter zo dan niets - toch?

Vanavond de eerste behandeling Zevenaar-Oost in de raad. Voor de VVD aanleiding om de volgende motie in te dienen:

MOTIE

Motie ten aanzien van voorstel 05-080, Voorbereidingsbesluit Zevenaar – oost

De fractie van de VVD steunt voornoemd voorstel maar is tevens van mening dat naast dit voorstel gekeken dient te worden naar de door de VVD en andere partijen al eerder geopteerde locatie ten noorden van de A-12 en vraagt aan het college dit intern te laten onderzoeken.

Toelichting
De fractie van de VVD doet hierbij een beroep op de raad om deze motie te steunen, zodat er in ieder geval met een open blik gekeken kan worden naar een alternatief. De fractie van de VVD gaat hier haar verantwoordelijkheid niet uit de weg. Wij werken, zoals eerder aangegeven, dan ook volledig mee aan het tot stand komen van bovengenoemd voorstel, zodat bewoners aldaar niet in het ongewisse zouden blijven over het al dan niet doorgaan van acties die ondernomen zullen moeten worden.

De fractie van de VVD is van mening dat Zevenaar – oost, niet de gestelde doelen zullen halen, vooral daar waar het gaat over aantallen woningen (1500) dat er gebouwd zou kunnen worden.

M.a.w., indien de overige raadsleden dit amendement steunen dan gaat de procedure voor het bouwen in Zevenaar – oost wel door. Mocht de vrees van de fractie van de VVD uit komen dat het aantal woningen door allerlei omstandigheden niet wordt gehaald en het nog uit te voeren onderzoek geeft mogelijkheden op termijn dan kan nog altijd terug gegrepen worden op het “reserve” plan.

Ondertekening
Zevenaar 28 september ’05

De fractie van de VVD,

Namens deze
L.J. Jansen

De motie haalde het gisteravond niet.
Wat wel raar was dat Lokaal Belang met de motie meeging in het betoog en de argumentatie maar toch tegenstemde.
De kregen we alleen de steun van Sociaal Zevenaar om te kijken naar bouwen aan de andere kant van de A12.

Waarom we dit alsnog willen, ondanks Zevenaar-Oost doorgaat?
Omdat we duidelijk willen maken dat we daar ooit nog willen bouwen
Dat we er vanuit gaan dat er straks zoveel ingepast gaat worden - dat de doelstelling van 1500 wonigen (waren er ooit 1700) niet gehaald zougaan worden.

Gisteravond werd door de PvdA de doelstelling ook al weer naar beneden bij gesteld, want als er 1200 kwamen te staan was de PvdA ook al tevreden. Dit als argument dat dan voor 300 woningen een plan ontwikkelen aan de andere kant van de A12 niet goed vond.
En dan wist men wel meer lokaties.

Dus dan een uitbreiding van de Roosdom richting Wip-inn/rondweg-Zuid?
Nee, dáár wordt je echt gelukkig van.

Overigens zul je ook voor de mensen die niet ingepast willen worden ook een lokatie moeten vinden.
Zeker als het (land en tuinbouw) ondernemers betreft die niet in een woonwijk gehuistvest willen en kunnen worden.

Lokaal Belang opperde dat de nieuwe plannen voor Babberich wellicht een optie zouden zijn.

Al vraag ik me af, als je landelijk wilt wonen, of je dan op dezelokaties wilt wonen. Want ook daar zul je het gevoel hebben in een (drukke) wijk te wonen. Zonder de (vergelijkbare) ruimte en zichtlijnen die men in Oud-Zevenaar had.

Op de weblog van Cas Koning las ik:

Een paar jaar geleden kocht Milieudefensie een boomgaard bij Slijk-Ewijk/ Oosterhout om de aanleg van het MTC en de A73 tegen te houden. Het lijkt erop dat deze opzet geslaagd is. Leden die een ‘plukcertificaat’ hadden gekocht, om de aankoop mogelijk te maken, mogen elk jaar mee komen oogsten. Ik heb dapper meegeplukt, samen met Bas en Daan en Robbert en Taxon. Beetje jammer dat de oogst dit jaar erg mager was vanwege de vorst in het voorjaar.

Nu de doelen zijn bereikt, heeft de boomgaard voor Milieudefensie nog maar weinig nut. Wanneer de plannen voor dit gebied definitief zijn, wordt de boomgaard verkocht. De vraag is nu wat er met de opbrengst zou moeten gebeuren.

Ik heb voorgesteld om een dergelijk project op te zetten in Groessen; waar de doorgetrokken A15 gepland staat. Dehalve de VVD zijn alle politieke partijen in Duiven tegen die A15. Volgens mij is dit een unieke gelegenheid om gezamelijk de landelijke en provinciale politiek terug te fluiten en volop weerstand te bieden tegen de A15. Milieudefensie is het keihard met me eens dat de A15 niet doorgetrokken zou moeten worden.

De messen worden geslepen, de echte strijd gaat nu pas beginnen. Ik zet er een fles appelsap op in dat er helemaal geen A15 komt in Duiven of Zevenaar.

Heb op zijn web-log gepost:

Tja Cas,

Ik vind dit persoonlijk een vorm van niet tegen je verlies kunnen, een soort “milieu terrorisme”. Een poging de maatschappij af te persen om perse je gelijk aan te tonen. Je gelijk die je vindt in de mazen van de wet.

Persoonlijk kan ik voor dit soort taktieken totaal geen sympathie opbrengen.

Als je via de democratische weg en de rechter je gelijk niet kunt krijgen… En als je dan op dit soort taktieken uitkomt, dan ben je toch behoorlijk laag gezakt, in mijn beleving.

Overigens die A15 komt er wel en de raad in Duiven zal er echt wel mee akkoord gaan, als de aanpassingen er komen die de overlast behoorlijk inperken.

Kijk, als je je daar hard voor wilt maken, dan ben je ergens meebezig dat een goed te verdedigen doel heeft.

En?
Vind je een dergelijke actie, waarvoor Cas oproept, kunnen?

Hier een kort vervolg van de discussie:

Cas :: 25 september 2005 22:53
——————————————————————————–
@ Renee. Het is genoegzaam bekend dat er weinig VVD-ers te vinden zijn binnen de club van Milieudefensie. De overwinning van o.a Milieudefensie op de asfaltlobby van CDA en VVD in zake de A73 en het MTC kan ik moeilijk vergelijken met “een slechte verliezer”.

De A15 zal niet zomaar een beetje overlast geven. Het milieu zal onherstelbaar aangetast worden en honderden gezinnen zullen dagelijks gewekt worden door ronkenden motoren i.p.v. fluitende vogeltjes.

Ik dacht dat jij in Brabant werk(te). Zeg eens eerlijk hoe vaak je in de file staat op de Pley?

En mijn reactie daarop:

Renee Teunissen :: 26 september 2005 13:22
——————————————————————————–
In de file op de Pley?
Zelden.

Ik rij via de A12/A50, tenzij er een ongeluk is voorgevallen, omdat:

a) niet in de file wil staan
b) de pley een rotweg vindt zo door/langs Arnhem met al die stoplichten.

Mbt punt a, om te voorkomen dat ik in de file sta, rij ik rond 6 uur van huis. Als ik om 7 uur vertrek sta ik in de file. Veldhoven is een eindje rijden.

Als ik via de pley ga, dat is het helemaal een feest als je langs knooppunt “Gelredome” (beter “Gelredrama") wilt komen.
De Pley lijkt meer een 4baans provicial sluipweggetje dan een snelweg. Wie verzint knooppunten zoals bij GelreDrama (of bij Son/Ekkersrijk). Plaatsen waar stoplichten alleen maar zorgen voor kilometers stil staande auto’s met draaiende motoren.
Hoe verzin je zoiets?

Daarnaast zou de A15 mij niet alleen veel tijd schelen, maar ook veel kilometers. En minder kilometers is minder uitstoot van uitlaatgassen, net zoals het minder in de file staan. De A15 lost dus ook problemen op.

-

Verliezers zijn het, want als je via alle wegen van inspraak je ongelijk hebt gekregen, dan kun je nog maar 1 ding ding en dat is de zaak te frustreren.

Wat dat betreft doe je dan hetzelfde als al die vastgoedontwikkelaars die strategische gronden aankopen, om daarna de gemeenten het mes op de keel te zetten. En dan dat te doen wat noch in het belang is van de omgeving is, noch in het belang van de direct betrokkenen.

Als een soort “slinkse jongen” die de mazen in de wet naar zijn hand zet en kwetsbaren het spaargeld afhandig maakt . Het mag in dit geval geen oplichting heten, maar toch.

En kijk als dat gebeurt dat scheeuwt heel links-Nederland van alle daken. Over onrecht van de kleine man en over machtsmisbruik.

Maar als het goed uitkomt, dan gebruikt men dezelfde wapens. Dus dezelfde mazen in de wet om je gelijk via de achterdeur te halen.

Je bent dan ethisch net zo verwerpelijk bezig als de gemiddelde witteboordencrimineel die door de mazen van de wet zwemt, en niet naar de slachtoffers omkijkt of een traan er om laat.

Ik denk dat er tegenwoordig voldoende gekeken wordt naar neven effecten en voldoende gedaan wordt aan aanpassingen, zoals amfibietunnels of wild-o-duckten.

Zie ook nieuwe deel A50 (Oss-Son/Eindhoven), waar op diverse plekken cross-overs gemaakt zijn om dieren veilig van de ene kant naar de andere kant te loodsen.

Nee Cas, met in- en samenspraak kun je veel oplossen.

Eneh.. dat weinig VVD-ers lid zijn van milieudefensie dat zou maar zo kunnen.

Dit -misschien - in tegenstelling tot bv Natuurmonumenten en Amnesty waar je wel veel VVDers vindt. Zou dat iets met de gebruikte stijl van opereren en ethiek te maken hebben?

Leuk om te lezen is de bijdrage over de Rijksweg A15 op wikipedia.org.

Grappig is dat de A15 en de A18 als verlengden van elkaar gezien worden, als een route van de Maasvlakte naar Enschede. Op de kaart is de route ingetekend.

Btw, dit is tenslotte een politieke weblog, was er van de week sprake - volgens de krant - dat de komst van het Van der Valk hotel in Duiven mogelijk niet door gaat als Duiven geen vrijstelling geeft van de toeristenbelasting, mocht deze ooit worden ingevoerd.

Gezien het standpunt van Duiven mbt de A15 dat die er niet moet komen, zou ik eerder zeggen dat dit een aannemelijke reden is om het project afteblazen. Als hotel dat zich tright op de zakelijke markt zit je te toch niet te springen om in een gemeente gehuisvest te zitten die de aanleg aan een grote corridor met vele potenciele klanten zo in de weg zit?

Gisteren stond het al met grote koppen in de krant, de A15 gaat doortrokken worden richtng de A12. Zie ook Beste nieuws in jaren, A15 klaar in 2015, Met doortrekking A15 wordt voor Groessen een grens overschreden en A15 is slecht voor het milieu

Door onze verslaggever

ARNHEM/NIJMEGEN - Over de doorgetrokken A15 tussen Bemmel en de A12 rijden binnen tien jaar auto’s. Het geld voor dit voor de regio cruciale stukje snelweg, 550 miljoen, wordt in Den Haag apart gelegd. De provincie Gelderland schiet zolang voor. De aanleg begint over twee jaar.

Om de nieuwe weg te financieren is de kans groot dat rond de regio Arnhem-Nijmegen tolpoortjes komen. “Dat kunnen we absoluut niet uitsluiten”, aldus gedeputeerde Van Haaren gisteren. Maar tolheffing is, zegt de gedeputeerde, ‘absoluut geen voorwaarde’ voor de aanleg. Of tol mogelijk is, hangt er ook van af of de Tweede Kamer dat mogelijk maakt.

Hoe de A15 het Pannerdensch Kanaal zal kruisen, in een tunnel of via een brug, staat ook nog niet vast. Een tunnel is vele tientallen miljoenen duurder, maar zal veel weerstand tegen de aanleg van de A15 in de Oost-Betuwe en de Liemers nóg meer aantasting van het landschap wegnemen.

Dat de A15 nu met absolute zekerheid kan worden doorgetrokken is in de regio overwegend met gejuich ontvangen. Over het ontbrekende deel in de weg van Rotterdam naar het Duitse Ruhrgebied is in Gelderland immers bijna veertig jaar geruzied. Sommigen waren voor de doortrekking naar de A12, maar anderen voelden meer voor het aansluiten van de snelweg A50 (Apeldoorn - Den Bosch) op de A73 bij Nijmegen. Ook was de doortrekking van de A73 naar de A15 lange tijd een speerpunt van de provincie. Omdat er nooit een eenduidig geluid uit de provincie kwam, viste Gelderland telkens achter het net als het kabinet geld verdeelde.

De A15 loopt nu van Rotterdam naar Bemmel. Vervolgens moet het verkeer richting Duitsland via provinciale en lokale wegen door Arnhem en Nijmegen aansluiting zoeken met de snelwegen A12 (Arnhem-Oberhausen) of A73 (Nijmegen-Venlo). Dat leidt dagelijks tot steeds langer wordende files en opstoppingen in de wijde regio.

Het nieuwe snelwegdeel sluit vanaf Bemmel aan op de A12 en volgt grotendeels het tracé van de Betuweroute. Het ontbrekende weggedeelte kan binnen acht jaar klaar zijn, omdat de provincie Gelderland al veel voorbereidend werk heeft gedaan en bovendien geld heeft gereserveerd om de aanleg voor te kunnen schieten.

Gelukkig maar, want we zitten er heel behoorlijk om te springen. Iederedag later dan maandaga.s. is een dag waar deze regio onnodig schade leidt aan de drukte op de A12 de diverse knooppunten tussen de A12 regio Zevenaar, Duiven Arnhem-Oost en Nijmegen (en het zuidelijke achterland daarvan).

Ter info, de A15 zal vanaf Bemmel doorgetrokken worden onder het Pannerdense kanaal en aansluiten op de A12 tussen Duiven en Zevenaar. Als je een beeld wilt vormen, grofweg ter hoogte van het Gulf tankstion tussen Duiven en Zevenaar daar zal de A15 op de A12 aansluiten.

Ter info. Ooit was de gedachte dat de A15 op de A18 zou aansluiten, maar dan zou heel Babberich in tweeen gesplits worden. Nu dat niet doorgaat, kan er ook gebouwd worden op die lokaties in Babberich waar eerst mogelijke de A15 was in gepland. Verkeerstechnische wat dit waarschijnlijk de mooiste oplossing, maar onacceptabel om Babbberich met een snelweg in tweeën te snijden.

‘Met doortrekking A15 wordt voor Groessen een grens overschreden’
Vervolg van Voorpagina

DUIVEN - De gemeente Duiven is allesbehalve blij met de aanstaande doortrekking van de A15.

“Feitelijk is de aanleg onaanvaardbaar in een gebied dat nu al zo zwaar belast is met verkeers-, spoor- en waterwegen”, aldus een verontruste burgemeester Henk Zomerdijk.

Vorig jaar nog adviseerde Duiven de provincie om niet verder te gaan met de voorbereidingen voor de doortrekking van de snelweg A15. Een ruime meerderheid van de Duivense gemeenteraad (alleen de VVD is voorstander) vindt dat de provincie nut en noodzaak van de doortrekking onvoldoende heeft aangetoond. Gaat het toch door dan eist Duiven in elk geval een verdiepte aanleg vanaf het Pannerdensch Kanaal tot aan de A12.

Burgemeester Zomerdijk: “Een A15 op maaihoogte is voor ons volstrekt onaanvaardbaar. Als dat het plan wordt, dan gaan we er als gemeente dwars voorliggen. Dat kunnen we onze inwoners, zeker die van Groessen, niet aandoen.”

Meespreken wil Duiven ook over het uiteindelijke tracé. De snelweg moet komen te liggen in een 1200 meter breed gebied tussen Groessen en Duiven aan de ene en Pannerden en Zevenaar aan de andere kant.

De gemeente Zevenaar staat positiever tegenover de doortrekking van de A15. Wethouder Gerard Nijland: “Wij denken dat het een grote verbetering zal geven, ook omdat de doortrekking een meerwaarde kan betekenen voor de toekomstige ontsluiting van Zevenaar.”

De gemeente wil het liefst twee aansluitingen op de A12. Eén bij de nieuw te bouwen wijk Zevenaar Oost en één ten westen van de stad, halverwege Duiven. De huidige aansluiting Griethse Poort kan dan verdwijnen. Die westelijke aansluiting zou ook aan moeten sluiten op de A15, terwijl de oostelijke aan zou moeten sluiten bij knooppunt Oud-Dijk. Wethouder Nijland: “In elk geval zal de A12 tussen Duiven en knooppunt Oud-Dijk zesbaans moeten worden, anders loopt het verkeer daar gegarandeerd vast.

De Stichting Milieuvrienden Duiven is tegen en stelt dat een doortrekking van de A15 alleen maar negatieve gevolgen heeft. “De geluidhinder neemt toe en de rugstreeppadden en kamsalamanders moeten als verloren worden beschouwd”, aldus woordvoerder Peter Mekkink. De stichting zegt meer te zien in verbreding van de A12 en A50 en optimaal gebruik van de Betuweroute voor goederenvervoer.

En ander stuk wat in de krant (zie hierboven) staat gaat over de gevolgen voor de omgeving.

Weetje, een ding, en daar verbaas ik me steeds vaker over.

Je kunt geen bouw project bedenken of iemand uit de milieulobby roept dat de “rugstreeppad” en/of de “kamsalamander” zich daar gehuisvest en daarom dit project niet mag door gaan of ten koste van gigantische bedragen..

Natuurlijk moet je rekeninge houden met alle flora en fauna in het gebied dat je met asvalt wilt gaat bedekken, maar je toch zou er bijna gaan denken dat deze beestjes ondertussen de beschermde status wel kunnen verliezen, ze komen zo vaak voor ………
(En ondertussen wordt dit argument ook bijna een drogrede en dat door (bijna) niemand meer echt serieus genomen wordt..)

Maart wat vind jij er van?
In het goed voor de regio dat we een snelle verbinding krijgen met Nijmegen en de regio die daar achter ligt? Baal je ook van de files op de Playroute en bij de knooppunten Velperbroek, ‘Gelredome’ en ‘Heteren’ ?

Persoonlijk denk ik dat dit wel een geweldige oplossing is voor veel verkeersproblemen in deze regio en de enorme potentie die deze verbinding geeft nu de natuurlijke grens tussen Bemmel en de Liemers wordt doorbroken..

Vooral Duiven kan met zijn bedrijventerreinen heel veel garen spinnen bij he doortrekken van de A15.

Het klanten potencieel van “net over de rivier” ligt straks ook op steenworp afstand van het Duivense groothandels en megashops (Ikea e.d.). Blij ben ik ook met het geluid vande Duivense VVDen hoop dat de rest van de Duivense raad ook de voordelen van deze doortrekking wil zien.

Voor Zevenaar is het ideaal. Met een aansluiting op de grote snelwegen zal een extra goed argument zijn voor het bedrijventerrein op Hengelder-II, dat precies bij dit knoop punt komt te liggen.

In de gelderlander was gisteren een leuk stukje over de inspraak reactie van een groep jongeren. Het stukje met de kop Jeugd lobbyt bij de raad

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Opvallend veel kinderen en jongeren waren gisteravond naar het gemeentehuis van Zevenaar gekomen. De skaters braken een lans voor een skatebaan in Zevenaar. Het is een voorziening waar ze al jaren om vragen, maar waar burgemeester en wethouders niets aan uit willen geven.

Molukse ouders met hun kinderen vroegen de raadsleden niet akkoord te gaan met het voorstel van B en W de subsidie te verminderen met 6500 euro in 2007 en met 11.500 euro vanaf 2008 voor de stichting Dewan Maluku. D. Woesing attendeerde de raadsleden van de commissie Samenleving op het belang dat de daar aanwezige kinderschare straks weet wat hun oorsprong is en de Molukse cultuur kent. De inspreker wil dat ook de generatie na hem weet wat de Molukse identiteit inhoudt. Een eigen centrum hoort daarbij. Dewan Maluku wil niet ondergebracht worden bij de Stichting Multiculturele Belangen Zevenaar. “Wij zijn geen allochtonen, maar volledig geïntegreerd, al zestig jaar”, riep een aantal aanwezigen in koor.

Kalusha van Leeuwen (13) sprak in namens de skatersgroep van Zevenaar. Nu zijn het nog twintig jongens, maar is er eenmaal een goede skatebaan in Zevenaar, dan worden het er subiet meer. Kalusha imponeerde de politici met een maquette, plattegronden en tekeningen met welke attributen een skatebaan in Zevenaar moet worden ingericht. Hij vertelde ook over zijn buurtonderzoek in de Kampsingel, omdat het heel belangrijk is dat omwonenden tolerant ten opzichte van skaters staan. Hans Uilenhoed van de SP beloofde zorgvuldig met de wensen van de skaters om te gaan, want hij vond het een mooi plan, een goed onderzoek en een overtuigende presentatie. VVD’er Renee Teunissen, die Rosorum als mogelijke locatie voor een skatebaan noemde, liet zich overtuigen dat de vele kleine kinderen die daar spelen en de hangjongeren met drank en sigaretten er geen optimale plek van maken. “Een woonbuurt is veel beter voor ons, want daar is ook toezicht”, verduidelijkte Kalusha.

Het “overtuigen” ligt iets genuanceerder. Ik heb begrip voor de argumenten waarom je het niet op een afgelegen lokatie moet maken, zoals bij het park Rosorum. Zeker als het straks weer vroeg donker wordt, is de kans op hangjongeren groot. Al vraag ik me af of hangjongeren zich laten tegenhouden als het midden in een wijk ligt.

Maar het plaaten van een skatebaan midden in de wijk is nog wel iets om goed over na te denken.

Zo gaf Paul Freriks nog de suggestie om bij het gemeentehuis te gaan skate’n, bij de trapjes van de trouwzaal en de invaliden oprit. Deze plek is al favoriet bij vele skaters, tot ‘genot’ van velen die daar werken en wonen. Na de inspraak, op weg naar huis, werd ook duidelijk dat deze jongeren de suggestie niet in de wind hadden geslagen. Zeker over straatwerk met veel voegen (klinkers) geeft dat wat herrie en was te horen in de raads zaal. Gelukkig duurde dat maar even en wat het niet erg.
Maar ik kan me voorstellen - omdat ik zelf op die leeftijd ook met skateboards bezig was - dat het nogal wat herrie veroorzaakt als je over tegels en klinkers rijdt. Vond dat toen prachting, maar de mensen bij ons de in buurt vonden het minder.

Wil je dus een skatebaan realiseren, dan zul je dit moeten doen op een plek waarje het geluid een kunt indammen en natuurlijk in samenspraak met bewoners, ouders en jeugd.

Waar ik nog wel mee zit, is dat het bouwen er van grofweg 75000 euro kost (plus het onderhoud). En dat is nogal wat. Daarom vraag ik me af, of het met de jongeren bespreekbaar zou zijn om tot een alternatieve oplosing te komen.

De jongeren willen graag een professioneel aangelegde skatebaan. Maar als we iets zouden doen met (hergebruikt) straatwerk (lees klinkers en tegels) en we zouden hiermee hellingen en trapjes maken, zou dat dan niet een mooie oplossing zijn?
Dit zou denk ik wel kunnen naar de ontwerpen zoals de jongeren die zelf al met maquettes hebben gemaakt.
EN dat op een lokatie waar niet direct iedereen last heeft van het geluid van de kleine wieltjes over de tegels en klinkers, maar toch een beetje in de buurt van woonkernen.

Daar wil ik best naar kijken.

Misschien wordt wijkwethouder Wiendels hier ook wel door getriggerd en gaat hij met zijn collega van “Ruimte” praten wat er nog mogelijk is met attributen die nog op de gemeentewerf liggen en of die ergens in een skatebaan achtige vorm in te passen zijn. Zeker bij nieuwbouwprojecten zou zoiets mogelijk moeten zijn, omdat je dan met alles rekeningen kunt houden, zoals de inpassing, terugbrengen geluidsoverlast en dergelijke.

Maarja, natuurlijk is deze oplossing geen echte skatebaan, zoals het eigenlijk hoort of door professioneel skatebanen bedrijf is aangelegd, maar daarvoor zie ik ook geen (financie"ele) mogelijkheden, gezien de hoge kosten voor aanleg en onderhoud.

Voor een alternatief wil ik altijd graag kijken of we daarvoor iets kunnen vinden. En mochten er nog (maatschappelijke) organisaties zijn die hieraan willen meehelpen om dit mogelijk te maken, laat het dan even weten.

Misschien kan een woningbouwvereniging, lokale bank, grondverzet / stratenmakers bedrijf / school meehelpen dit project mogelijk te maken. Misschien is het ook wel een leuke stage klus, omdat dit natuurlijk niet de meest doorsnee klus is om aan te leggen.
Dus heb je ideeen om dit mogelijk te maken, laat het even weten.
Onder het knopje BIOGRAFIE vind je alle telefoonummers en email adressen waarop je mij kunt bereiken.

Natuurlijk staat het je vrij om direct met wethouder Wiendels (Jeugd en Jongeren / Wijkbeheer) of wethouder Van Norel (Ruimte / Woningbouw) aan het werk te gaan.

Ps,
Dewan Maluku heeft helemaal gelijk.
Je kunt de Molukse gemeenschap en de allochtone gemeenschap niet onder een noemer brengen, omdat er bij de Molukse gemeenschap hele andere aangelegenheden een rol spelen.

Daarnaast wil ik dat SMBZ zich concentreert op de integratie van de allochtone gemeenschap en niet wordt afgeleid door de aangelegenheden van de Molukse gemeenschap.

Dit los van het feit dat de Molukse gemeenschap prima in staat is om aangelegenheden, mochten die zich voordoen, zelf op te lossen. De gemeenschap zit helemaal niet te wachten op integratie lessen mbt de Nederlandse samenleving en het is eigenlijk te absurt voor woorden om iets dergelijks voor te stellen.

Kan me heel goed voorstellen dat het voorstel om Dewan bij SMBZ onder te brengen bij de Molukse gemeenschap in het verkeerde keelgat is geschoten.

[opmerking] (16 sept)
Gisteren heb ik contact gehad met een bewoner uit de kampsingel. Men wist niets van een buurt onderzoek en gaf aan dat men veel lawaai overlast had van de skatende jeugd. Daarom pleit ik in het bovenstaande stukje ook om een plek te zoeken waar het geluid van het skate’n geen onerlast bezorgd.
[/opmerking]

Om een duidelijk beeld te houden over de plannen in Zevenaar-Oost, heb ik een speciale pagina geopend met informatie over de bouwplannen in Zevenaar-Oost.

Laat even weten wat je er van vindt. Heb je aanvullende vragen, informatie en/of verbeteringen, laat het even horen en dan zal ik het aanpassen/aanvullen.

Oja, voor wie ‘m gemist heeft, HIER kun je de brochure Zevenaar-Oost downloaden.

Standpunt Bouwen in Oud-Zevenaar / Zevenaar-Oost

Het besluit al dan niet bouwen in Oud-Zevenaar / Zevenaar-Oost lijkt geen weg terug te kennen. Dat neemt niet weg dat de VVD altijd zal blijven gaan voor de lokatie “Over de A12″. Ook al gaat Zevenaar-Oost door.

Omdat de VVD verwacht dat de gewenste aantallen niet gehaald zullen gaan worden.

De VVD fractie kiest duidelijk voor kritisch volgen in plaats van ‘alles te frusteren’, ‘af te schieten’ of ‘onrust te zaaien bij de huidige bewoners en ondernemers’. De belangen van bewoners EN ondernemers die daar nu wonen en het brood verdienen dienen met zorg te worden verdedigd.

Als liberaal sta ik open voor ieders visie en standpunten. Graag hoor ik die van je.

[24 sept, aanvulling] toevoegen standpunt.

Inderdaad, wat doe je weg. Dit. De plaatjes zijn wat donker, zal ze nog even bijwerken, sorteren en de slechte er tussen uit halen.

Ik weet, er is geen weg meer terug, maar ik mag het toch nog best steeds jammer vinden?

Ps, ik heb de presentaties van de drie bureau’s digitaal beschikbaar, iemand interesse?

Persbericht:

Persbericht

Expositie drie plannen voor Zevenaar-Oost in Burgerstraat gemeentehuis

Donderdag 1 september hebben drie stedenbouwkundige bureaus hun plannen voor Zevenaar-Oost gepresenteerd. De tekeningen van de plannen zijn van dinsdag 5 september tot woensdag 14 september te bezichtigen in het gemeentehuis. De expositie staat opgesteld in de Burgerstraat.

Nog tot woensdag 14 september kan iedereen schriftelijk reageren op de plannen. Per e-mail: gemeente@zevenaar.nl of per post: Postbus 10, 6900 AA Zevenaar (beide o.v.v. Reactie op plannen Zevenaar-Oost).

Alle reacties worden op haalbaarheid getoetst en voorgelegd aan de stedenbouwkundigen. Pas dan ontstaat het uiteindelijke plan dat aan de gemeenteraad ter goedkeuring wordt voorgelegd.
De gemeenteraad maakt vervolgens in de raadsvergadering van woensdag 26 oktober een keuze voor een van de bureaus.

Gemeente Zevenaar, 5 september 2005

En ja, de VVD daar voor je zijn. Heb je vragen, ideeen of suggesties, kom het vertellen of doe het even op de e-mail!

In de mail:

MAILKRANT ZEVENAAR-OOST
September 2005, nummer 3

Bart van de Wouw, projectleider

We komen in een belangrijk stadium: de eerste fase van de planvoorbereiding. Inmiddels zijn de plannen aan de inwoners van Zevenaar gepresenteerd.
Op dit moment reageren burgers al volop, onder andere ten aanzien van de naamgeving van het nieuwe dorp.

Alle reacties van de burgers worden verzameld, in rubrieken samengevat en aan de raadsleden voorgelegd, samen met een ambtelijke analyse van de plannen en de opmerkingen van de inwoners.

De gemeenteraad maakt op 26 oktober een keuze voor wat betreft de planvisie. Een moment waar we als projectteam vol spanning naar uitkijken. Het project Zevenaar-Oost begint steeds meer en meer te leven bij de inwoners, maar ook bij de collega’s op het gemeentehuis.

Dag Spee, energie

De gemeente Zevenaar heeft haar ambities t.a.v. het duurzaam bouwen en duurzame energie in de gemeente Zevenaar verwoordt in een klimaatprogramma dat de jaren 2004 tot en met 2008 bestrijkt. De planontwikkeling van Zevenaar-Oost valt voor een groot deel binnen deze periode.
Daarom zal er tijdens het ontwikkelen van de bouwplannen van Zevenaar-Oost gekeken worden naar de toepassing van duurzame ontwikkelingen in zowel de woningbouwsector als het bedrijventerrein. Hierbij kan gedacht worden aan woningen die op het zuiden zijn georiënteerd, gebruik maken van alternatieve energievoorzieningen zoals warmtepompen, zonnepanelen voor het opwarmen van leidingwater en het genereren van elektriciteit.

Twee andere onderwerpen die tegenwoordig als vanzelfsprekend worden meegenomen in planontwikkelingen zijn het scheiden van regenwater van afvalwater en het creëren van een ‘grijs water circuit’. Hierbij wordt regenwater teruggeleid naar grond- en oppervlakte water. Om vervuiling van het grond- en oppervlaktewater te voorkomen zal daarom aandacht moeten worden besteed aan de bouwmaterialen van Zevenaar-Oost.
Zinken goten zijn daarom bij voorbaat al een taboe vanwege de verontreiniging van het regenwater met metalen. Ook op bedrijventerreinen kan er, zij het op grotere schaal, gedacht worden aan dit soort voorzieningen. De gemeente Zevenaar kan straks hopelijk met gerust hart zeggen dat er in Zevenaar-Oost wordt gebouwd aan een duurzame toekomst.

Tanja Koenen, milieu

Begin augustus is opdracht gegeven aan een extern adviesbureau om het onderwerp luchtkwaliteit en geluid nader in beeld te brengen. Zoals bekend is met name luchtkwaliteit een heel actueel en dynamisch onderwerp. De regelgeving omtrent luchtkwaliteit is recent gewijzigd. Het rijk heeft hiertoe besloten om te voorkomen dat onder andere nieuwbouw van woningen in een groot deel van Nederland op grond van luchtkwaliteit onmogelijk wordt gemaakt. De toekomst zal uitmaken of de nieuwe regelgeving hieraan voldoende tegemoet komt.

Door luchtkwaliteit en geluid in een vroeg stadium van het planproces in beeld te brengen, verwachten we eventuele problemen tijdig in beeld te hebben. Bij de uiteindelijke inrichting van het terrein kan dan rekening worden gehouden met de lokale luchtkwaliteit en het heersende geluidsniveau.
Het adviesbureau bekijkt verschillende varianten, waaronder de huidige situatie anno 2005 en de situatie tien jaar verder met en zonder Zevenaar-Oost. Ook de invloed op de luchtkwaliteit en geluid ten gevolge van het verkeer in de verschillende ontsluitingsvarianten van het plan worden in beeld gebracht. De resultaten van deze analyse worden medio september verwacht.

Vicco van Damme, voorzieningen:

Binnen de sector Samenleving hebben we een antwoord gezocht op de volgende vragen:
a) Welke voorzieningen zijn noodzakelijk of wenselijk?
b) Hoe verhouden deze voorzieningen zich ten opzichte van de bestaande voorzieningen?
c) De voorzieningen centraal en gecombineerd huisvesten in de wijk of ze zoveel mogelijk spreiden?

Ad a) Noodzakelijke en wenselijke voorzieningen
Op basis van kengetallen is 8000 m2 gereserveerd voor de volgende noodzakelijke voorzieningen:
* Medische voorzieningen (w.o. huisarts; tandarts, fysiotherapeut, uitgiftepunt apotheek)
* Kinderopvang en peuterspeelzaalwerk;
* Basisschool;
* Sportzaal;
* Speel- en recreatieplaatsen.

Afhankelijk van onderstaande ontwikkelingen zal voor onderwijs en zorg nog ca. 45.000m2 nodig zijn.

* Indien in Zevenaar-Oost relatief veel ouderen en gehandicapten - nu of in de toekomst - komen te wonen, dan is het wenselijk dat er ruimte wordt gereserveerd voor een Zorgsteunpunt. Vanuit dit steunpunt wordt (verpleeghuis)zorg verleend, waardoor ouderen langer thuis kunnen blijven wonen.

* De huidige huisvestingssituatie (drie locaties) van het Liemers College voldoet niet meer geheel aan de eisen van deze tijd (waar onder gewijzigde onderwijsvisie). Een mogelijkheid om dit probleem op te lossen zou nieuwbouw op een locatie in Zevenaar-Oost kunnen zijn.

Ad b) Hoe verhouden bovenstaande voorzieningen zich ten opzichte van de bestaande voorzieningen?
In het algemeen worden er geen noemenswaardige invloeden tussen de nieuwe en de bestaande voorzieningen verwacht. Soms zal een (medisch)zelfstandige of een instelling zich gaan vestigen in de wijk; een andere keer zal een praktijk of instelling zich gaan uitbreiden.

Ad c) De voorzieningen centraal en gecombineerd huisvesten in de wijk of ze zoveel mogelijk spreiden?
Het kindercentrum, de basisschool, de medische voorzieningen en de sportzaal kunnen prima gecombineerd worden. De combinatie biedt veel mogelijkheden op het terrein van huisvesting en inhoudelijke samenwerking. De voorzieningen vullen elkaar aan en versterken elkaar.
Door voorzieningen centraal en gecombineerd te realiseren wordt ontmoeting in de wijk bevorderd en zal de sociale cohesie worden versterkt. Daarnaast kan de vormgeving van de voorzieningen in belangrijke mate bijdragen de eigen identiteit van de wijk.

Hans van Leur, verkeer:

De verkeersproductie van Zevenaar-Oost is ingebracht in het verkeersmodel. Vervolgens hebben we de ontsluitingsstructuur moeten bepalen. Daarvoor moesten we aannames doen, want het verloop van de wegen in het plan is nog niet bekend. We weten wel dat het plan ontsluit naar de bestaande rotonde in Ringbaan Oost die aan de noordkant van de Ferguson-brug ligt. Maar we willen ook ontsluitingen naar de nieuwe aansluiting Hengelder en het Witte Kruis.

In het verkeersmodel hebben we dus deze drie ontsluitingsrichtingen opgenomen. Omdat ze niet allemaal tegelijkertijd gerealiseerd zullen worden hebben we vier structuren gemaakt die in tijd steeds verder naar de eindsituatie toe groeien. Deze structuren zijn beoordeeld op de verwerkingsmogelijkheden van het bestaande wegennet. Vooral de wegen naar de A12 laten hierbij nogal wat knelpunten zien. In de plannen moeten we daar dus wat aan doen, zodat het verkeer vlot de nieuwe woonwijk en bedrijventerrein kan bereiken.
Op dit moment worden de milieugevolgen (lucht en geluid) van deze structuren berekend. Als die bekend zijn, kunnen we de structuren naast (en in tijd achter) elkaar plaatsen en vaststellen op welk tijdstip maatregelen buiten het plan noodzakelijk zijn om het verkeer te kunnen afwikkelen en welke investeringen hiermee gemoeid zijn.

Nog even wat cijfertjes: om tot de vier structuren te komen hebben eerst een aantal mogelijke varianten onderzocht. In totaal zijn elf varianten doorgerekend en beoordeeld op toename van intensiteit en capaciteit in ochtend- en avondspits. Samen met de uitgangssituatie van 2004 en 2014 leverde dat een puzzel op van 60 verschillende tekeningen. Geen eenvoudige klus om die verschillen allemaal in beeld te krijgen.

Alex Sannes, ruimtelijk beleid:

I. Regionaal beleid
Zoals bekend is het KAN bezig om een nieuw Regionaal Structuurplan (RSP) op te stellen. Het RSP krijgt de status van ‘uitwerking Streekplan’. In het RSP worden contouren aangegeven waar woningbouw mag plaats vinden - de zogenaamde woonconcessiecontouren. Ook de locatie
Hengelder 2 moet nog op de kaart opgenomen worden om realisatie mogelijk te maken. Daarbij wordt (nieuw) regionaal beleid voor Zevenaar-Oost en Hengelder II geformuleerd.

Na intensief overleg met de provincie en het KAN naar aanleiding van het Ruimtelijk Beleidsplan Zevenaar, is de locatie Zevenaar-Oost binnen de concessiecontour opgenomen. Eind augustus is het eerste werkexemplaar van het RSP in de regionale Stuurgroep en ambtelijke werkgroep besproken. Zevenaar-Oost stond niet op de kaart opgenomen. Dit wordt hersteld.

Voorgesteld wordt om de A12-zone - inclusief Hengelder II - internationaal te profileren als visitekaartje van de regio. Gesteld wordt dat, om dit te bereiken, het werken met strategische grondreserves nodig zou kunnen zijn om te voorkomen dat ‘ongewenste’ bedrijven zich in deze zone vestigen - juiste bedrijf op de juiste plaats. Deze regionale benadering heeft invloed op de fasering en het risicoprofiel bij uitgifte van Hengelder II. Strategische grondreserves leiden immers mogelijk tot extra renteverliezen.

Verder wordt voorgesteld om intensief ruimtegebruik op nieuwe bedrijventerreinen in de beleidsregels op te nemen. De toepassing van het instrumentarium uit de bedrijventerreinennota 2003 wordt dan verplicht gesteld. Het bestemmingsplan kan hier aan worden getoetst.

OP 6 OKTOBER IS ER EEN BIJEENKOMST VOOR ONDER ANDERE RAADSLEDEN EN WETHOUDERS VAN ALLE GEMEENTEN IN HET KAN-GEBIED. TIJDENS DE BIJEENKOMST WORDEN DE PLANNEN TOEGELICHT.

II. WONEN
De afgelopen periode is met name besteed aan het analyseren en beoordelen van (de kwaliteiten van) de drie stedenbouwkundige visies. In april zijn de aandachtspunten van het woonbeleid op een rij gezet. Deze vormen het beoordelingskader. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt naar de verschillende schaalniveaus c.q. planfiguren in het planproces.
Ten eerste wordt gelet op zaken die op structuurniveau moeten zijn geregeld. Bijvoorbeeld voldoende oppervlakte voor het woongebied om de beoogde aantallen te kunnen realiseren.
Ten tweede wordt gelet op zaken die niet direct op structuurniveau geregeld hoeven te worden, maar waarvoor op structuurniveau randvoorwaarden geschapen moeten worden of in ieder geval geen belemmeringen mogen ontstaan. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld wonen en zorg.
Tenslotte zijn er zaken die op structuurplanniveau niet relevant zijn zoals de uitrusting van de woning. Sommige zaken zijn relatief eenduidig te bepalen zoals de beschikbare oppervlakte voor wonen. Andere aspecten laten meer ruimte voor interpretatie. Deze worden vooral bekeken in de zin van meer/minder kansrijk. Bijvoorbeeld de aantrekkelijkheid voor bepaalde doelgroepen/leefstijlen. Op deze wijze worden de drie visies op volkshuisvestelijke aspecten beoordeeld en ontstaat - gelet op het huidige woonbeleid - een beeld van het vanuit volkshuisvestelijke overwegingen meest gunstige concept - met eventuele aandachtspunten. Dit wordt ingebracht in een nadere afweging waarbij ook andere aspecten zullen worden betrokken.

Voor nadere informatie over Zevenaar-Oost kunt u terecht bij Bart van de Wouw, projectleider: tel. 0316-595571

Natuurlijk kun je ook bij de politiek terrecht voor nadere informatie. laat me weten wat jouw zorgen en je wensen zijn, dan zullen wij deze meenemen tijdens de commissie en raad.

Natuurlijk kun je ook de originele mailkrant HIER downloaden.

Afgelopen week was het en week waar het project mbt Zevenaar behoorlijk op de agenda stond. Eerst op dinsdag een avond voor de bewoners van het gebied, waar de Zevenaar politiek niet welkom was. Ondanks dat waren er toch enkele raadsleden die schijnbaar het respect hiervoor niet konen opbrengen en toch zijn gegaan. Moet zeggen dat ik zelf ok heb getwijfeld of het niet wijs was om even te gaan luisteren wat er zoal gezegd werd. Al was het maar omdat we dan deze opmerkingen kunnen meenemen.

Donderdag 1 september was de avond voor het grote publiek, met presentaties van alle bureau’s over de gedachte en visie achter de presentatie, die een visie moesten geven over hoe zij Zevenaar-Oost voor zich zagen.
Over mogelijkheden en onmogelijkheden, zichtlijnen, wegen en ontsluiting, waterhuishouding.
Mooie presentaties die een goed beeld geven wat straks zou kunnen.
Vanuit de zaal eenbehoorlijk aantal reacties, van mensen die kwamen kijken omdat zij op zoek zijn naar een nieuwe plek om te wonen. Een groep anderen kwam professioneel, makelaars en project ontwikkelaars. De opmerkingen zijn divers.

Waarbij de meesten toch het meeste zagen in de eerste presentatie van Kandaghar (staat ook als eerste in de folder) en zagen ook wel wat positieven punten zag in de derde presentatie. Hierbij zijn bij enkele uitwerkingen ook mogelijkheden geboden voor mini-wijkjes, waarvan enkele met parkeren buiten de kern van het mini-wijkje. Zie ook de folder die in Zevenaar huis-aan-huis bezorgd is.

Met enkele - jonge ouders met kinderen - waar ik mee sprak zagen niets in woningen met parkeerplaatsen op afstand. “Probeer maar eens 500 meter te lopen met maxicosi, kinderwagen en/of buggie”, stelde ze. En gelijk heeft ze, wie zit er te wachten op een woonplek waar je eerste een behoorlijk stuk moet lopen voordat je bij je auto bent, waar ook nog eens alle auto’s - uit het zicht - bij elkaar staan. Een soort “Burglers-heaven”. Al ben ik liberaal genoeg om te zeggen dat als er behoefte aan is, dan de mogelijkheid moet kunnen zijn. Al vraag ik me af of dat is wat je zou moeten willen.

Let wel, persoonlijk vind ik hier bouwen een slecht plan. Maar als een plan onomkeerbaar lijkt, dat is het wellicht beter om niet te blijven tegenstribbelen, maar te werken aan de nieuwe wijk en daarin de belangen van het gebied en de bewoners goed te behartigen. Buiten de zaal sprak ik nog met enkele bewoners. Bij sommige inwoners was het persbericht dat de VVD nog steeds een voorstander is van de sprong over de A12 en samen met Lokaal Belang wel een onderzoek wilde naar de mogelijkheden van deze sprong, niet goed is gevallen. Het heeft bij een aantal bewoners onrust veroorzaakt of nu de plannen we door zouden gaan. Dat was natuurlijk niet de bedoeling, wel het idee dat de VVD misschien samen met Lokaal Belang nog iets anders zouden kunnen doen dan bouwen in dit mooie gebied.

Dat het een mooie gebied is, dat heeft iedereen kunnen zien. Afgelopen vrijdagmiddag (2 sept) was er een excursie georganieerd om samen met enkele ambtenaren van de sector ruimte op de fiets een bezoek te brengen aan de plek waar straks Zevenaar-Oost moet komen. Dus op de fiets door het gebied om te zien hoe omvangrijk het is, waar speciaal natuurschoon ligt waar we rekening mee zullen moeten houden en de verhouding tussen wegen, fietspaden en watergangen die er nu al liggen. Zoiets zegt veel meer dan alleen maar een tekening of plattegrond, maar dat lijkt me vanzelfsprekend - toch?

Nu ben ik zelf niet zo’n fietser en ga er liever te voet doorheen, dus een groot aantal plekjes kende ik wel van het wandelen door het gebied. Een ruimtelijk beleidsplan bepaal je niet op je zolderkamer, daarvoor ga je Zevenaar rond in de auto en per voet om naar lokaties te gaan kijken. Soms ook per fiets.

Het leuke van deze happening was, dat er op veel plekken geven werd stil gestaan en er ruimte was voor vragen en discussie over de diverse mogelijkheden, hoe aansluiting met de A12 zouden kunnen, de plek waar het station zou kunnen komen, behoud van water wegen, aansluiting tussen de (nieuwe) afrit A12 en de rotonde Witte Kruis in Babberich, ter ontlasting van de dorpsstraat en de kern van Babberich.

Daarnaast was dit een prachtige mogelijkheid voor alle raads-en commissieleden uit de voormalige gemeente Angerlo wat effecten van de Betuwelijn van dichtbij te bekijken. Zoals is vanaf de loopbrug bij het kloosterpad goed te zien waar de nieuwbouw plannen in Babberich van start gaan.

Meer volgt.

Vanavond om 19:30 de presentaties over de bouwplannen in Oud-Zevenaar / Zevenaar-Oost in de Vida(dans)studio (tegenover het gemeentehuis). De bijeenkomst is voor iedereen toegankelijk, wees optijd, het zal waarschijnlijk druk zijn.

Graag hoor ik van je wat je er van vond.

Op het journaal van Oproep Gelderland zag ik gisteravond het volgende nieuwsbericht

Zevenaar gaat nieuw dorp bouwen
ZEVENAAR - Zevenaar krijgt er een nieuw dorp bij. De gemeente gaat aan haar oostzijde 1500 woningen bouwen. Uit de plannen blijkt dat het geen buitenwijk van Zevenaar moet worden, maar een op zichzelf staand dorp. Het gebied is niet alleen door de spoorlijn naar Winterswijk afgescheiden, maar ook door een groot groengebied. Dat gebied, zogenoemde compromisgronden, blijft volgens oude afspraken groen. De gemeente zoekt nu een passende naam voor het nieuwe dorp. Pas begin september, zodra de omwonenden op de hoogte zijn, worden de tekeningen van het dorp openbaar.
(Bron: www.omroepgelderland.nl) 18-8-2005 15:45

En toen ik de aankondiging hoorde, dacht ik van, he… gaan we over de A12 springen? Want daar kun je….
Nee, dit gaat over Zevenaar-Oost.
Altijd gedacht dat het een nieuwe wijk van Zevenaar zou worden.
Maar zeker geen nieuw dorp.

Persbericht

Gemeente houdt informatie-avond Zevenaar-Oost

De gemeente Zevenaar houdt donderdag 1 september een informatie-avond voor alle burgers over het bouwplan Zevenaar-Oost. De avond wordt gehouden in de Vida Studio’s (Raadhuisplein 17) en duurt van 19.30 tot ongeveer 22.00 uur.

In het najaar van 2004 heeft de gemeenteraad gekozen voor woningbouw in Zevenaar-Oost. Dit gebied ligt ingeklemd tussen Ringbaan-Oost, de Bemweg en een gedeelte van de Sleeg, de spoorlijn Zevenaar-Winterswijk en aan de oostzijde het nog te realiseren industriegebied Hengelder 2. Hier zullen om en nabij 1500 woningen worden gerealiseerd.
De gemeente heeft drie stedenbouwkundige bureaus benaderd om een plan te maken voor dit gebied:

• Khandekar
• Krier & Kohl
• Palmboorm & van den Bout

Alle drie de bureaus geven aan dat de bestaande woningen zoveel mogelijk worden ingepast.
In het plangebied van het nieuwe bedrijventerrein zullen daarentegen wellicht woningen en/of bedrijven moeten verdwijnen.

Burgers mogen reageren op plannen van stedenbouwkundige bureaus.

De gemeente Zevenaar is erg benieuwd naar de mening van de burgers over de plannen van de drie stedenbouwkundige bureaus.

Donderdagavond 1 september presenteren de drie bureaus hun plannen aan de burgers. Tijdens deze avond kunnen aanwezigen hun reacties op de plannen geven.

Daarnaast heeft de gemeente een brochure gemaakt waarin de plannen van de bureaus beknopt worden beschreven. Deze brochure wordt vanaf vrijdag 2 september huis-aan-huis in de gemeente Zevenaar verspreid.

Iedereen kan schriftelijk reageren op de plannen van de drie bureaus. Reacties kunnen vóór woensdag 14 september worden gemaild naar: gemeente@zevenaar.nl , of per post worden gestuurd naar: Postbus 10, 6900 AA Zevenaar (beide o.v.v. Reactie op plannen Zevenaar-Oost).
Alle reacties worden vervolgens op haalbaarheid getoetst en voorgelegd aan de stedenbouwkundigen. Pas dan ontstaat het uiteindelijke plan dat aan de gemeenteraad ter goedkeuring wordt voorgelegd.
De gemeenteraad maakt vervolgens in de raadsvergadering van woensdag 26 oktober een keuze voor één van de bureaus.

Burgers mogen meedenken over nieuwe naam Zevenaar-Oost
De naam Zevenaar-Oost is een werknaam. Het wordt tijd om het uitbreidingsplan een echte naam te geven. Ongetwijfeld weten juist inwoners uit de gemeente Zevenaar een passende naam voor het gehele woningbouwgebied.
Suggesties zijn van harte welkom. Reacties kunnen vóór woensdag 14 september worden gemaild naar: gemeente@zevenaar.nl of per post worden gestuurd naar: Postbus 10, 6900 AA Zevenaar (beide o.v.v. Nieuwe naam Zevenaar-Oost). Suggesties moeten wel voorzien zijn van een korte, bondige motivering.

Gemeente Zevenaar, 18 augustus 2005

Of download het persbericht van de gemeente Zevenaar HIER (ms-word).

Zo juist valt mijn oog op eens stukje in de Nieuwsbrief van het NRC: Bouwen van eigen huis neemt fors af

Door onze redacteur Bernard Hulsman

ROTTERDAM, 6 AUG. Steeds minder Nederlanders krijgen het voor elkaar een eigen huis te bouwen. Het aantal particulier gebouwde woningen daalde van 12.250 in 2000 tot 8.472 in 2004.

Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In de eerste vijf maanden van 2005 zette de daling door met slechts 2.355 opgeleverde particuliere woningen.

De daling van het aantal door particulieren gebouwde woningen staat haaks op het regeringsbeleid. In 2000 bepaalde toenmalig staatssecretaris van Volkshuisvesting Johan Remkes in zijn nota Mensen Wensen Wonen dat in 2005 een derde van de totale woningproductie in opdracht van particulieren moest zijn gebouwd. Maar het aandeel van de particuliere woningen in de woningbouw daalde juist van 17 procent in 2000 tot 13 procent in 2005.

Belangrijke oorzaken van het dalende aantal particuliere woningen zijn de schaarste aan kavels en hoge grondprijzen. Kavels op het Steigereiland van de Amsterdamse Vinex-wijk IJburg kosten bijvoorbeeld iets meer dan 1.000 euro per vierkante meter. Kavels in de Waterwijk in de Rotterdamse buitenwijk Nesselande doen zo’n 550 euro per vierkante meter, zodat een kavel van 477 vierkante meter hier een dikke tweeëneenhalve ton moet opbrengen, exclusief 19 procent btw.

Door de hoge grondprijzen hebben speculanten in de afgelopen jaren miljoenen verdiend, aldus H. Priemus, decaan van de faculteit Techniek, Bestuur en Management van de TU Delft. ,,Gelukzoekers hebben miljoenen verdiend door landbouwgronden aan te kopen die in de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening uit 1990 werden bestemd voor woningbouw.'’

Volgens Priemus heeft de grondspeculatie in de jaren negentig de belastingbetaler veel meer gekost dan de bouwfraude. ,,Alleen is speculatie volkomen legaal en valt er - gegeven de huidige wetgeving - niets aan te doen.'’ Een andere reden voor de neergang van particuliere opdrachten is dat gemeenten niet weten ermee om te gaan. Zo is vaak onduidelijk hoe duur de bouwgrond precies is en gelden er vele regels voor woningbouw. ,,De eigenbouwer komt voor veel verrassingen te staan'’, zegt Priemus. ,,Woningbouw brengt een enorme rompslomp met zich mee. Maar dat heeft Remkes er allemaal niet bij verteld in zijn nota. En hij heeft ook niets geregeld om eigenbouw eenvoudiger en betaalbaarder te maken.'’

Nu is de vraag hoe zijn de getallen in Gelderland, De Liemers en Zevenaar.
Zien wij hier ook een teruggang en wat kunnen we vanuit de gemeente (evt via de /provincie) daar iets aan doen.

Een mogelijkheid zou zijn het opstellen van een checklist, met alle regeltjes op een rij. Kunnen we gelijk kijken wel onzin regels er uit kunnen, om dat ze of achterhaalt zijn of alleen maar de bureaucratie in de hand werken.

Of.. de wethouder zou in de media of op de gemeente pagina kunnen aangeven waar de meeste aanvragen fout lopen, wat belemmeringen zijn en vooral wat zij daar aan gaat doen.

Maar misschien zijn er ook andere organisaties die de maatschappelijk verantwoordelijkheid (druk?) voelen om samen met de gemeente te kijken hoe we het particulier bouwen kunnen stimuleren. Een dergelijk initiatief van woningbouwstichtingen zou ik zeer toe juigen. Om niet alleen maar te bouwen voor mensen, maar bouwen samen met mensen.

De nieuwe NieuwsBrief Zevenaar-Oost Augustus 2005 heb ik net per in mijn mailbox ontvangen. Klik op de voorgaande link op het document te downloaden.

Hieronder de tekst uit de nieuwsbrief.

MAILKRANT ZEVENAAR-OOST
Augustus 2005, nummer 2


Bart van de Wouw, projectleider

Na de presentaties van de drie geselecteerde stedenbouwkundige bureaus op dinsdag 5 juli jl., is Zevenaar-Oost definitief gaan leven. We zijn met z¡Çn allen zeer enthousiast om de plannen op dinsdag 30 augustus en donderdag 1 september 2005 aan de inwoners te presenteren.

Nu duidelijk wordt dat een mogelijk aantal bestaande woningen in te passen is in het te ontwikkelen plan, krijgen we van de bewoners van het plangebied positieve reacties.

De aanleg van de Betuwelijn heeft er voor gezorgd dat de bewoners enige argwaan hebben bij dit planproces. Wij zullen ons tot het uiterste in moeten spannen om het vertrouwen van deze bewoners te krijgen en te houden.

De bewoners, maar ook verenigingen die zich bezighouden met Cultuur Historie, Archeologie, Natuur en Milieu, etc. moeten we actief bij het planproces betrekken. Deze groep mensen heeft veel kennis van het gebied en kan een positieve inbreng leveren.

Het projectteam heeft er veel zin in om samen met alle betrokkenen te komen tot een uniek woon- en werkgebied.

Liesbeth van de Weerdhof, stedenbouwkundige

Op 5 juli jl. hebben drie gerenommeerde stedenbouwkundige bureaus hun visie op Zevenaar-Oost gepresenteerd aan de raad, het college en het projectteam. Slechts een maand daarvoor hadden de bureaus de opdracht gekregen tot het maken van deze visie. Een korte tijd waarin ongelooflijk veel werk verzet moest worden. Om de bureaus goed van start te laten gaan hebben zij allen een zogenaamde informatiemap gekregen, waarin alle mogelijke onderzoeken en randvoorwaarden aangegeven waren. Op 6 juni hebben wij vervolgens een informatiemiddag georganiseerd voor de bureaus waarin ze vragen konden stellen over de opgave aan Bart van der Wouw of aan mijzelf. Een vruchtbare middag waarin al over veel vraagstukken van gedachten kon worden gewisseld, zoals bijvoorbeeld het al dan niet handhaven van de bestaande bebouwing, de gewenste waterstructuur, aansluiting op Zevenaar, etc.

Alle plannen zijn nu binnen en alhoewel ze - gelukkig - zeer verschillend in uitwerking zijn, mag geconcludeerd worden dat ieder bureau een kwalitatief hoogwaardig plan heeft afgeleverd. Het geeft een frisse blik op de (on)mogelijkheden van de locatie en voldoende stof om te discussiëren over de inhoud van het projectprogramma.
Duidelijk is wel dat de plannen, zoals ze nu gepresenteerd zijn, zeker nog geen stedenbouwkundige plannen zijn. Ze geven meer een richting aan van een mogelijke ontwikkeling. Bij de keuze die gemaakt moet worden zullen we dan ook vooral daarop moeten letten. Welk bureau geeft het meeste vertrouwen om tot een goed plan te komen? Het is natuurlijk best mogelijk dat bepaalde elementen uit plannen gebruikt kunnen worden in andere plannen, waarbij we altijd in het achterhoofd moeten houden dat iedere stedenbouwkundige een eigen handschrift heeft. Het zomaar samenvoegen van verschillende ingrediënten leidt niet automatisch tot een heerlijk gerecht.

Deze zomerweken zal ik me regelmatig afzonderen in het zogenaamde Zevenaar-Oost-hok (een ruimte in de Mallemolen waar de panelen van de verschillende plannen ophangen) om de plannen verder te doorgronden. Een ieder die behoefte heeft zich op dezelfde manier in te leven kan bij mij terecht voor de sleutel van dit ‘hok’. De plannen liggen nog even achter slot en grendel omdat we nog niets willen verklappen voordat de bewoners en belanghebbenden op 30 augustus en 1 september zijn ingelicht. Vanaf dat moment zal, naar ik hoop, het brede publieke debat losbarsten over de te kiezen ambitie.

Dag spee, energie

Het realiseren van een bedrijventerrein kan bij wijze van spreken elke gemeente. Maar hoe zorgt een gemeente er nu voor dat een bedrijventerrein een bepaalde klasse/uitstraling krijgt waar het voor bedrijven goed vestigen is en waarop de gemeente trots kan zijn?

Parkmanagement is één van de zaken die hieraan een steentje kan bijdragen. Parkmanagement (het managen van het gehele bedrijventerrein) is een breed begrip. Bij parkmanagement moet worden gedacht aan het gezamenlijk onderhouden van het bedrijventerrein, het gezamenlijk opwekken en inkopen van energie (bijvoorbeeld door op het bedrijventerrein een Biomassacentrale te realiseren of een aantal windturbines te plaatsen), het gezamenlijk regelen van de beveiliging van het terrein, etc. Het woord gezamenlijk speelt hierbij een belangrijke rol.

Door de bedrijven te verenigen in een Vereniging van Eigenaren zal de betrokkenheid met het bedrijfsterrein hoger worden en de uitstraling beter. Dit is één van de onderdelen die bij het realiseren van het bedrijventerrein in Zevenaar-Oost zeker zal worden bekeken.

Hans van Leur, verkeer

Met de realisering van Zevenaar-Oost ontstaan verkeersstromen naar deze locatie. Werkers en leveranciers die naar de bedrijven op het nieuwe industrieterrein gaan en natuurlijk de bewoners van de woonwijk. Ook eventuele andere functies die in het gebied worden ondergebracht, zoals een eventuele Park+Ride gelegenheid of een andere grootschalige functie, hebben een toename van het verkeer tot gevolg. Het is goed voordat het plan verder vorm krijgt, te weten hoe groot deze verkeersstromen worden en via welke bestaande of nieuwe wegen deze moeten worden geleid. Belangrijk hierbij is welke aansluitpunten onze gemeente in de toekomst heeft of krijgt naar het autosnelwegennet; daar zijn immers veel verkeersstromen op gericht.

Om in die toekomst te kunnen kijken beschikt onze gemeente over een verkeersmodel. Dit maakt weer onderdeel uit van de Regionale VerkeersMilieuKaart (RVMK) van de Regio Arnhem. Het is een rekenmodel waarin de belangrijkste wegen van het wegennet zijn opgenomen. De verkeersproductie van de nieuwe wijk wordt aan dit model toegevoegd en vervolgens berekent het model aan de hand van de kortste routes (in tijd) via welke wegen het ‘nieuwe’ verkeer zich zal verplaatsen. Ook kan het model aangeven waar dan vervolgens knelpunten ontstaan doordat de capaciteit van het wegennet de verkeersstroom niet aan kan. Is de omvang van de nieuwe verkeersstroom bekend, dan kan met het andere onderdeel van de RVMK, het milieumodel, de gevolgen voor geluid en lucht worden berekend.

Op dit moment zijn we bezig deze berekeningen voor Zevenaar-Oost uit te voeren. Voor het aantal aansluitpunten aan de autosnelwegen is het nog een beetje koffiedik kijken. Krijgen we Rijkswaterstaat zover mee in onze plannen dat de nieuwe aansluiting Hengelder kan worden gerealiseerd? Of moeten we het nog lange tijd met de bestaande Griethse Poort doen, die nu al dagelijks forse files kent? En komt de A15 er nog ooit, want dan komt er een nieuwe aansluiting aan de Arnhemseweg? Al deze onzekerheden zijn van invloed op de routes die de nieuwe gebruiker van Zevenaar-Oost straks gaat rijden. We hopen er op korte termijn meer inzicht in te krijgen.

Dick Molema, groen

Uit verschillende onderzoeken blijkt dat mensen prijs stellen op een groene omgeving. Algemeen wordt aangenomen dat een groene ruimte een positieve uitwerking heeft op de gezondheid van de mens. Daarnaast blijkt een groene omgeving ook positief te zijn voor de portemonnee. Gemiddeld is de verkoopprijs van vergelijkbare woningen hoger in een groene omgeving dan in een sterk stedelijke. Er is derhalve alle reden om groen en water een belangrijke plaats te geven in het plan.
In de huidige stedenbouwkundige opzet van Zevenaar is weinig groen van formaat. Het is woekeren met de ruimte. In Zevenaar-Oost ligt een kans om groen in en om de stad en gerichte plek te geven waarbij het wenselijk is aaneengesloten groenvoorzieningen te creëren met multifunctioneel gebruik, zoals natuurbeleving, spelen, wateropvang en wandelen. Het kunnen recreëren in een groene setting geeft bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid.

Voor nadere informatie over Zevenaar-Oost kunt u terecht bij Bart van de Wouw, projectleider: tel. 0316-595571

Ehh.. soms kijk je in de log-files van je website of naar de statistieken van NedStat om te kijken hoe de bezoekers van de site mij vinden.

Nu was ik even helemaal verbaast:

* www.google.nl/search?hl=nl&q=inschrijven nieuwbouw zevenaar
* www.google.nl/search?hl=nl&q=inschrijven de Sleeg
* www.google.nl/search?hl=nl&q=zevenaar-oost woning aanbod

En niet een keer, meerdere malen kwam ik ze in mijn log tegen. Zijn er nu al kapers op de kust die een woning in Zevenaar-Oost willen huren/kopen???

Overigens zijn er velen die de eerste NieuwsBrief van Zevenaar-Oost downloaden. Je vindt deze in de rechterkolom onder het kopje “Downloads Zevenaar-Oost”.

En…
* www.google.nl/search?hl=nl&q=Dag+Spee
Grappig dat de naam van een van de ambtenaren mbt Zevenaar-Oost opduikt

In de Gelderlander vanmorgen een artikel over de sprong over de A12, Roep om onderzoek noordkant A12

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De VVD in Zevenaar pleit voor een haalbaarheidsonderzoek om woningen te bouwen aan de noordkant van de snelweg A12 in Zevenaar. Gemeenteraadslid Louis Jansen en steunfractielid Renee Teunissen noemen deze locatie logischer dan het landelijke Oud-Zevenaar waar de oude gemeenteraad van Zevenaar voor heeft gekozen. Dit plan, met als werktitel Zevenaar-Oost, gaat uit van 1200 tot 1500 woningen in het gebied tussen de snelweg A12 en de spoorlijnen naar Doetinchem en Duitsland.

Jansen: “De VVD is niet pertinent tegen Zevenaar-Oost, maar wij hadden de plannen voor een nieuwe wijk graag op een manier die past bij de omgeving gezien. En liever niet in de vorm van een grootschalige nieuwe wijk tegen het buurtschap Oud-Zevenaar aan. Nieuwbouwplannen dienen met respect voor de omgeving te worden ingepast en dit moet in goed overleg met de bewoners gebeuren.” De VVD vindt dat de huidige bewoners op hun plek moeten kunnen blijven als ze dat willen. En dat de druiven wel erg zuur zijn voor mensen die daar net een bedrijf zijn gestart of die recentelijk aan de Sleeg of Bemweg zijn komen wonen, omdat ze eerder moesten wijken voor de Betuwelijn. De liberalen denken aan een wijk é la Zonnemaat op die locatie, met goedkope huur- en koopwoningen en eigen kleinschalige voorzieningen. Bouwen op één grote locatie is goedkoper dat het opkopen van veel klein kavels, zo verwacht deze partij. Ruimtelijke gezien smeedt het de twee oude gemeenten aaneen. De drie dorpen van het oude Angerlo worden verbonden met de oude gemeente Zevenaar. Dit ziet de VVD als een pluspunt.

De uitbreiding van Zevenaar verplaatsen naar de noordkant van de A12 wordt een kwestie van de lange adem, zo verwachten de VVD’ers. Aan de andere kant meent deze partij dat het een misvatting is te veronderstellen dat Zevenaar-Oost er een, twee, drie staat. Dit gezien alle te verwachten bezwaren van omwonenden. Geluiden dat de provincie Gelderland nooit toestemming zal geven voor een nieuwe wijk aan de noordkant van de A12 neemt steunfractielid Renee Teunissen niet zo zwaar. “De provincie had heel graag gezien dat we Ooy verder hadden uitgebreid”, zegt hij. “Toen dit politiek niet haalbaar bleek, is de provincie alsnog akkoord gegaan met de locatie Zevenaar-Oost. Ik verwacht dat als we met een serieus plan voor de noorkant van de snelweg komen dat de provincie wel meewerkt.”

Sociaal Zevenaar en Pak Aan staan vierkant achter het VVD-initiatief. “Als de VVD er een motie van maakt, gaan wij het mee-indienen”, zegt Paul Freriks van Sociaal Zevenaar. “Laten we ons focussen op het gebied ten noorden van de snelweg, eer we aan Zevenaar-Oost beginnen. Het haalbaarheidsonderzoek kan door ambtenaren uitgevoerd. Dat scheelt weer in de kosten voor een duur bureau.” Harry Staring van Lokaal Belang: “We moeten er meteen de Wet Voorkeursrecht Gemeenten op leggen.”

[Edit: 18:02, deel twee toegevoegd, zie hieronder]

De fractievoorzitter van Lokaal Belang wil met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten bereiken dat grondeigenaren die hun bezit willen verkopen dit eerst aan de gemeente Zevenaar aanbieden. “Zo voorkom je dat projectontwikkelaars ermee aan de haal gaan.” Lokaal Belang verwacht alleenniet dat er nog aan de plannen voor Zevenaar-Oost valt te tornen. Staring: “Dat is een rijdende trein waar geen speld meer tussen is te krijgen.” SP’er Hans Uilenhoed: “Wij zijn net als de VVD altijd voor een nieuwe kern aan de noordkant van de A12 geweest. Ons streven was daar zeventig tot tachtig procent sociale huurwoningen te bouwen. In dit stadium vrees ik dat als we daar nu nog mee willen beginnen het veel te lang duurt eer er kan worden gebouwd. Terwijl er zo ontzettend veel behoefte is aan goedkope huizen.”
Een nipte meerderheid (CDA en PvdA) is tegen een haalbaarheidsonderzoek. Ria Bloemberg van het CDA en PvdA’er Peter Donker worden onderhand moe van alle keren dat de noordkant van de A12 weer als woninglocatie boven komt drijven. Donker: “De discussie over waar we gaan bouwen, is gevoerd en daar is Zevenaar-Oost uitgekomen. Einde oefening. Over twintig jaar, als je opnieuw wilt bouwen, kun je naar de noordkant van de A12 kijken.” Het CDA is het hier roerend mee eens. “Zevenaar-Oost is een gelopen race”, zegt Bloemberg. “Ik ben wel blij dat de bestaande huizen en bedrijven worden ingepast. Dit is dankzij het tegengas dat wij hebben gegeven, omdat het oorspronkelijk plan was alles op te kopen en een compleet nieuw plan te maken.”

Nog even over deel twee; Over welk ‘tegengas’ Ria Bloemberg het heeft weet ik niet. Dit is de eerste keer dat ik het CDA hierover hoor, al ben ik wel blij met dit geluid. Dit betekent namelijk dat ook het CDA wakker is geworden dat er met respect moet worden omgegaan met de belangen van de bewoners in Oud-Zevenaar / Zevenaar-Oost.

Nu zou ik graag van jou horen of je Oud-Zevenaar / Zevenaar-Oost een goede plek vindt om te gaan bouwen. Klik op de reactie link hieronder en laat horen hoe je er over denkt.

Vaak word ik aangesproken met de vraag waarom de VVD zo aandringt op het bouwen voor die groep mensen die niet typisch VVD-stemmers zouden zijn.

Grin, schijnbaar leeft bij velen nog steeds de gedachte dat je eerst een miljoen op de bank moet hebben, voordat je VVD zou kunnen stemmen.. Alsof de VVD er alleen is voor de veel-verdieners. Nah. Nee hoor, het beleid van voormalig VVD-Wethouder Louis Jansen kreeg het ene naar de andere compliment, van o.a. de FNV, over hoe sociale zaken in Zevenaar zijn opgezet en hoe we in Zevenaar hier mee omgaan.

Want Liberalen zijn juist mensen die er voor iedereen zijn die wat van hun leven willen maken. Geen onderscheid maken naar kleur, ethniciteit, geaardheid, sexe, geloof of inkomen. Een van de pijlers van het liberale gedachte goed.
Daarom vinden we ook dat je moet bouwen naar behoefte van de omgeving waarin je leeft. Jongeren, net van school, willen een zelf verantwoordelijkheid nemen en opzich zelf gaan wonen. Zelf boontjes doppen. Misschien eerst even alleen en dan samen met de grote liefde. Voor deze groep kan een koopwoning nog net even een stap te ver zijn. Daarom mogen we ook de behoefte van juist deze groep niet uit het oog verliezen, want ook zij verdienen een leuke plek om te wonen in Zevenaar.

In een recente e-mail naar de pers, hebben we aangegeven:

Het is (voor de VVD) erg belangrijk dat in de nieuwbouw wijk goedkope woningen komen in de koop- EN de huursector. Vooral onder de starters, zoals jonge stelletjes met plannen om te gaan samenwonen, is behoefte aan betaalbare huurwoningen erg hoog. Want als je net aan samenwonen denkt, denk je nog niet direct aan maken van de grote stap van het kopen van een woning. Initiatieven zoals WOEL zijn prima, maar we mogen de behoefte aan goedkope huurwoningen niet over het hoofd zien.

In de e-mail van Binnenlandsbestuur is te lezen: Overijssel test digitale checklist nieuwbouwplannen (22/07/2005)

Eén wet of regel over het hoofd zien, kan leiden tot flinke vertraging bij een nieuwbouwplan. Daarom heeft Overijssel een digitale checklist laten ontwikkelen in het kader van de pilot Stimulering Woningbouwproductie.

Bedoeling is dat de initiatiefnemer van een nieuwbouwplan beter inzicht krijgt in de wet- en regelgeving en zo de planning en termijnen van deze wetten en regels beter kan afstemmen. Dat moet leiden tot een kortere doorlooptijd van het nieuwbouwplan.

Aan de hand van maximaal 36 vragen krijgt de gebruiker snel inzicht welke nationale wetten en provinciale regelgeving relevant zijn voor een bouwproject. Per wet of regeling is in de checklist een ‘factsheet’ opgenomen, een toelichting met alle relevante informatie. Ook staat er een contactpersoon bij voor nadere toelichting.

Dat een checklist geen overbodige luxe is, blijkt wel uit de enorme lijst aan wetten en regels die van toepassing zijn bij een willekeurig, fictief bouwplan. Behalve alle algemeen geldende wetten en regels (zoals de wet milieubeheer, de woningwet, de wet op de ruimtelijke ordening e.d.) kunnen veel specifieke wetten van toepassing zijn. Te denken is aan: de wet bodembescherming, de beleidsregel toepassing verkorte procedure bij bodemsaneringen, de wet op stads- en dorpsvernieuwing, de boswet, het compensatiebeginsel voor natuur, bos en landschap, de provinciale wegenverordening en de telecommunicatiewet.

Bij voldoende gebruik van de digitale checklist wordt de lijst geactualiseerd. Ook worden ideeën en wensen van gebruikers dan verwerkt. De checklist is te vinden op: www.overijssel.nl/checklistwoningbouw.
Goh. Dit is een leuk initiatief. Nu maar hopen dat de provincie Gelderland ook dergelijke systemen gaat inzetten om projecten snel te laten verlopen. En het snelle verlopen van projecten heeft weer een positieve invloed op de bouwkosten. Doen dus.

Nu het toch in de krant staat…

Vanmorgen las ik in de Gelderlander het volgende: Boerderijen worden ingepast

ZEVENAAR - De bestaande huizen worden ingepast in het plan voor de nieuwe woonwijk Zevenaar - Oost. Dit is het uitgangspunt van alledrie de bureaus die een bouwplan ontwerpen.

Het inpassen van huizen, boerderijen en bedrijven in het nieuwbouwplan voor Zevenaar-Oost is nieuw. Eerder was het uitgangspunt van de gemeente dat alle huizen zouden worden opgekocht, zodat de architecten- en stedenbouwkundige bureaus frank en vrij zouden kunnen ontwerpen. Zevenaar-Oost wordt een wijk van 1200 tot 1500 woningen in het gebied tussen snelweg A12 en de spoorlijnen naar Doetinchem en Duitsland.

Inmiddels hebben de bureaus Krier & Kohl, Khandekar en Palmboom & Van den Bout in samenwerking met de landschapsarchitecten H+N+S hun globale schetsen in het gemeentehuis laten zien. Uiteindelijk bepaalt de raad welk plan en in welke vorm het wordt uitgevoerd. “Het is niet totaal anders geworden dan wat op de informatiebijeenkomst op 10 mei aan bewoners is verteld”, nuanceert Bart van der Wouw die door de gemeente is ingehuurd voor het contact met ruim twintig bewoners, tien agrariërs en twee glastuinbouwers in dit gebied. “Toen is ook al wel door de wethouder gezegd dat indien mogelijk de bestaande huizen worden ingepast.” Wethouder Anja van Norel van Ruimtelijke Ordening bevestigt dat het inpassen van de bestaande bebouwing de voorkeur had van de gemeente. “De bureaus hebben hierover instructies gekregen, waar ze zich overigens niet aan hoefden te houden. Ook hebben we ze gevraagd zorgvuldig om te gaan met het riviertje de Leigraaf en met de Sleeg die veel door fietsers wordt gebruikt.”

Volgens Bart van der Wouw is het ook geen toeval dat alledrie de bureaus de bestaande huizen en bedrijven intact laten. “Tussen 10 mei en nu heeft de bevolking van Oud-Zevenaar zich geroerd. Hun bezwaren tegen het plan heeft de politiek opgepikt en dat is weer overgebracht aan de bureaus.” De bewoners hebben zich zeer anti-nieuwbouw uitgesproken. Omdat het hen van huis en haard verdrijft. Bovendien vrezen ze dat het landelijke karakter van Oud-Zevenaar om zeep wordt geholpen. Volgens Van der Wouw zijn de bureaus gevoelig voor de mening van de bevolking. Tegelijkertijd hebben ze dat wat aanwezig is aan huizen, bomen en lanen als mogelijkheden gezien. “Als kansen in plaats van beperkingen. Ik vind het ook opvallend dat alledrie de bureaus de zichtlijnen naar de kerken overeind houden.”

Tot nu toe heb ik er niets over gezegd op de weblog, omdat ik het niet kosjer vind dat de betrokken bewoners op een website of uit de krant moeten lezen wat er met ze gaat gebeuren. Het zou - naar mijn mening - de gemeente (incl raad) gesierd hebben als men ook voor de bewoners een avond had georganiseerd. Ook al is het vakantietijd en hadden er een paar bewoners misschien niet gekund, dan had je je toch van de goede kant laten zien.
Zo had ik nogal wat moeite met het bespreken van de plannen zoals de PvdA dat heeft gedaan, in een denktank vorm met leden. Ook al dacht ik dat het gehele stuk vertrouwlijk was, wat dus niet zo was, blijf ik van mening dat ik het niet vind kunnen dat vele partijen in grove lijnen weten hoe en wat, terwijl de bewoners niet weten wat hun nu allemaal wel en niet boven het hoofd hangt. Helemaal netjes is het niet, lijkt me.

De presentaties heb ik ook gezien.
Twee van de drie omdat ik nog andere verplichtingen had, maar de lijn was duidelijk. Bestaande gebouwen inpassen was zeer zeker mogelijk, net zoals het inpassen van zicht lijnen richting de kerken en het landgoed van de Jonker. Al leek me dat niet bij alle plannen van toespassing, zoals het hoerboven in de krant staat, maar ik kan me natuurlijk vergissen.
Nu is het wachten totdat we de stukken beschikbaar krijgen en de plannen in detail kunnen gaan bekijken, want dan kun je er pas wat van zeggen. Het waren presentatie op hoofdlijnen en met uitleg met de gedacht achter het plan en met grove schetsen hoe het er zou kunnen uitzien.
Al lijkt een presentatie van ruim een half uur (per bureau) lang, de inhoud verlangt een duidelijke presentatie op papier met onderbouwing, zodat we het allemaal nog eens goed kunnen nalezen. Mededaarom zal ik ook niet op de presentaties ingaan, totdat er meer informatie beschikbaar is. En een vergissing is zo gemaakt en daar is niemand mee gebaad.

Concept persbericht Provincie Gelderland en Gemeente Zevenaar
13 juli 2005

Overeenkomst verplaatsing autodemontagebedrijf Steenbergen

Autodemontagebedrijf Steenbergen vof aan de Oud Zevenaarsedijk te Zevenaar zal uiterlijk per einde 2007 zijn verplaatst. Dat is vastgelegd in een overeenkomst die woensdag 13 juli door provincie, gemeente en Steenbergen is ondertekend.

Provincie en gemeente bereikten al in december 2004 met Steenbergen een akkoord op hoofdlijnen over de verplaatsing van het bedrijf naar het Transportcentrum te Zevenaar. De beide overheden bieden Steenbergen gezamenlijk €900.000,- als tegemoetkoming in de kosten. Een deel van dat bedrag wordt verstrekt in contanten, een ander deel in natura. Dit laatste betreft het voordeel om een extra woning te mogen bouwen aan de Babberichseweg 40 als compensatie voor de beëindiging van de daar geldende detailhandelsbestemming. Gemeenteraad en Provinciale Staten hebben dit akkoord al bekrachtigd in respectievelijk december 2004 en februari 2005.

Het akkoord op hoofdlijnen is nu uitgewerkt in een overeenkomst die door de partijen akkoord is bevonden. De ondertekening door de broers G. en C. Steenbergen, wethouder mevrouw Van Norel en gedeputeerde de heer Aalderink heeft vrijdag 15 juli plaatsgevonden tijdens de zomertour van gedeputeerde Aalderink.

De overeenkomst regelt dat Steenbergen haar activiteiten op de Oud Zevenaarsedijk en Babberichseweg 40 staakt en de bedrijfsopstallen en opgeslagen goederen verwijdert. Daartoe wordt een procedure tot herziening van het bestemmingsplan gestart en wordt de milieuvergunning ingetrokken. De nieuwe locatie voor Steenbergen is het Transportcentrum te Zevenaar. Om Steenbergen daar te vestigen zal in het najaar worden gestart met de vereiste planlogische en milieuhygiënische procedures. Daaraan voorafgaand zal een voorlichtings- en informatiebijeenkomst gehouden worden om de plannen uiteen te zetten. Omwonenden en op het Transportcentrum gevestigde bedrijven hebben via deze procedures de gelegenheid om op de plannen te reageren en eventuele bezwaren kenbaar te maken. Afgesproken is dat de verplaatsing uiterlijk 1 januari 2008 afgerond zal zijn.

Provincie en gemeente zijn ingenomen met het feit dat er nu daadwerkelijk een aanvang gemaakt kan worden met de verplaatsing. Een autodemontagebedrijf zoals Steenbergen past niet in het buitengebied van Zevenaar, maar hoort op een bedrijventerrein. Door de ontmanteling van het bedrijf wordt de kwaliteit van de leefomgeving aan de Oud Zevenaarsedijk aanzienlijk verbeterd. De werkzaamheden van Steenbergen op de nieuwe locatie Transportcentrum zullen plaatsvinden in een dichte hal en moeten voldoen aan de actuele milieuvoorschriften. Daarmee is zowel in ruimtelijk als milieuhygiënisch opzicht een verantwoorde werkwijze gewaarborgd.

Toch nog gelukt…
Eindelijk is het dan zover, Oud-Zevenaar zal haar rust terug krijgen.
Net zoals Babberich, nu de aanvoer van al die wrakken niet meer door het dorp hoeft richting het Bettestraatje.

Op de website van Jelleke Veenedaal schrijft ze over Nog geen duidelijkheid voor bewoners recreatiewoningen

Nog geen duidelijkheid voor bewoners recreatiewoningen
De minister van VROM heeft gisteren een brief aan de Tweede Kamer gestuurd over haar reacties op de moties die waren aangenomen bij het debat over recreatiewoningen

Dekker geeft hierin aan dat ze ‘op zich zelf staat voor een ruimhartige toepassing van persoonsgebonden gedoogbeschikking (pgb).’ Dat is goed nieuws voor bewoners van recreatiewoningen die aan de voorwaarden voor het verkrijgen van een pgb voldoen.

Echter, de minister voegt hieraan toe dat de juridische implicaties van het uitvoeren van deze motie verstrekkend kunnen zijn, gelet op begrippen als “opeisbaar”. Ze geeft daarom in haar brief aan meer tijd nodig te hebben om de implicaties van de motie goed in beeld te brengen en te omschrijven.

Ook met betrekking tot ‘het Deense model’ is de minister positief, maar heeft zij meer tijd nodig om te onderzoeken in hoeverre dit in Nederland toepasbaar is.

Hieronder vindt u de gehele brief: Brief_minister_over_bewoning_recreatiewoningen.doc

De inhoud van de brief van de minister:

Geachte Voorzitter,

Tijdens het Verslag Algemeen Overleg over de Bewoning recreatiewoningen van 19 april 2005 zijn drie moties door uw Kamer ingediend die nadien zijn aangenomen. In deze brief geef ik u mijn reactie op deze moties. Aan het eind van de brief informeer ik u over de nog in voorbereiding zijnde standpuntbepaling met betrekking tot het zogenoemde Deense model.

Bij motie van de leden Van Gent en Schreijer-Pierik, Tweede Kamer, vergaderjaar 2004–2005, 29 800 XI, nr. 115 stelt u “dat bewoners van een recreatieverblijf die middels betalingsbewijzen van huur of hypotheek, lokale lasten, energie-, water- en telefoonkosten, kunnen bewijzen elders hun hoofdverblijf te hebben, niet aangemerkt kunnen worden als permanente bewoners” en verzoekt u “de regering te onderzoeken of een dergelijke omkering van de bewijslast binnen wettelijke kaders tot de mogelijkheden behoort en de Kamer daarover uiterlijk 1 juni 2005 te informeren.”
Uiteraard is het altijd mogelijk dat iemand op basis van vrijwilligheid kan bewijzen dat hij of zij niet in de recreatiewoning woont. Maar als hij dit moet bewijzen staat dit haaks op het beginsel dat iemand onschuldig is zolang het tegendeel niet is bewezen. Omkering van bewijslast legt het risico het bewijs te leveren bij de betrokken bewoner. Ik acht in dit geval dit middel niet geschikt en noodzakelijk om het doel te bereiken (proportionaliteit). Naar mijn oordeel kan de motie op de volgende wijze wel worden uitgevoerd op een voor bewoners en gemeenten aanvaarbare wijze.

In art. 72 Wet Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) is degene ten aanzien van wie Burgemeester en Wethouders (B en W) het redelijk vermoeden hebben dat hij aangifte bij de bevolkingsadministratie had moeten doen, verplicht om op verzoek van B en W inlichtingen te geven. Overtreding van deze bepaling is in art. 147 Wet GBA strafbaar gesteld. B en W kunnen wanneer hun redelijk vermoeden door betrokkene niet of onvoldoende wordt weersproken overgaan tot ambtelijke inschrijving. Die inschrijving levert vervolgens in het besluit tot handhaving van het bestemmingsplan vrijwel het bewijs van de overtreding. Daarmee is er dus al een aanmerkelijke verschuiving in de bewijslastverdeling, die in aanzienlijke mate tegemoet komt aan de intentie van de motie, namelijk voor bewoners minder privacy schendende opsporingsmethoden en een verlichting van de handhavingslast bij gemeenten.
Van belang is in deze de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak d.d. 6 oktober 2004 (Ermelo). In deze uitspraak kwam aan de orde de vraag of het College van Burgemeester en Wethouders (B en W) in voldoende mate hadden aangetoond dat een recreatiewoning illegaal werd bewoond. Naar aanleiding hiervan overwoog de Afdeling dat B en W de vereiste feiten dienen vast te stellen voor het vermoeden dat sprake is van overtreding van de planvoorschriften. Het is vervolgens aan betrokken bewoner om dit vermoeden, indien daartoe aanleiding bestaat, te ontkrachten. De hiervoor vermelde uitspraak en de ambtshalve inschrijving lijken aan de gewenste bewijslast op basis van een ‘redelijk vermoeden’ tegemoet te komen en er kan direct ervaring mee worden opgedaan. (Zie ook het rapport “Verbetering instrumentarium handhaving recreatiewoningen” dat ik u bij brief van 16 februari 2005, Tweede Kamer, vergaderjaar 2004–2005, 29 800 XI, nr. 101, heb toegezonden).

Bij motie van het lid Van Gent c.s., Tweede Kamer, vergaderjaar 2004–2005, 29 800 XI, nr. 116 verzoekt u “de regering provincies en gemeenten op te roepen om hun plancapaciteit bij voorrang in te zetten voor het oplossen van tekorten in de reguliere woningvoorraad.”
De strekking van de motie beschouw ik als ondersteuning van mijn beleid, zoals dat is vastgelegd in de Nota Ruimte namelijk dat in nieuwe situaties recreatiewoningen alleen gebouwd mogen worden op plekken waar ook een normale woning gebouwd mag worden. Ik ben bereid in het reguliere overleg over de voortgang van de woningbouw dat ik met provincies en gemeenten heb te bevorderen dat dit beleid versneld wordt ingevoerd in locaties die niet in de kwetsbare gebieden zijn gelegen.

Bij motie van het lid Veenendaal c.s., Tweede Kamer, vergaderjaar 2004–2005, 29 800 XI, nr. 120 verzoekt u “de regering ervoor te zorgen dat in gemeenten, die niet aantoonbaar helder en consequent zijn geweest in hun handhavingsbeleid, bewoners die permanent in een recreatiewoning willen wonen, en dit voor de peildatum van 31 oktober 2003 ook al deden, een persoonsgebonden gedoogbeschikking kunnen krijgen en deze beschikking ook bij de gemeente op kunnen eisen.”
Op zich zelf sta ik een ruimhartige toepassing van persoonsgebonden gedoogbeschikking voor. De juridische implicaties van het uitvoeren van deze motie kunnen echter verstrekkend zijn gelet op begrippen als “opeisbaar”. Ik moet u meedelen dat ik meer tijd nodig heb om de implicaties van de motie goed in beeld te brengen en te omschrijven.

Het voor 1 juli toegezegde standpunt met betrekking tot het zogenoemde Deens model heb ik nog niet kunnen afronden. Ik ben voornemens om U dit voor 15 september, bij de indiening van de Begroting, aan te bieden. Ik blijf van mening dat het Deense model interessante kanten heeft, die mogelijk een oplossing kunnen bieden bij de ook door uw Kamer uitgesproken wens om ruimhartig om te gaan met persoonsgebonden beschikkingen.
Het toegezegde onderzoek naar de mogelijkheden van en interesse in Nederland naar zo’n model verkeert, nu de enquêtes zijn uitgevoerd, thans in de afrondingsfase. Ook is in Denemarken zelf informatie verzameld die momenteel nader wordt geanalyseerd. Een eigen interpretatie van het materiaal is nodig, omdat het niet zonder meer mogelijk is om een enkel element uit een andere maatschappelijke, bestuurlijke en juridische context over te zetten naar ons land. Ten slotte is een toets uitgevoerd op handhaafbaarheidaspecten. Voor dit onderwerp is ook door de VNG de aandacht gevraagd. Ik wil alvorens U mijn definitieve standpunt te kunnen meedelen, eerst nog bestuurlijk overleg voeren met VNG en IPO, alsmede de reacties te vernemen van de bij dit onderwerp betrokken partijen ANWB, Recron en de Belangen Vereniging Vrij Wonen en het LOPW.

Hoogachtend,

de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Sybilla M. Dekker

Grootschalige woningbouw in Oud-Zevenaar op de weegschaal

Door Susan Swaters

OUD-ZEVENAAR Peinzend turen Wim en Jolanda Bles samen met Bianca Riggeling en Jolanda van Dijk in hun achtertuin in de Sleeg richting de A12. Het uitzicht is nu nog groen, maar als het aan het gemeentebestuur ligt, komen in dit gebied 1.200 tot 1.500 woningen. ,,Een desastreus besluit'’ vindt het viertal, dat zich samen met andere buurtbewoners heeft verenigd in de Commissie tot Behoud van Oud-Zevenaar. ,,De noordkant van de A12 is een uitstekend alternatief en als het echt niet anders kan verschuif dan de bouwlocatie richting de A12′’.

Wim Bles: ,,Zonder oog voor de bewoners en agrariërs in dit gebied wordt er over ons heen gewalst. ¡ÆJullie worden opgekocht, je krijgt een zak met geld en dan moet je opdonderen¡Ç, was in het kort, de eerste boodschap die we meekregen.'’ Voor een aantal bewoners kwam de klap extra hard aan. Zij moesten eerder al voor de Betuwelijn wijken en net nu ze een beetje gewend zijn, moeten ze weer weg zonder dat er een alternatieve plek voorhanden is. ,,Als gemeente heb je een morele verplichting richting deze mensen'’, vindt Jolanda van Dijk.

Ze vindt het extra wrang dat uitgerekend de partij die voor woningbouw aan de noordkant van de A12 was, nu in de persoon van wethouder Anja van Norel uitvoering geeft aan de plannen voor Zevenaar-Oost. ,,Ik snap wel dat je concessies moet doen als je wilt meeregeren. Maar Lokaal Belang heeft hier zoveel stemmen gehad en het is zo’n belangrijk item. Dan moet je gewoon zeggen ‘we doen niet mee’.'’ Lijsttrekker Harry Staring van Lokaal Belang: ,,Tijdens de coalitieonderhandelingen met het CDA en de PvdA heeft Lokaal Belang - gezien de verkiezingsuitslag - er mee ingestemd alle, door de oude Zevenaarse gemeenteraad genomen besluiten, te zullen respecteren. Maar wij realiseren ons terdege dat de impact van deze beslissing zeer ingrijpend is voor de bewoners en zullen alles doen wat in ons vermogen ligt om de pijn te verzachten.'’
Tevens plaatst Jolanda van Dijk vraagtekens bij de argumenten die de gemeente gebruikt om Zevenaar-Oost als bouwlocatie aan te wijzen. ,,Er is helemaal geen gedegen onderzoek geweest. Waarom moeten er in vredesnaam in Zevenaar 1500 woningen gebouwd worden? Waarom is bijvoorbeeld de helft niet genoeg? Of is er geen weg meer terug, doordat de gemeente zich jaren geleden met de aankoop van Stokman al heeft vastgelegd? Doe eerst onderzoek en beslis dan of hou een referendum.'’ Met haar mening vond Jolanda van Dijk vorige week tijdens de informatieavond van de Commissie in schuttersgebouw St. Anna een gewillig oor bij de VVD, Sociaal Zevenaar en PAK AAN. Toon Albers van PAK AAN: ,,De argumenten die de PvdA en het CDA destijds hebben aangevoerd rechtvaardigen op zijn minst een herbezinning. De A12 zou te duur zijn, er zou te veel grond verspeeld worden en het zou niet aansluiten bij de voorzieningen. Doe daar maar eens onderzoek naar.'’
Paul Freriks, het gezicht van Sociaal Zevenaar, heeft ook een duidelijke mening. ,,Na het samengaan met Angerlo, Giesbeek en Lathum is een totaal gewijzigde ruimtelijke situatie ontstaan waarbij uitbreiding juist ten noorden van de A12 een logische en vanzelfsprekende keuze is. Vanuit Nieuw-Zevenaar kun je alle dorpen en Zevenaar per fiets bereiken. Het is zo een verbindende factor. Bouwen in Zevenaar-Oost levert bovendien meer (dubbel)gedupeerden op dan boven de A12: 32 betrokken partijen in Oost ten opzichte van circa zeven partijen ten noorden van de A12.'’
Bouwen over de A12 heeft ook de voorkeur van de VVD. Een grote zelfvoorzienende wijk à la Zonnemaat. Renee Teunissen: ,,Wij zijn niet pertinent tegen Zevenaar-Oost, maar nieuwbouw trajecten dienen wel ingepast te worden met respect voor de omgeving en in goed overleg met de bewoners uit dat gebied.'’


Bijschrift: Het uitzicht aan de Sleeg en de Bemweg. Binnenkort een utopie?

,,Dit is een zeer zware beslissing geweest'’. Volgens Ria Bloemberg van het CDA en Peter Donker van de PvdA is een heroverweging niet nodig. Zij gaan helemaal voor Zevenaar-Oost. Hoewel Peter Donker erkent dat hij zelf ook een actiegroep zou zijn begonnen als hij aan de Sleeg of de Bemweg had gewoond. ,,Maar wij hebben alles goed afgewogen'’, vertelt de PvdA-er. ,,De optie bouwen boven de A12 viel af, omdat het gebied door de provincie heel anders bestemd is. Ook staat de nieuwe kern te ver af staat van de bestaande bebouwing en infrastructuur. Om dat tegen te gaan moet je veel investeren in extra tunnels. Daar heb je dan Rijkswaterstaat voor nodig. Dat kan jaren gaan duren. In Oost kunnen we direct beginnen.'’
Ria Bloemberg: ,,De raad heeft vorig jaar besloten dat er dringend gebouwd moet worden om de eigen bevolkingsaanwas op te vangen. Daarnaast is Zevenaar met alle voorzieningen eigenlijk gebouwd voor een stad van 40.000 inwoners. Maar dan moeten we wel zo dicht mogelijk tegen het centrum aanbouwen, zodat de nieuwe woonwijk ook daadwerkelijk een versterking van de stad Zevenaar. Daarom is de keuze destijds op Zevenaar-Oost gevallen. Neem van mij aan dat dit een zeer zware beslissing is geweest. Het zal je maar gebeuren dat je na het Betuwelijn-drama pas in je nieuwe huis zit en vervolgens te horen krijgt dat je al weer weg moet. Het CDA zal er daarom alles aan doen om te zorgen dat er op een menselijke manier met de belangen van de huidige inwoners van Zevenaar-Oost omgegaan wordt. Zoveel mogelijk bestaande woningen inpassen en met de mensen overleggen. Soms zal het niet lukken en dan moeten we er voor zorgen dat de mensen waar mogelijk een nieuwe bouwkavel aangewezen krijgen en ruimhartig schadeloos gesteld worden.'’ Wim Bles kan met deze mooie beloftes niet getroost worden. Gisterenavond kregen de raadsleden in een besloten setting de plannen te zien die Krier & Kohl, Khandekar en Palmboom & Van den Bout met Zevenaar-Oost hebben. Eén van de drie krijgt de opdracht vreest Wim Bles. ,,Straks word ik hier ingepast, maar hoe? Wie het ook wordt. Ik krijg nooit de vrijheid terug die ik nu heb.'’

Ter verduidlijking, de hier genoemde heer Wim Bles is niet Wethouder Wim Bless die namens de PvdA in het College zit. Dit even gezegd, omdat bij sommigen dit al voor verwarring heeft gezorgd.

Overigens, wat ik wel apart vind, is dat als de PvdA voorman Peter Donker er zelf zou wonen, hij een andere overweging gemaakt zou hebben. Dit zou je toch aan het denken moeten zetten, lijkt me.

Anyway, Na de zomer worden de bovengenoemde presentaties gegeven voor de bewoners van het gebied en de bewonerscommissie. Ook dan hoop ik dat de bewoners weer de weg zoeken naar de politiek.

Met dank aan Susan Swaters voor de tekst en de foto, incl het gebruik van.

Hier vind je de eerste nieuwsbrief Zevenaar-oost. Het document is even te ingewikkeld om hier online te posten. Dus als je het wilt lezen, moet je het even downloaden.

Sorry, tis ff nie anders

Alle nieuwsbrieven kun je ook terug vinden in de rechter kolom onder het kopje “Downloads Zevenaar-Oost”. Nu staat er maar 1, maar straks ze daar allemaal te staan.

Op Omroepgelderland.nl:

Gelukkig maar.
Waar gaat het over?
Reacreatiewoningen, zoals in Riverparc, waar recreatief wonen is toegestaan, maar permanent wonen niet. Dus je mag er wel recreeren, maar niet wonen. Maar waar ligt de grens tussen 365 dagen per jaar recreëren en permanent wonen?
Het eerste - het recreatief wonen - mag volgens de wet en het tweede - het permanente wonen - niet.
Velen hebben daarom elders nog een post of woonadres zodat het “lijkt” dat men er alleen is om te recreëren
Maar hoe controleer je dat?
Los van het feit dat gemeenten jaren niets van gezegd hebben, van dat permanente wonen, en het oogluikend hebben toegestaan zijn er nu gemeente die nogal agressief controleren of mensen er soms niet zijn.
En dat gaat bij sommige gemeente heel erg ver.
Tot het inhuren van detective bueraus aan toe die mensen “schaduwen” of men soms nog op een andere plaats verblijft, controle van woningen gedurende de nacht of er iemand aanwezig is. En je kunt je voorstellen dat veel mensen dit soort nachtelijke razzia’s miet echt leuk vinden.
Want je mag er tenslotte zijn, alleen niet te veel, hoeveel staat nergens.
Sterker nog, je mag er iedere dag zijn om te recreën, maar niet om te wonen. Dus wordt er gecontroleerd of je er niet iedere nacht slaapt.
De de kans dat je midden in de nacht je bed uit getrommeld wordt door de controlerende detective is behoorlijk aanwezig. En dat maakt nogal een inbreuk op de privacy van de mensen die er verblijven.
Sommige gemeenten, zoals Harderwijk, halen van alles uit de kast behoeve van de controle. En als je daar verblijft is dat niet leuk. Om iemand om je huisje te zien sluipen. Om te controleren of je er vandaag wel of niet slaapt.
Onnodig, want mag er tenslotte iedere dag zijn, men mag er alleen niet wonen. Alleen wat is het verschil?

Daarom waren er een aantal gemeenten die wilde dat de bewijslast zou worden omgedraaid. De eingenaren moesten dus gaan bewijzen dat men er niet woont. Maar hoe doe je dat?
Los van het laatste feit is het ook - juridisch gezien - onwenselijk, omdat het in het schrtafrecht neit voorkomt dat jij moet aantonen dat je niets fout hebt gedaan. Dit komt vaak alleen voor in landen waar niet zulke frisse bestuurders aan de macht zijn. En dar zou je toch niet mee willen associeren.

Kent Nederland helemaal geen omgekeerde bewijslast, dus een situatie waar jij moet aantonen hoe het zit, in plaats van dat de rechtelijkemacht moet aantonen dat je over de schreef bent gegaan. De enige uitzondering is voorbehouden aan de belastingdienst. Is deze zaak zo dergelijk ernstig dat je dit uit de kast moet halen?
En is geen eenvoudigere oplossing?
Ja, die is er. Legaliseren. Mijn inziens de enige oplossing.

Vanmiddag in de e-mail, een brief van stichting WOEL:

Geachte leden van de gemeenteraad,

In de ruimtelijke visie Heilige Huisjes en Zuiderlaan welke op 22 juni in de commissie Ruimte aan de orde is geweest wordt een schets gegeven van de bebouwingsmogelijkheden langs deze wegen. Het blijkt dat de bouwmassa op het perceel met nummer F3284 - beter bekend als het terrein van de voormalige eierveiling of Paljasterrein - teruggebracht is tot mogelijke bouw van 1 woning. Het is de stichting WOEL bekend dat het perceel in deze vorm is aangeboden aan één specifieke koper. Dit wordt door de stichting gerespecteerd.

In geval dat koper niet op het aanbod ingaat stelt stichting WOEL voor de bebouwingsmogelijkheid van alleen perceel F3284 niet vast te leggen op 1 woning doch op “bewoning in algemene zin passend in de totale ruimtelijke visie van de Heilige Huisjes”. Daarmee kan de besluitvorming rond de ruimtelijke visie op de voorziene wijze doorgang vinden zonder dat andere vormen van bebouwing op genoemd perceel op voorhand worden uitgesloten.

Doel van het voorstel is de stichting WOEL in de gelegenheid te stellen een bewoningsvorm voor starters te onderzoeken die qua bouwvolume en bouwstijl aansluit bij de specifieke uitstraling van de bestaande bebouwing van de Heilige Huisjes. Dit onderzoek zal worden uitgevoerd door de heer Zwaagstra, architect te Babberich.

Op deze wijze geeft de raad invulling aan haar motie van 2 maart 2005 waarin zij het college opdraagt met voortvarendheid de mogelijkheden voor starterswoningen te onderzoeken.

Ten overvloede wijst de stichting er op dat zij niet wil tornen aan de ruimtelijke visie, doch passend in deze visie mogelijkheden voor woningbouw voor starters op alleen het “Paljasterrein” wil onderzoeken. Besluitvorming hieromtrent zal via de gebruikelijke procedures verlopen.

De stichting spreekt tenslotte de hoop uit dat de raad zich kan vinden in het voorstel en op deze wijze een bijdrage zal leveren aan het tot stand komen van starterswoningen in de gemeente.

Hoogachtend
Stichting WOEL

Vonmorgen las ik ook in de Gelderlander de reactie van de omwonenden: Weerstand tegen het eerste plan van WOEL

ZEVENAAR - Het voornemen van de stichting Wonen Op Eigen Locatie (WOEL), om op het terrein van de voormalige eierveiling aan de Heilige Huisjes te bouwen, roept weerstand op bij de naaste buren. WOEL is opgericht om jonge mensen aan een huis te helpen. Dit omdat de woningnood onder starters erg hoog is.

Op het terrein van de vroegere eierveiling ziet de stichting mogelijkheden voor de bouw van zes tot acht starterswoningen. Het gaat om een bouwlocatie van 1200 á 1300 vierkante meter.

De directe omwonenden zien dit plan echter niet zitten. “Veel te grootschalig voor deze landelijke weg”, vindt Ton Joosten, die zelf in de voormalige directeurswoning van de eierveiling woont. “Het past hier niet, zelfs niet als het prachtige huizen zouden zijn.”

Joosten spreekt namens de bewoners van drie andere huizen naast het nu braakliggende terrein. “Een verzoek van ons om een schuur van nog geen 50 vierkante meter te mogen bouwen, is nota bene door burgemeester en wethouders afgewezen. En dan zou dit bouwplan wel kunnen? We hebben alle respect voor de stichting WOEL, want jonge mensen moeten ook kunnen wonen. Maar bij deze wens schiet WOEL te ver door.”

Weetje, raar is dat mensen al gaan stijgeren, terwijl er nog geen uitwerking is van het plan. Het is dus nog niet hoe het er uit gaat zien.
Je kunt je natuurlijk afvragen of op z’n A-lokatie veel woningen neer moet willen zetten,maar waarom bij voorbaat nee zeggen tegen deze plannen?
Heeft Ooy dan geen starters die in deze buurt willen wonen?
Dat lijkt me van niet, het lijkt me dat er starters genoeg zijn die daar graag willen bouwen.
Heel erg graag zelfs. Dus waarom niet?
Overigens begrijp ik dat in deze straat meerdere lokaties vrij komen, dus waarom ook op die lokaties niet?
En hoe staat het met de Zuiderlaan?
Daar lijken me ook voldoende plekjes beschikbaar om de stichting WOEL een kans te geven. En anders moeten ze gewoon beschikbaar gemaakt worden.
Want als je vanuit de HeiligeHuisjes de Zuiderlaan in gaat en kijkt naar de rechterkant van de weg, dan denk je toch ook van, daar kunnen er nog wel een paar bij?
Zo’n aantasting is dat toch niet?
Dus ik hoor graag argumenten waarom niet…

Gisteravond was er een heftige discussie tussen de bewoners uit de Sleeg/Bemweg en de Zevenaarse politiek. Heftig, maar fair waren de discussies. Vooral omdat men - de bewoners - weer eens de klos was. Eerst de aanleg van de Betuwelijn, daardoor gedwongen te verhuizen en nu misschien nog een keer verhuizen. Waarbij sommige de sleutel van de nog op te leveren woning nog niet in handen hebben gehad en nu de gemeente alweer op de stoep staat om het weer te kopen.

De foto hiernaast laat zien dat er flink gediscussieerd werd tussen bewoners en raadsleden.

De gehele discussie werd vooraf gegaan door een presentatie namens de bewoners, waarbij men een aantal vragen stelde richting Wethouder Anja van Norel (Lokaal Belang). Dapper dat ze er stond, maar van antwoorden was echt geen sprake. Vragen over onderliggende rapporten en feiten die aantonen dat Zevenaar (incl. gemeente Angerlo) naar 35000 inwoners zou moeten groeien en waarom dat zou moeten. Zo maar enkele vragen die de wethouder niet kon beantwoorden.

Jammer, een gemiste kans. Je kon namelijk goed merken dat de wethouder nog maar pas - 6 maanden - in Zevenaar actief is en de discussie in de raad niet heeft meegemaakt. Schijnbaar was ze niet op de hoogte gebracht door college- en fractiegenoten welke ook zitting hadden in de vorige periode. En dat is jammer, want veel vragen kon je van tevoren toch wel bedenken dat juist die vragen naar voren zouden komen. Zeker als je met de meeste mensen al een keer aan tafel hebt gezeten.

Maar wat wij niet wisten, is dat voor de verkiezingen Lokaal Belang - zo werd gezegd - in de kernen en buurtschappen van deur naar deur is geweest om de mensen over te halen om op Lokaal Belang te stemmen of lid te worden, want zij zou de plannen van bouwen in Oud-Zevenaar stoppen. Dat kwam ook terug - in zeer verwijtende zin - in heel wat betogen.
En men heeft gelijk, als politici verkiezingsbeloftes breken, moet je ze daar bij de oren bij slepen. Zeker als het - voor de betrokkenen - om cruciale zaken gaat.

Men liet blijken zich bedrogen te voelen een enkeling liep kwaad de deur uit. Mede juist omdat een Lokaal Belang wethouder aan dit plan zo uitvoering geeft. Dat Lokaal Belang in een coalitie is gaan zitten die hen verplichtte uitvoering te geven aan plannen die ze zo verwierp tijdens de verkiezingen. En nog wel met een eigen wethouder. Tja, het zal je gezegd worden. Als dat met alle andere verkiezingsbeloftes ook zo gaat, dan staat ons nog een “leuke” periode te wachten.

Maar ik snap het wel wat er speelt.
Want als..
Want als de plannen in Oud-Zevenaar / Zevenaar Oost niet zouden doorgaan, dan komt een andere locatie in beeld. En dat is de sprong over de A12 - op de wat langere termijn - en op de korte termijn zeer waarschijnlijk Ooy.
Dus dan wordt het Ooy volbouwen tot over de slenterweg / aan de Pannerdenseweg, incl. het mogelijk afbreken van de verenigingsgebouwen in Ooy en het hart van deze gemeenschap. En ik kan me niet voorstellen de fractie van Lokaal Belang daarmee akkoord zou gaan, zeker als je weet waar de wortels liggen.

Dus zou je kunnen stellen dat Oud-Zevenaar geofferd is voor een hoger doel?

Maar een ding is zeker, men is boos.
Boos op een partij die beloofde het anders te gaan doen, maar het niet deed, zo klonk het. Veel verwijten en heftige discussies met veel emotie. En geef ze eens ongelijk.

Natuurlijk hadden wij (VVD) - als tegenstemmers van dit plan - het gisteravond relatief makkelijk en Louis konden de wethouder nog even de helpende hand reiken toen ze er wederom niet uitkwam. Louis kende natuurlijk de discussie als geen ander, omdat hij deze heeft meegemaakt in het college en in de raad, al was het niet zijn portefeuille.

Wethouder Van Norel stelde dat zij tenslotte de discussie toen niet had gevolgd, toen zij wethouder in Angerlo was. Maar laat het nu zo zijn dat alle collegeleden van Angerlo en Zevenaar elkaars raads- en college stukken bekeken om fusie-foutjes te voorkomen, hebben ze mij wel eens verteld. Dus…

Zelf had ik wel verwacht dat een wethouder zich na een halfjaar - over een dergelijk essentieel onderwerp - zich wel ingelezen zou hebben. En je kon duidelijk merken dat ze dat niet was en zich niet had voorbereid op vragen uit het publiek. Zeker als het zo’n belangrijk agendapunt is van jouw politieke partij.

Opvallend was hoe rustig de PvdA haar standpunt verdedigde. Peter Donker kreeg weinig tot geen verwijten, omdat in de zaal gesteld werd “wij wisten voor de verkiezingen waar jullie (PvdA) stonden en hebben dus niet op u (PvdA) gestemd”. Dat gaf Peter Donker wel de mogelijkheid om een aantal zaken uit de doeken te doen en vragen te beantwoorden die de wethouder had laten liggen. En dat waren er nogal een aantal.

Maar nog even dit, waarom moet Zevenaar naar de 35000 inwoners?

35000 inwoners zou voldoende moeten zijn om ook in de toekomst de voorzieningen (Sport accommodaties, Verenigingen, Bibliotheek, Muziekschool, Zwembad, NME, Theater, Volks Universiteit, Liemers Museum, etc) in de gemeente Zevenaar met al haar kernen in de lucht te kunnen houden.
Daarom zal er gebouwd moeten worden.
Draagvlak voor de voorzieningen, zonder dat dit leidt tot een enorme groei van de lokale lasten / belasting. Maar niet alleen financieel. Om verenigingen te laten bloeien en winkels te laten draaien heb je mensen nodig dit lid worden of de geboden waar willen kopen.

En om deze 5000 nieuwe inwoners te kunnen huisvesten, zal er flink gebouwd moeten worden. En als dat bij jou in de achtertuin is, dan ben je daar niet blij mee. En dat zou ik ook niet zijn, als ik zo vrij woonde.

Overigens geven plannen als deze de gemeente de mogelijkheid om wat te doen aan de woningvoorraad. Ondanks dat er een behoorlijk aantal koopwoningen al even te koop staan is er veel vraag naar woningen in het goedkopere segment en huur segment. Woningen voor starters en jongeren.
Of zou dat er achter zitten?
Dat men in de volle WOEL-vaart even de mensen uit Oud-Zevenaar over het hoofd heeft gezien?

[edit: 18.40: contrast foto aangepast]

In de Gelderlander lees ik net Bouwen boven A12 keert terug

OUD - ZEVENAAR - Inwoners van Oud - Zevenaar stellen de gemeenteraad voor woningen te bouwen aan de noordkant van de snelweg A12 in Zevenaar. De Oud - Zevenaarders hebben zich verenigd in een nieuwe ‘Commissie tot Behoud van Oud - Zevenaar’.

Bewoners van de Sleeg en de Bemweg in Oud-Zevenaar willen de discussie weer openbreken over waar in Zevenaar 1500 nieuwe woningen moeten komen. Met het aanwijzen van de agrarische gronden ten noorden van de A12 doen ze de gemeenteraad alvast een alternatief aan de hand voor de bouwlocatie Zevenaar-Oost, ofwel het gebied tussen de snelweg en de spoorlijnen richting Doetinchem en Duitsland.

“De inbreuk van een nieuwe woonwijk op het landschap is aan de noordkant van de A12 minder ingrijpend dan in Zevenaar-Oost”, vindt Wim Bles van de Commissie tot Behoud van Oud-Zevenaar. “Het landelijke karakter van Oud-Zevenaar wordt met 1500 nieuwe huizen om zeep geholpen. Onderzoek heeft uitgewezen dat juist dit gebied een goede leefomgeving is voor allerlei vogelsoorten, padden en egels. Daarbij komt dat je aan de noordkant van de A12 veel minder gedupeerden hebt dan hier.”

De Commissie tot Behoud van Oud-Zevenaar is kort na de informatie-avond op 10 mei over het bouwplan in Zevenaar-Oost opgericht. Op deze avond deelde Zevenaars wethouder Anja van Norel van Ruimtelijke Ordening de aanwezigen onomwonden mee dat alle woningen en bedrijven in het gebied door de gemeente Zevenaar worden opgekocht. Het gaat om twintig particulieren, tien agrariërs en twee glastuinbouwers.

“Die boodschap viel ons koud op het dak”, vervolgt Bles. “Nu willen we de politiek bewerken, omdat wethouder Van Norel niets anders doet dan een raadsbesluit uitvoeren. Zij is niet bij machte een andere locatie aan te wijzen. Dat geldt ook voor de projectleider waar wij mee te maken hebben. Wij willen dat de nieuwe raad van Zevenaar, want net voor de gemeenteraadsverkiezingen heeft de oude raad voor Zevenaar-Oost gekozen, dit besluit herziet.”

De Oud-Zevenaarders willen hun buurtschap landelijk houden. Daarom vinden ze grootschalige nieuwbouw ongewenst en de noodgedwongen verhuizing voor inwoners menselijk gezien een catastrofe.

“Vanavond spreken we hier met de politici over op een door ons belegde avond in schuttersgebouw St. Anna. Daar houden we een openbare bijeenkomst waar alle politieke partijen voor zijn uitgenodigd.”

Ik vraag me dan alleen af waarom dit dan geen thema is geweest tijdens de verkiezingen, al zijn er heftige discussies geweest op de openingsmiddag van de Wip-inn, waar ik samen met Theo Kersten (CDA) een goede discussie hadden met enkele bewoners uit de sleeg.

De VVD was toen geen voorstander van bouwen in Oud-Zevenaar, heeft nooit iets voor gevoeld, en doet dat nog steeds niet. Maar dat mag geen nieuws zijn. Samen met de SP wilde wij bouwen aan de overkant van de A12 (gezien vanuit het centrum van Zevenaar).
En niet in Oud-Zevenaar.

Zijn er nog kansen op het terug te draaien?
Jawel hoor, maar dan zal met goed moeten lobby-en bij Lokaal Belang en het CDA. Vooral in deze laatste partij zijn nogal wat mensen die nu pas gaan beseffen waartoe men toen heeft besloten. De vraag is alleen of men dit nog durft toe te geven.

Lokaal Belang valt niet zoveel te verwijten, zij hebben tenslotte niet deel genomen aan het besluit, al stemde men wel in met het dichte getimmerde coalitie akkoord, waar bouwen in Oud-Zevenaar een onderdeel was. Nu is de vraag of men dit -ondanks het verbod uit het coalitie akkoord - alnog toch wel ter discussie wil (en druft) stellen.

Dus mensen ga de lobby starten en haal ze over. Dus ga naar diegene op wie u gestemd heeft en hou uw verhaal.

De VVD hoeft u niet te overtuigen, wij zijn er nooit een voorstander van geweest, en als u hulp nodig heeft…

[Edit: 12:30, het onderstaatde stukje uit de Gelderlander ontbrak nog]
Schuif desnoods de bouwlocatie op

Vervolg van Liemers1

De gemeenteraad heeft eind vorig jaar na lange discussies Zevenaar - Oost als woningbouwlocatie aangewezen. Andere terreinen waren onder andere het buurtschap Ooy, gronden die parallel aan de snelweg lopen, het agrarisch gebied ten noorden van de A12 en de gronden van jonkheer Van Nispen van Sevenaer.

De Commissie tot Behoud van Oud-Zevenaar vindt de locatie Zevenaar-Oost ongeschikt.

Voor de bewoners en agrariërs, die verknocht zijn aan het buitenleven, geldt dat ze hun huis uit moeten of met hun bedrijf naar een andere plek moeten. De gemeente Zevenaar koopt ze uit, maar kan hen geen alternatieve plek aanbieden. Voor een aantal mensen is dit extra schrijnend, omdat ze eerder al voor de Betuwelijn moesten wijken.

Daarnaast vindt de commissie het aantal te bouwen woningen van 1500 veel te fors. Bles: “Ooit bestond er voor Ooy een plan om duizend woningen te bouwen. Dat aantal is teruggebracht tot tweehonderd. Bij de uitbreiding van Zevenaar is in eerste instantie gesproken over 2500 huizen, daarna werden het er 2000 en nu zijn het er 1500. Deze lijn mag worden doorgezet.

“Blijkt de noordkant van de A12 onbespreekbaar, dan zeggen we: verplaats de bouwlocatie in de richting van de A12. Neem niet het riviertje de Leigraaf als grens, maar schuif op in de richting waar het industrieterrein Hengelder II is gepland en neem voor de andere grenzen het begin van de Bemweg tot en met Sleeg 17.”

Bijeenkomst Commissie tot Behoud van Oud-Zevenaar vanaf 20.00 uur in schuttersgebouw St. Anna, Babberichseweg 58 in Oud-Zevenaar.

Dus zien we elkaar om 20:00 uur in Oud-Zevenaar? Ik hoop je daar te ontmoeten.

Leuk om te lezen, een voorschotje op de presentatie van aanstaande woensdag, in de commissie vergadering Ruimte… Hieronder zie het voorschotje wat door de Gelderlander wordt geven: Innovatie is toverwoord nieuwe wijk

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Drie bureaus werken momenteel aan een globale schets voor de nieuwe woonwijk in Zevenaar-Oost. Van de plannenmakers worden innovatieve ideeën verwacht. Een paar maanden geleden circuleerden nog dertien brochures van bureaus van architecten, stedenbouwkundigen en landschapsarchitecten in het Zevenaarse gemeentehuis. Al deze bedrijven wilden wel aan de slag met het ontwerpen van een nieuwe wijk.

Burgemeester en wethouders hebben drie bureaus geselecteerd die hun ideeën loslaten op de toekomstige wijk voor 1500 woningen in het gebied tussen de snelweg A12 en de spoorlijnen naar Doetinchem en Duitsland.

Het zijn architectenbureau Krier & Kohl uit Berlijn, stedenbouwkundig bureau Khandekar uit Benthuizen en Zwolle en de stedenbouwkundigen van Palmboom & van den Bout uit Rotterdam in combinatie met de landschapsarchitecten van het Utrechtse H+N+S.

Krier & Kohl staat volgens wethouder Anja van Norel van Ruimte en Volkshuisvesting voor kwaliteit en degelijkheid. Volgens de website van het Duitse duo wordt hen door vakgenoten verweten oude grachtenpanden met nieuwe bakstenen te bouwen, ofwel te veel terug te grijpen naar het verleden. Rob Krier en Christoffel Kohl vinden zelf dat ze met hun ‘historiserende stijl’ appelleren aan ‘het thuisgevoel’ van mensen. Van Norel: “We zijn laatst met raadsleden in Helmond geweest om de wijk Brandevoort te bekijken. We hebben ook het Arnhemse Schuytgraaf bezocht, dat heel leuk, maar ook kneuterig is. Als je Schuytgraaf met een stad vergelijkt, is het net Doesburg. Brandevoort heeft veel van Amsterdam. Maar let wel: we zijn niet op zoek naar een tweede Brandevoort. Het moet een plan worden dat past in Zevenaar-oost.”

Khandekar springt er volgens de wethouder uit vanwege de staat van dienst van dit bureau. “In het verleden heeft Khandekar vrij ingewikkelde projecten gedaan. Ze zijn met name sterk in de hinderproblematiek. Bij Zevenaar-oost komt het ook aan op inventieve oplossingen, want je zet woningen naast het te ontwikkelen bedrijventerrein Hengelder II van 95 hectare.”

De samenwerkende bureaus Palmboom & van den Bout en H+N+S weten volgens Van Norel heel goed nut en schoonheid met elkaar te combineren. “Ze zeggen van zichzelf dat het uitvinden heel belangrijk is. Het zijn een beetje Willy Wortels en dat kan aardige inzichten opleveren over hoe je met het landschap van dit gebied om moet gaan.”

De nieuwe wijk in Zevenaar-oost moet een oplossing bieden voor de hoge woningnood in Zevenaar. De gemeenteraad heeft deze locatie aangewezen na uitvoerige discussies. Bij de twintig particulieren, tien agrariërs en twee glastuinbouwers die hun huis of bedrijf uit moeten, stuit het plan op veel verzet. Extra schrijnend voor een aantal mensen is dat het de tweede keer wordt dat ze van huis en haard worden verdreven, omdat ze in de jaren negentig ook al voor de Betuwelijn moesten wijken.

Om maar gelijk met het laatste te beginnen, het giga hard voor die mensen die net uit de blubber zijn en weer de voetjes op het droge hebben.
Laten we dan maar zwijgen over al die mooie kassen die daar nog spik splinter nieuw staat glanzen in de zon. Ja, van ‘die tuinder’ die lekkerlijk moest verkassen voor de betuwelijn, ‘zijn zaakje’ net weer heeft draaien en dan weer kan gaan verkassen. Dat doe je toch niet?
Dat hadden de betrokken partijen die voor dit plan kozen toch ook geweten..
Of betekent dit dat men in het gemeentehuis niet had verwacht dat de raad een paar jaar na de verhuizing van deze mensen nog eens dunnetjes had willen laten overdoen?
Maar die keuze is gemaakt en daar valt weinig aan te doen.

Wat met wel erg verbaast is dat het stukje leest als zijn dat het ambitie niveau erg hoog is. Natuurlijk is het goed om ambities te hebben, maar is dit niet een stapje te groot? Dit klinkt niet als woningbouw voor starters of minder kapitaalkrachtingen.
Dus (weer) geen sociale woningbouw?
En geen bouwplannen voor onze jongeren en starters?

Gelukkig kunnen we dat nog niet stellen en is er hoop dat het college haar woord houdt. En de fracties die haar steunen. Steunen in de plannen om ook wat te doen aan de problemen van die groepen die nu overal ‘nee’ te horen krijgen.

Dus kom je woensdag 22 juni ook kijken, 19:30 op het gemeentehuis?
Dan kun je zelf zien wat de plannen zijn.

Was gisteravond mijn “andere” website - Startpagina.Zevenaar.org aan het bijwerken, tot ik op deze site stuitte… Betburgh.nl, met daarom de woningen die gebouwd worden door SVZ op het terrein van het voormalige Display. Leuk om even te kijken…
Maar als ik dan lees, betaalbare huurwoningen voor 550 euro in de maand (excl service kosten) dan vraag ik me toch af wie die tekst geschreven heeft.. En over welk inkomen deze schrijver beschikt. Dat is nogal bedrag zeg..

Gisteravond was er tijdens de raadsvergadering een motie van Lokaal Belang over WOEL - Wonen op eigen lokatie, zie ook het artikel vanuit de Gelderlander: Raad wil woningen voor starters

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Burgemeester en wethouders van Zevenaar gaan voortvarend aan de slag om betaalbare starterswoningen te bouwen. Het gaat om zowel koop- als huurwoningen. Lokaal Belang diende gisteravond tijdens de gemeenteraadsvergadering een motie in waarin werd gevraagd de schouders te zetten onder de bouw van betaalbare huizen voor jonge mensen die willen samenwonen of een gezin willen stichten.

Starters komen nu niet aan de bak in Babberich, Ooy, Oud-Zevenaar, Giesbeek, Angerlo of Lathum. Koopwoningen zijn veel te duur en betaalbare huurwoningen zijn er nauwelijks. Bovendien is het toewijzingsbeleid zo dat mensen van buiten de regio dezelfde rechten hebben als eigen inwoners.

Lokaal Belang, tevens initiatiefnemer van de stichting Wonen Op Eigen Locatie (WOEL), wil naar de vierde versnelling om de woningnood onder jongeren op te lossen. En tevens meeliften met nieuwe mogelijkheden bij de provincie Gelderland. Vorige week besloten Provinciale Staten uit de pot stedelijke vernieuwing geld vrij te maken voor woonprojecten voor starters, als het tenminste gaat om gezamenlijke initiatieven van particulieren. Maximaal is er 580.000 euro te halen bij de provincie, mits de gemeente Zevenaar eenzelfde bedrag laat liggen door grond met korting aan te bieden. Bouwplannen moeten wel voldoen aan de criteria die gelden voor subsidiabele projecten in het kader van stads- en dorpsvernieuwing, waarschuwt een woordvoerster bij de provincie Gelderland.

De motie van Lokaal werd gisteren omarmd door de overige partijen. “Er moet een kopersvereniging komen, de gemeente moet de grond goedkoop beschikbaar stellen, er moet een architect worden gevonden die goedkoop kan bouwen en er moet projectondersteuning komen”, zo somde PvdA-fractievoorzitter Peter Donker op. “We hebben goede woningcorporaties in onze gemeente die dit kunnen ondersteunen.”

De VVD steunde de motie, maar plaatste wel een kanttekening. De liberalen willen het bouwen van starterswoningen loskoppelen van WOEL. Hierdoor krijgen andere initiatieven, die hetzelfde doel nastreven, ook een kans. Daarnaast wees fractievoorzitter Ans van der Schrieck op mogelijk oponthoud door bezwaarmakers, zoals ook het geval is bij de bouw van 125 huizen in Babberich. CDA’er Jan Mullink was het met Van der Schrieck eens dat de gemeente zich nog niet moet vastpinnen op wie het gaat uitvoeren. “We spreken alleen uit dat we voortvarend te werk gaan. Het is wel goed dat er al plaatselijke initiatieven zijn waar je dit aan kunt koppelen.”

Fractievoorzitter Harry Staring van Lokaal Belang was ‘even stil van zoveel steun’. Ten aanzien van het verzoek van de VVD om de bouwplannen los te koppelen van de stichting WOEL zag hij geen enkel probleem. “Ik weet dat de twee woningcorporaties ASWZ en SVZ graag willen meedoen.”

De gemeenteraad verlangt ook van B en W dat ze zich inzetten om bij de provincie de status van ‘pilot project’ te verwerven. In een van de kernen van Zevenaar moet een voorbeeldproject voor Gelderland verrijzen.

Tijdens de vergadering bleek dat Lokaal Belang alle initiatieven kon waarderen - los van WOEL - om het initiatief van de grond te krijgen. En dat is zeer lofwaardig. Zeker na de tijd waar fractie voorzitter Harry Staring nog uitte dat hij wel wilde dat de woningen goedkoop bleven, dus niet te veel aan veranderen en verbouwen. Maar echt zien als opstart plek, een plek door ook voor de tweede generatie kopers te financiëren valt zonder zich het apezuur te moeten lenen. Gelukkig wel.
Nu afwachten wanneer de eerste plannen in de raad komen.

Gister verrassend nieuws in de Gelderlander: PvdA omarmt plan voor hulp aan starters

Initiatiefnemer Jaap Huurman van de PvdA: “Het moet gaan om kleinschalige bouwplannen in kleine kernen. Het geld uit de pot stedelijke vernieuwing kan bijvoorbeeld gebruikt worden om de benodigde grond aan te kopen.”.

Huurman haakte met zijn initiatief in op de plannen van de stichting Woel in Zevenaar. Die wil gedaan krijgen dat er relatief goedkope huizen voor starters komen. Woel wil de gemeente zover krijgen dat die zorgt voor grond die goedkoper op de bouwmarkt komt dan normaal het geval is. Dat drukt de bouwkosten. Een meerderheid van de politieke partijen in Zevenaar heeft al laten weten hier in principe voor te voelen. Wethouder Anja van Norel vindt het plezierig te horen dat de provincie starters wil steunen. “We hebben als college van burgemeester en wethouders ook vastgesteld dat er iets moet gebeuren voor starters. Hoe het gedaan wordt, via WOEL of de bouwverenigingen, vind ik niet interessant, als er maar snel wat gedaan wordt.”

Van Norel zou het een mooie zaak vinden als er vanuit de gemeenteraad een voorstel zou komen om starters te helpen. “Dan zou meteen een breed draagvlak duidelijk zijn en kunnen wij als college aan de slag.”

De Zevenaarse architect Henk Swaagstra heeft al een plan klaar om starterswoningen te bouwen voor een bedrag van zo’n 85.000 euro. Dergelijke huizen komen al in Casteren van de grond, waar een zelfde idee als Woel al ver in ontwikkeling is. De mensen achter stichting Woel zijn met hun idee gekomen omdat koophuizen tegenwoordig zo duur zijn dat starters nauwelijks kans hebben om een woning te kopen.

Kijk dat zijn nog eens woorden van de wethouder. Gewoon gaan bouwen en via welk initiatief dat is, dat maakt niet uit, als de woningen er maar komen. Ook de SP, bij monde van Paul Freriks geeft aan dat de SP het bouwen voor jongeren en starters hoog opde agana heeft staan. En dat hebben ze al jaren moet ik er bij zeggen. Want in de vorige periode was er maar een partij die dit geluid, naast de VVD, wilde laten horen. Later kwam ook het CDA met bouwen voor jonge gezinnen. En sinds een tijdje ziet de PvdA ook in dat jongeren in de problemen komen als we hier niets aan gaan doen.

Nu ook de provincie bereid is mee te denken over dergelijke projecten kan het nog wel eens wat worden, omdat je dit als gemeente nooit alleen kunt trekken, zeker niet als de gronden onder de prijs, dus met subsidie, de deur uit moeten. Als de provicie daar bij kan helpen, dan zou dat niet gek zijn. Al was het maar dat er snel geschakeld kan worden als er egens een bestemmingsplan of voorwaarde moeten worden herzien om de plannen mogelijk te maken.

Overigens denkt de gemeente zelf dat in de nieuwbouw aan de kant van Zevenaar-oost (Bem/Sleeg/Holthuizen), mits men zelf de regie in handen houdt, dat er ook voor bedragen net iets boven de 100.000 euro kan bouwen. Of men dat gaat redden, is vers twee, maar wil is er om snel aan het werk te gaan.

Kleven er nog nadelen aan WOEL? Natuurlijk zou ik haast zeggen, geen enkele plan is zonder minpunten. Zo is het als je met erfpacht aan het werk gaat, dat je dan jezelf moet afvragen of je aanstaande kopers niet een beetje voor de gek houdt. Want men kan wel een woning kopen, maar niet de grond, of pas over een tijdje.

Een ander punt is dat je bij verkoop van de woning, een deel van de verkoop “winst” naar de stichting terug moet betalen. Maar krijg je dan niet dezelfde problemen en discussies zoals we die in het verleden al tegenkwamen? Discussies, die soms tot rechtzaken aan toe leidde, omdat de eigenaren heel behoorlijk (binnen) in en om de woning hadden geïnvesteerd, meerwaarde had gecreëerd, en dus ook deze winst moest delen. En terrecht, want daarvoor had men getekend.
Natuurlijk doet het zeer dat je een deel van de meerwaarde die door eigen werk & initiatief weer moet inleveren, zeker als “de buren” het niet doen en de lachende derde lijken te zijn.

En dat klinkt niet alleen onrechtvaardig, maar dat is het ook. Want zo haal je al het initiatief weg om van de woning iets moois te maken, ontneem je juist de bewoners/eigenaren de kans om door middel van eigen initiatief het aangekochte het geïnvesteerde kapitaal te vermeerden en te bouwen aan de toekomst, naast dat je de doorstoom belemmert..

Natuurlijk brengt deze gedachte met zich mee dat er dan weer minder goedkope woningen zijn als iedereen aan de woningen gaat sleutelen en verbouwen. De woningen worden dan, per slot van rekening, duurder dan ze zouden zijn geweest zonder alle verbouwingen..

Maar als je dat niet mag, verbouwen en sleutelen, en dus door middel van je huis een kapitaal opbouwen, wat is dan de reden om zo wie zo een huis te kopen en er geen te gaan huren? Zeker als eigen initiatief lijkt te worden afgestraft.
Is het “hebben” dan zo belangrijk?
Of is het de hypotheek aftrek die koopwoningen relatief goedkoop maakt?
Of zijn kopers zuiniger op - of eerder bereid tot investeren in - het huis te dan huurders?

Los van de WOEL methode zou ik ook graag zien dat er ook op basis van huur voor deze groep gebouwd gaat worden. Leuke woningen, als dan niet in HAT vorm, om te starten. Om op je zelf te beginnen. Alleen of samen met je vriend/vriendin. Voor jongeren, met een betaalbare huur, en voor die groep die net op de arbeidsmarkt actief zijn of dat binnenkort gaan worden.
Want deze groep wordt door WOEL niet bediend, en ook voor deze groep is er heel veel behoefte aan woningen.
Misschien zou het goed zijn als woningbouwverenigingen/coörperatie deze groep eens gaan bedienen. En wellicht is dan Zevenaar-oost een mooie plek om eens te laten zien wat je kunt. Het zou het leuk zijn als coörperaties van buiten Zevenaar eens hier gaan kijken/ontwikkelen. Ja, toch?

Maar ben ik dan “tegen” WOEL?

Nee hoor, het lijkt een goed alternatief, een extra mogelijkheid, om voor een lage prijs te gaan bouwen. En als de kopers weten waar ze aan beginnen, dan is er niets aan de hand, of wel dan?
Laat natuurlijk wel zo zijn dat je kritisch moet blijven, net zoals we dat altijd geweest tov de plannen van woningbouwcoörperaties of projectontwikkelaars. Ook dat zullen we - als politiek - moet blijven doen bij de projecten in Zevenaar-oost. Als VVD zijn we bang dat ook hier NIET gebouwd gaat worden voor de behoeftigen.

Ps, even ter info, voor iedere vierkantemeter grond die je (als gemeente) wilt verkopen, moet je er 2 tot 2.5 aankopen. Deze extra oppervlakte gaat zitten in wegen, stoepjes, pleinen, speelvoorzieningen en groen(voorzieningen). Daar zit dan ook een groot deel van de verschilprijs tussen aan en verkoopprijs van een vierkantemeter grond, naast de kosten voor aanleg van wegen, riool en dergelijke voorzieningen.

Zie ook Stef Bijl: Macht terug naar de koper/huurder en de reacties van Paul Freriks en mijzelf.

[update: woe 2 maart; - kijk ook eens naar reacties. ZEER de moeite waard]

In de e-mail het volgende persbericht / uitnodiging

Stichting WOEL (i.o.)
p/a Schalmei 25
6904 PZ Zevenaar
tel 0316-526491
e-mail woel@hetnet.nlDe stichting WOEL (wonen op eigen locatie) streeft naar de bouw van goede en goedkope woningen voor beginners op de woningmarkt (starters) in de gemeente Zevenaar. Dit initiatief is vergelijkbaar met de initiatieven in de gemeente Bladel in Noord Brabant waar momenteel de eerste woningen voor starters in Casteren worden gerealiseerd (zie de Volkskrant van 20 januari 2005).

Op 17 februari 2005 organiseert WOEL een bijeenkomst waarin haar initiatief nader zal worden toegelicht. Deze toelichting wordt ondersteund door presentaties van de heer Pijnenburg, wethouder te Bladel, en de voorzitter van de kopersvereniging uit Casteren. Verder zal de heer Swaagstra, architect uit onze gemeente, zijn visie presenteren op goede en goedkope bouw voor beginners op de woningmarkt.

Wij vragen U met uw aanwezigheid op 17 februari blijk te geven van uw belangstelling voor onze initiatieven.

De agenda van de avond is in grote lijnen als volgt:

19.30	Opening door de voorzitter van WOEL, welkom aan de sprekers.
19.45	Presentatie wethouder Pijnenburg
20.15	Gelegenheid tot vragen stellen
20.20	Presentatie van de kopersvereniging “Zandstraat” uit Casteren
21.10	Gelegenheid tot vragen stellen met aansluitend pauze.
21.30	Presentatie Henk Swaagstra, architect, “Basic Home”
21.50	Discussie
22.00	Sluiting

De bijeenkomst wordt gehouden in zalencentrum Staring (adres: Grietakker, Zevenaar).

Wij rekenen op U.

Namens het bestuur van WOEL

Hoogachtend,

J H.C. van der Veer.
secretaris

In de Gelderlander las ik net: Inwonertal Liemers daalt opnieuw

Door onze verslaggever

ZEVENAAR - Het aantal inwoners in de Liemers is afgelopen jaar opnieuw gedaald. In 2003 liep het aantal mensen in deze streek ook al terug. Alleen Zevenaar groeit stevig. In alle gemeenten, behalve Zevenaar, komt de daling door het grote aantal mensen dat vertrekt uit de gemeente.

Die verhuisgolf wordt niet opgevangen door het aantal nieuwkomers. In alle gemeenten, behoudens Zevenaar, komen minder mensen van buiten te wonen dan er vertrekken.

Woordvoerders van de diverse gemeenten zijn eensluidend in hun conclusie over de afnemende bevolking. Volgens hen zet de tendens van ‘minder mensen per huis’ zich nog steeds door. De gezinnen zijn kleiner dan jaren geleden en steeds meer mensen wonen alleen. In het laatste geval gaat het zowel om jongeren als om ouderen.

De woordvoerders geven als tweede reden het tekort aan nieuwe woningen, waardoor er nauwelijks nieuwe mensen komen wonen. “In Doesburg komt nu het bouwplan aan de Contre Ercarpe, met meer dan tweehonderd huizen. Vorig jaar zijn zes huizen opgeleverd en vooral dit jaar komen veel woningen klaar. Verwachting is dat er in Doesburg dus weer meer mensen komen wonen van buiten en onze bevolking stijgt”, zegt een woordvoerder van de Hanzestad.

In Westervoort is die situatie nog erger. “Hier is eigenlijk niks gebouwd”, zegt een woordvoerster. Inmiddels zijn er wel enkele bouwplannen in ontwikkeling. Ook voor de gemeente Rijnwaarden geldt dit beeld.

In Duiven is eveneens weinig nieuw gebouwd. Die gemeente had verder het afgelopen jaar nog te maken met de naweeen van het sluiten van het azielzoekerscentrum. “Dat sloot weliswaar in november 2003, maar veel bewoners hebben zich pas in 2004 laten uitschrijven”, meldt een woordvoerder. In het Duivense asielzoekerscentrum woonden, toen het vol zat, 350 mensen.

Zevenaar streefde in 2003 Duiven voorbij als grootste gemeente van de Liemers. Nu per 1 januari dit jaar Angerlo bij Zevenaar is gevoegd komt de fusiegemeente op ruim 31.000 inwoners. De nieuwe gemeente Montferland, bestaande uit Didam en Bergh is echter groter. In Montferland wonen dik 35.000 mensen.

Zevenaar groeit omdat er de nodige nieuwe huizen zijn gebouwd, in onder meer Ooy en de binnenstad. In het centrum zijn vooral appartementen gebouwd. “En die brengen de doorstroming op gang. Veel mensen die alleen wonen gaan naar zo’n appartement en in hun oude huis komt een gezin”, zegt een woordvoerder van de gemeente. Dankzij de nieuwbouw en de op gang gekomen doorstroming is Zevenaar de enige gemeente in de Liemers waar zich meer nieuwe bewoners vestigden dan dat er vertrokken.

Het Knooppunt Arnhem Nijmegen (KAN) ziet de teruggang van het aantal inwoners als de schuld van de betrokken gemeenten, voorzover zij bouwgrond hebben. Het KAN constateerde vorig jaar dat de plaatsen die zijn aangewezen als groeikernen, Westervoort en Duiven, niet aan hun bouwverplichting voldoen. De wethouders van die plaatsen stelden toen dat dit komt door de regelgeving: bezwaarmakers kunnen plannen lang tegen houden. Verwachting is dat Zevenaar de komende jaren verder groeit. De Liemerse centrumgemeente wil enkele duizenden huizen bouwen.

Maar waar zit die groei in Zevenaar.
Als het alleen de bouw in Ooy en het centrum is.. dan lijkt me 125 erg veel..
Eigenlijk zou ik dat wel eens per wijk / kern willen weten. Waar is het meeste vertrek en waar vestigen zich de meeste nieuwe inwoners van Zevenaar? In welke wijk is er veel behoefte en in welke wijken minder (sprake van leegstand of veel verloop?)
Maar dat er nog steeds heel veel vraag is naar woningen voor schoolverlaters en starter, dat staat buitenkijf. Om voor deze groep betaalbare woningen bouwen blijft een probleem. Zo spreken veel mensen me nog wel eensaan met de vraag waarom we eigenlik daar niets aan doen.

Als enige kan ik dan zeggen tegen de mensen die me hier op aanspreken, is dat er tot nu toe alleen in het cerntrum gebouwd werd en dat inbreiden, dus oude locaties afbreken en vrije ruimtes weer vol bouwen, erg duur is.
En vaak wordt er - door de ontwikkelaars - geredeneerd vanuit de eigenaar van het pand / grond en/of de (toekomstige) huurder van de winkel, waarbij de koper of huurder van de woning boven de winkel gewoon gezien wordt als inkomsten bron, en niet als doel an-sich, dus de groep waarvoor gebouwd gaat worden. Dus over onderwerpen als goedkope® bouwen spelen schijnbaar geen discussie, tenzij de panden onverkoopbaar worden. En er is schijnbaar geen discussie bij het ontwerp van de gebouwen en tijdens het bepalen van het beeld/uiterlijk over huur of kostprijs. Het is schijnbaar belangrijker snel rendement te genereren, dan bouwen naar behoefte.
Ligt de oorzaak hiervan aan een mogelijke mismatch in van de mate van de onderhandelingsvaardigheden bij de betrokken partijen? En moeten we accpeteren dat het mogelijk minder fraai wordt als het goedkoper wordt? En in welke mate moeten de verhouding bepalen tussen de verhuurbaarheid van de winkel (=inkomsten ontwikkelaar/beleggers op lange termijn) en de kostprijs van de woning er boven (eenmalige inkomsten) ?

Mede daarom zou het goed zijn om te blijven kijken naar grote locaties voor nieuwbouw in deze gemeente. Locaties waar goedkoop bouwen mogelijk is. Of je dat doet dooe goedkopere manieren van bouwen, door meer woningcorporaties aan het werk te zetten van buiten de gemeente grenzen (ik weet, dit is voor sommigen vloeken in de kerk) of door initiatieven waar Lokaal Belang op wees in Bradel.
Mij persoonlijk maakt het niet zoveel uit, als er maar gebouwd gaat worden voor de diverse doelgroepen en naar beghoefte. En liefst op een manier dat het ook nog een beetje toekomst bestendig is. Goedkope blokhutten lijkt me niet een goede oplossing.

Dus mouwen opstropen en aan het werk zou ik zeggen. Ga bouwen!

In commissie Grondgebied gisteravond de behandeling over de verplaatsing van autosloperij Steenbergen.

Buurt is blij dat sloperij weg moet

ZEVENAAR - De omwonenden van autosloopbedrijf Steenbergen in Oud - Zevenaar zijn blij dat de provincie en de gemeente Zevenaar de sloperij willen verplaatsen. De bedoeling is dat Steenbergen vertrekt naar Transportcentrum Zevenaar in Babberich.

“Maar echte vreugde zal er pas zijn als alle formele punten zijn afgerond, te beginnen met de goedkeuring van Provinciale Staten en de gemeenteraad van Zevenaar”, zegt woordvoerder Wim Wismans van belangenvereniging Het Kerkeveld, waarin de omwonenden zijn verenigd. De omwonenden klagen al vele jaren over overlast van het bedrijf.

Wismans memoreert aan de vele jaren ‘dat we geknokt hebben voor ons belang’. “Op 11 november 1982 is namens de omwonenden de eerste bezwaarbrief naar de gemeente gestuurd over het voornemen een hinderwetvergunning aan het bedrijf te verlenen. Dit is gevolgd door vele hoorzittingen bij gemeente en provincie en bezwaarschriften bij de Raad van State.”

Sinds het bedrijf in 1983 de hinderwetvergunning kreeg, is er een slepend proces ontstaan over rechten en plichten van dit bedrijf. Op 13 september 1995 hebben de omwonenden de belangenvereniging opgericht om de krachten te bundelen. Wismans: “Jarenlang zijn we roepende in de woestijn geweest en terugkijkend zien we dat het gebrek aan handhaving, eerst door gemeente en vanaf 1987 door de provincie, de belangrijkste oorzaak is van de ontstane problemen.”

‘Altijd voor dialoog gekozen’

Dat gebrek aan handhaving leidde er volgens Wismans toe dat er jaren zijn geweest waarin meer dan veertigduizend wrakken zijn bewerkt. “Ook al zonk ons de moed wel eens in de schoenen, wij hebben altijd gekozen voor de dialoog met de gemeente Zevenaar en met de provincie Gelderland, omdat er alleen gezamenlijk iets zou kunnen worden bereikt.”.

De uitspraak van de Raad van State van 20 augustus 2003 is volgens Wismans het eerste belangrijke winstpunt geweest. “Bevestigd werd toen dat het bedrijf niet meer dan duizend wrakken per jaar zou mogen verwerken, conform de vergunning van 1983.”

Wismans vindt dat er nu een goed onderhandelingsresultaat is bereikt, gekozen is voor een duurzame oplossing en er ook gedegen voorwaarden zijn gesteld aan het verplaatsen van Steenbergen naar het bedrijventerrein Transportcentrum Zevenaar, zodat het bedrijf zijn werkzaamheden kan doen met oog voor de omgeving. “Wij zien natuurlijk uit naar het moment dat de verplaatsing is gerealiseerd.” Tot het zover is mag Steenbergen, conform de vergunning, maar duizend wrakken per jaar verwerken.

Als alles volgens plan verloopt zit Steenbergen in 2006 op Transportcentrum Zevenaar in Babberich. De Zevenaarse gemeenteraad bespreekt de verhuizing morgen, de provincie in januari.

Wat gisteravond wel bleek - in die paar minuten van de vergadering die ik heb gevolgd - is dat de bewoners van Oud-Zevenaar blij zijn en de bewoners van Babberich niet. Terwijl ook Babberich er op vooruit gaat - lijkt me - nu al dat verkeer niet meer de beekseweg en de dorpsstraat hoeft te kiezen om bij Steenbergen te komen.. En omdat dit verkeer wegblijft na de verplaatsing, zullen de ouders van de kids op de St. Fransiscus school ook wel blij zijn, want als dat vrachtverkeer weg blijft, dan wordt het ook weer een stuk veiliger rondom de St. Fransiscus school.

Het nadeel ligt bij de bewoners aan de beekseweg in de buurt van het transportterrein Transito, zo vlak aan de grens met Duitsland, gelegen tussen het koppelpunt van A12 en A18. Met andere woorden bij hun in de buurt en dus is men niet blij.
Wat ik me goed kan voorstellen, zou ik ook niet zijn. Ik zou ook liever een andere plek zijen, dan bij mij in de achtertuin. Niemand wil een bedrijf in de buurt dat zo veel overlast kan veroorzaken en als je dan ook nog niet weet wat precies op je afkomt.

Wel een minpunt is dat het stuk zo kort voor de raadsvergadering ter beoordeling van de commissie is gekomen. Als daar maar geen gedonder van komt en als alle wetterlijke termijnen maar zijn ingenomen. Want het zou toch zuur zijn als het daarop misgaat.

Maar over een ding kunnen we het hopelijk eens zijn, een bedrijf zoals Steenbergen past niet in een natuurrijk gebied, zoals het nu ligt..
Een verplaatsing lijkt me de enig juiste keuze, in plaats van op de huidige plek door gaan.

Veel gedoe is er over de nieuwe woningbouw plannen in Babberich, de website van Zevenaar zegt:

Lange tijd is in Babberich ruimte gereserveerd voor de doortrekking van de A15. Omdat deze weg niet langer in Babberich is gepland wil de gemeente Zevenaar door middel van woningbouw komen tot meer samenhang tussen de bestaande woongebieden, de voorzieningen, de lintbebouwing en het Baborgaplein. Het doel is om met het woningbouwplan de relatie tussen de verschillende delen van Babberich te verbeteren.

Stedenbouwkundig bureau Pouderoyen Compagnons heeft van de gemeente de opdracht gekregen om een bestemmingsplan op te stellen. Ter voorbereiding daarvan is er een rapport opgesteld. Dit rapport draagt de titel ‘’Woningbouw Babberich'’ en bestaat uit twee delen. Het eerste deel betreft een studie en analyse van het gebied (klik hier). Het tweede deel betreft een aantal stedenbouwkundige varianten en een voorkeursmodel van het stedenbouwkundig bureau (klik hier).

Het rapport is op 25 november 2004 gepresenteerd in Babbberich. Dit rapport en de eventuele reacties hierop worden meegenomen bij de verdere ontwikkeling van het bestemmingsplan

Het rapport ligt vanaf 26 november gedurende twee weken voor iedereen ter inzage bij de frontoffice van de sector Grondgebied. Gedurende deze periode kunt u desgewenst schriftelijk een reactie geven op het rapport. U kunt een reactie sturen naar Gemeente Zevenaar, o.v.v. reactie woningbouw Babberich, Postbus 10, 6900 AA Zevenaar.

PS!! LET WEL DE BESTANDEN ZIJN NOGAL GROOOOOT…

Vanavond was het nog even haasten. Op tijd zijn bij het programma Liemerse Zaken bij Favoriet FM, een korte terugblik op de discussie over het betaald parkeren in de Gemeenteraad van gisteravond..
Samen met Peter Donker (PvdA) een korte shets van de discussie in de raad.

Een belangrijk punt was natuurlijk de garantie dat het parkeren niet de melkkoe mag worden van de gemeente, dus als het even tegen zit, mogen de parkeergelden niet de uitvlucht zijn om de gaten in de begroting te dichten.
Dus een besloten systeem wat het graaien in de pot van het parkeren, niet mogelijk maakt. Met die gelden wordt de parkeergarage gefinancieerd EN een 3 tal parkeerwachten. Eigenlijk meer stadswachten, die ook een oogje in het zeil houden tegen overlast van brommers en dergelijke in en om het centrum.

Leuk interview, en met John Overmars (Presentator Liemersezaken) en Peter Donker is het altijd gezellig.

Veel over gesproken, wat is er van waar, WOEL. Via de site van RTL vond ik Jong wonen in Casteren

Jong wonen in Casteren
Veel jong volwassenen kennen het probleem: het kopen van een eigen woning is nauwelijks haalbaar gezien de hoge huizenprijzen. Een tweede probleem dat zich voordoet, …

vooral in kleinere gemeenten en dorpen, is een tekort aan bouwgrond. Gevolg is dat jongeren, min of meer gedwongen, wegtrekken uit hun eigen gemeente.
Maar het kan anders, zo blijkt uit een proef in het dorp Casteren, (gemeente Bladel). Daar hebben gemeente, provincie en een vereniging van jonge woningzoekenden de handen ineen geslagen.
De provincie schoof een aantal bestuurlijke obstakels opzij waardoor de gemeente bouwgrond voor een lage prijs aan de jonge woningzoekers kon verkopen. De jongeren hebben zelf een architect en aannemer uitgezocht en de woningen laten bouwen.
Uiteraard hoefde de vereniging geen winst op de woningen te maken. Daardoor werd de aankoopprijs gelijk aan de bouwprijs. Door een speciale constructie blijft de prijs van de huizen, ook wanneer die later opnieuw te koop worden aangeboden, laag geprijsd.

Het resultaat is 42 nieuwbouwwoningen voor jonge mensen. Normaal zouden deze zeker 200.000 euro kosten, maar de jongeren hebben door de constructie zeker 70.000 euro gespaard. Wel was het door de gebruikte constructie van Maatschappelijk Gebonden Eigendom niet zo eenvoudig om een voordelige hypotheek te krijgen.
Gelukkig werd op de woningen een Nationale Hypotheek Garantie afgegeven. Veel kopers van dit project , zoals ook Nils en Heidi, hebben hun hypotheek - met de garantie - zo toch kunnen afsluiten via een bemiddelaar met het SKHB Keurmerk!

En op de site van de gemeente Bladel: Woningmarkt in het gemeentehuis in Bladel

Op zondag 28 november wordt van 13.00 – 17.00 uur in het gemeentehuis in Bladel een woningmarkt gehouden. Er wordt een overzicht gegeven van de ontwikkelingen op bouwgebied in de gemeente.

De pilot Wonen in Bladel loopt in de periode 2002 tot en met 2007. Dat betekent dat met nog zo’n drie jaren te gaan de pilot halverwege het traject is. Een goed moment om de inwoners van de gemeente Bladel te laten zien waar de veranderingen van het bouwbeleid al toe geleid hebben en wat er nog gaat komen.

Architecten, bouwontwikkelaars, locatie- en startersverenigingen en woningstichtingen presenteren hun bouwprojecten in de gemeente Bladel. Woningzoekende starters en senioren uit de gemeente krijgen op de woningmarkt dus een totaalbeeld van het aanbod aan nieuwe woningen.

Dus zondag is die bijeenkomst, zeker de moeite van het bezoeken waard.

Update:
Website provincie brabant: Proefproject ‘bouwen voor specifieke groepen in kleine kernen’

Proefproject: de stand van zaken

Om meer betaalbare woningen voor ouderen en starters in kleine kernen te realiseren, startte de Provincie in 2002 het proefproject ‘bouwen voor specifieke groepen in kleine kernen’.

Tot 2005 worden in het kader van het project bijna 900 woningen gebouwd. Over dit project gaf de Provincie de folder ‘Wonen als wens’ uit. Deze kunt u hiernaast downloaden.

In de huidige (regionale) woningmarkt is het voor lage inkomensgroepen - zoals starters en ouderen - in de kleinere kernen moeilijk om betaalbare woonruimte te vinden. De Provincie onderkent dit en stimuleert gemeenten hieraan in hun woonbeleid extra aandacht te besteden. Ook wil de Provincie de mogelijkheden voor deze doelgroepen in de kleine kernen vergroten. Daarom hebben Provinciale Staten in 2002 de pilot ‘bouwen voor specifieke groepen in kleine kernen’ opgezet.

De pilot
Met het proefproject heeft de Provincie tot 2005 in totaal 600 woningen extra beschikbaar gesteld voor het bouwen in kleine kernen in de landelijke regio’s. Om in aanmerking te komen voor deze extra woningbouwmogelijkheden konden de gemeenten tot 1 september 2003 een aanvraag indienen. Aan de gemeenten is gevraagd projecten aan te melden waarvan de woningen vóór 1 januari 2005 gebouwd kunnen worden. Daarnaast besloot de Provincie dat de aanvraag aan een aantal voorwaarden voldoen.

Betaalbaar wonen
Allereerst dienen woningen betaalbaar te zijn. Daarom wordt er een maximale prijs gehanteerd voor de pilotwoningen. De prijs van huurwoningen moet lager zijn dan de huursubsidiegrens en de prijs van koopwoningen mag maximaal 151.393 euro bedragen. De woningen dienen bovendien voor langere tijd beschikbaar te zijn voor de doelgroepen. Dat kan door de woningen uitsluitend beschikbaar te stellen voor een bepaalde doelgroep en door de woningen betaalbaar te houden. In de folder ‘Wonen als wens’ staan een aantal financiële en juridische maatregelen (waaronder Maatschappelijk Gebonden Eigendom) die het mogelijk maken betaalbare woningen te realiseren en beschikbaar te houden voor de doelgroepen.

Toegekende pilotwoningen
In totaal hebben 35 gemeenten een aanvraag ingediend voor 496 van de 600 beschikbare extra woningen. Op 25 november 2003 hebben Gedeputeerde Staten besloten aan 28 gemeenten 449 extra woningen definitief toe te kennen voor het huisvesten van de doelgroepen. De gemeenten moeten dat aantal verdubbelen en bouwen in totaal 898 woningen voor starters en ouderen met een laag inkomen. Onder de knop documenten is een lijst te vinden van de woningen die per gemeente zijn toegekend. Meer informatie over de pilotprojecten kunt u bij de betreffende gemeente opvragen.

Met de toekenning van de woningen werd het proefproject afgesloten. Hoewel niet alle 600 woningen konden worden verdeeld, is de aandacht en kennis over de huisvestingsproblematiek van starters en ouderen in kleine kernen gegroeid. Het feit dat 35 gemeenten een aanvraag voor de pilot hebben ingediend, toont aan dat deze in Noord-Brabant zeer oplossingsgericht met de problematiek bezig zijn.

Geachte raadsleden,

Hierbij doen wij u het rapport Distributie Planologisch Onderzoek (DPO) toekomen, dat in opdracht van het Algemeen Ondernemersverbond Zevenaar is uitgevoerd door het onderzoeksbureau MKB-Reva.

Helaas is er vandaag, zonder ons medeweten, al een publicatie hierover in de pers verschenen. Het zal u duidelijk zijn, dat wij dit ernstig betreuren, temeer omdat wij druk bezig waren een bijeenkomst te organiseren voor onze leden en ook u, raadsleden, waar de onderzoeksresultaten met aanbevelingen zouden worden gepresenteerd. (Om organisatorische redenen lukte het echter niet om deze presentatie te organiseren voordat de raadsvergadering zal plaatsvinden.)

Door deze onverwachte gang van zaken hebben wij het College van Burgemeester en Wethouders gevraagd het rapport nu al aan uw gehele raad te sturen, zodat u bij uw besluitvorming met alle conclusies en aanbevelingen rekening kunt houden.

Op grond van deze conclusies en aanbevelingen kan er niet zondermeer betaald parkeren in Zevenaar worden ingevoerd. De belangrijkste aanbeveling is, dat er door gemeente en ondernemers samen een proces op gang wordt gebracht, waarbij de ontwikkeling en het maken een kwaliteitsslag voor het centrum-middengebied, centraal staan.

Wij hebben het vertrouwen, dat u dit rapport zwaar zult laten meewegen om tot een besluit te komen, dat gebaseerd is op deze zeer actuele informatie.

Met vriendelijke groeten
namens het bestuur,

Alfred H.E. Menting (voorzitter)

op vng.nl

In de Werkwijzer Woningbouw vindt u alle beleid en regelgeving gericht op woningbouw. Van de bestemmingsplanfase tot en met de uitvoeringsfase wordt beleid, regelgeving en de
hieruit voortvloeiende vergunningen en ontheffingen overzichtelijk in beeld gebracht.

Een adequaat bouwtraject begint met een overzicht van alle uit te voeren onderzoeken en alle te doorlopen procedures. Daarbij is het zaak om niet alleen de primaire procedures, zoals een bestemmingsplan, in beeld te brengen, maar ook alle nevengeschikte onderzoeken en
procedures. Gezien de veelheid aan beleid en regelgeving is het niet verbazend dat partijen hierop soms onvoldoende zicht hebben. De volgorde van toepassing van de diverse regelingen, de formele stappen, termijnen en procedures leiden dan ook vaak tot vertraging of geschillen. Het is voor alle partijen ingewikkeld geworden.

De VNG heeft daarom in samenwerking met Nederlands Verbond Bouwbedrijven (NVB), NEPROM, BouwNed en Aedes de Werkwijzer Woningbouw ontwikkeld. De Werkwijzer Woningbouw biedt per planfase een overzicht van de op de woningbouw van toepassing zijnde beleid en regelgeving en de daaruit voortvloeiende vergunningen en ontheffingen, en geeft inzicht in de onderlinge samenhang van deze procedures.

Alle beschreven onderwerpen kunnen worden uitgediept door gebruik te maken van de bijgevoegde verwijzingen naar literatuur en internetsites. Bovendien is een stroomschema toegevoegd van de grotere processen en vergunningen. Dit schema is gebaseerd op een praktijkvoorbeeld, en geeft aan hoe de verschillende processen zich in de tijd tot elkaar verhouden, en wanneer welke procedure gestart moet of kan worden.

De Werkwijzer Woningbouw is te bestellen bij de VNG-Uitgeverij (www.vnguitgeverij.nl). Gedurende de maanden januari en februari 2005 zal de publicatie te downloaden zijn vanaf de website van de VNG.

Wij vertrouwen erop dat de Werkwijzer Woningbouw u van dienst zal zijn bij de projectvoorbereiding!

Nadere informatie via frontoffice FEI, telefoon (070) 373 80 23

Kijk dit biedt mogelijkheden om snel aan de slag te gaan. De vraag is of dit ooka zal gebeuren..

Net op teletekst van RTV Gelderland:



Ik zou zeggen College van Zevenaar, pak die kans op en probeer met de Ruimtelijke Ontwikkelingsplannen hier gebruik van te maken.

Natuurlijk wil de VVD dat er een tweede zonnemaat achtige wijk - met school en buurtwinkeltjes - gebouwd gaat aan de Angeloose kant van de A12. En niet op de Bem.

En tegen het CDA: dit is geen getto, zoals jullie de wijk stegenslag al eens noemde.

En tegen de PvdA: Nee dit is geen vinex lokatie. Vinex-en is iets uit de tijd van minister Pronk en die tijd ligt gelukkig achter ons.

met andere woorden, een wijk van goede samenstelling op een mooie plek. Dus niet op een plek die half Oud-Zevenaar lijkt op te slokken en bijna tegen Babberich aan doet groeien.

Als je het hebt over de eigenheid van kernen, dan zijn de plannen bij de Bem toch niet echt te verdedigen, als je daarmee de kernen aan elkaar gaat koppelen en er een grote kern of dorp van gaat maken. En waar blijft dan die eigenheid?

En met een goede mix tussen huur en koop, die betaalbaar zijn voor mensen met een normaal salaris en niet alleen voor tweeverdieners met een “top inkomen”.

In de postbus, het parkeerplan.

In de vergadering van 21 oktober 2004 heeft het college een raadsvoorstel geformuleerd met betrekking tot het parkeerplan en het plan voor selectieve toegang tot het centrum.
Dit stuk is inmiddels aan het presidium voorgelegd t.b.v. de agendering voor de commissie- en raadsvergadering van november a.s. Onafhankelijk van de beslissing van het presidium om dit voorstel daadwerkelijk te agenderen acht het college het wenselijk u, gezien het gewicht en de omvang van dit dossier, dit voorstel nu reeds per mail toe te zenden.

HIER kun je het plan downloaden.

Mijn mening?
Die volgt nog.
Heb het nog niet kunnen bestuderen, online zetten heeft de prioriteit. Ik zal het zeker asap lezen en je krijgt een reactie op deze weblog. Waarschijnlijk dit net na het weekend.

Het verslag van de hoorzitting ruimtelijk beleidsplan, van 12 sept j.l, is uit.. HIER kun je het verslag downloaden.

Op RTL Nieuws: ‘Bouwplannen Dekker onhaalbaar’

Laatst gewijzigd: 02-10-2004 20:00

‘Bouwplannen Dekker onhaalbaar’
De nieuwbouwplannen van minister Dekker van Volkshuisvesting zijn onhaalbaar volgens bouwers, woningbouwcorporaties en makelaars. Dat meldt RTL Nieuws.

Realistisch
De minister wil in vijf jaar tijd ruim 450.000 huizen bouwen, maar dat is niet realistisch volgens de bouwsector. Verder stelt Dekker minder geld beschikbaar dan eerder was begroot.

Kritiek
De minister verwerpt deze kritiek. Zij stelt dat er genoeg geld is om de doorstroming op gang te brengen, zodat goedverdienende mensen uit goedkope woningen vertrekken.

©RTLNieuws.nl

In de nieuwe uitzending werd daar onder ander aan toegevoegd dat er te weinig grond beschikbaar zou zijn bij gemeenten. Nou ik weet anders nog wel een mooi plekje hoor. Tussen Angerlo en Zevenaar ligt een mooie plek voor een nieuwe wijk van grofweg 2000 woningen.

Stem VVD - en wij gaan er bouwen! (En hopelijk komt de minister dan ook over de brug)

ps,
natuurlijk niet alleen op die lokatie. Ook op plekjes in de kernen mag best gekeken worden of er plekken zijn waar nog ruimte is om te bouwen. Bouwen naar vraag, dus niet alleen dure (koop) woningen. Nee bouwen voor de gehele bevolking en niemand uitsluiten, in de koop en huur vorm.

Maar inbreiden is prima, maar er moet natuurlijk wel ruimte blijven voor een speel of trapveldje. Je kunt met inbeiden ook te ver gaan. Groen en speelveldjes - daar moeten we wel voor blijven vechten.

Kun je hier in vinden? Kom eens praten.

Op de website van de VNG zijn ook nog leuke artikelen te lezen over de Nota Ruimte.

Op de website van VROM vind je de Nota Ruimte.

In de Gelderlander deze morgen: VVD: discussie met minister over vakantiehuis

Door onze verslaggeefster

LATHUM - De VVD in Zevenaar en Angerlo wil minister Sybilla Dekker van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu naar Lathum halen voor een discussie over permanente bewoning van recreatiewoningen. Het bestuur van de VVD probeert deze discussie eind oktober te laten plaatsvinden.

In Lathum ligt Riverparc; 350 recreatiewoningen op een opgespoten schiereiland aan de recreatieplas Rhederlaag. Ruim 80 procent van deze huizen wordt permanent bewoond.

Onder de eigenaars heerst grote onrust over hun toekomst. Wordt Riverparc een doodgewone woonwijk of blijft het een vakantiepark en gaat de nieuwe fusiegemeente van Zevenaar en Angerlo handhaven? In het laatste geval mogen de eigenaars van de vakantiehuizen er slechts een beperkt aantal maanden per jaar wonen.

De bewoners van Riverparc willen 365 dagen per jaar in hun huis wonen. Daarom willen ze dat de bestemming ‘recreatie’ wordt omgezet in ‘wonen’. De gemeenteraad van Angerlo hebben ze mee. Gelders gedeputeerde Theo Peters is tegen. VROM-minister Sybilla Dekker wil eind dit jaar de knoop definitief doorhakken.

“De manier waarop het CDA probeert legalisering erdoor te krijgen, werkt volgens ons niet”, zegt Klaas Brandse, voorzitter van het VVD-bestuur. Hij doelt doelt op de actie van de christen-democraten in Angerlo die er bij partijgenoten in de provincie op aan willen dringen van Riverparc een gewone woonwijk te maken. Dit zou dan gedeputeerde Theo Peters (óók CDA) aan het denken moeten zetten.

“Wij zien veel meer in een discussie waaraan onze VVD-minister Dekker van VROM deelneemt, samen met gedeputeerde Peters en de bevolking van Angerlo. Het is goed om de minister bij de kwestie te betrekken, want uiteindelijk is het zo dat het rijk als hogere overheid de provincie overruled. En het rijk gaat soepeler om met legalisering dan de provincie.”

Volgens Zevenaars wethouder Louis Jansen verandert er na de gemeentelijke herindeling in principe niets.

“De gemeenteraad van Angerlo heeft tot legalisering besloten en dat respecteren wij”, zegt de huidige VVD-wethouder. “Zou het nu zo zijn dat dit besluit anders uitpakt door wat minister Dekker uiteindelijk beslist, dan moet je handhaven. Omdat we uitgaan van legaliseren, willen we praten over de inzameling van afval en over afroming.”

Met afromen bedoelt wethouder Jansen dat het financiële voordeel van eigenaars ongedaan wordt gemaakt. Dit omdat een wijziging van de bestemming ‘recreatie’ een waardevermeerdering van de huizen tot gevolg heeft.

In de e-mail:

Hoorzitting zienswijzen ruimtelijk beleidsplan commissie Grondgebied; 21 september 2004

	Tijdstip	Naam; organisatie / adres
1	19:30	Dhr. Boomars; Hengelder 2 b.v.
2	19:40	Dhr. J. Jansen; Jazo Holding
3	19:50	Dhr. R. Soeter; Sleeg 21 A
4	20:00	Aries Natuursteen
5	20:10	Holding Aries Natuursteen
6	20:20	Van de Veer; Schalmei 25
7	20:30	A. Nass; Dijkweg 15
8	20:40	J. Verhagen; Werkgroep Leefklimaat
9	20:50	W. Peters; Kerkstraat 18

En nu nog even afwachten of de nieuwe lokale partijen er zullen zijn..

in de e-mail:

Wellicht ten overvloede zou ik u nogmaals persoonlijk willen wijzen op de onderstaande informatiebijeenkomst:
Informatiebijeenkomst nieuwbouw terrein Maria Koninginkerk.
In vervolg op de informatiebijeenkomst van 4 maart jl. organiseert ABC Vastgoed uit Arnhem samen met de gemeente Zevenaar een volgende informatieavond voor omwonenden en overige geïnteresseerden over de nieuwbouw op het terrein van de voormalige Maria Koninginkerk. Op deze avond zullen ABC en gemeente u informeren over de voortgang van de planontwikkeling en de verdere planaanpak.
Als u belangstelling heeft bent u van harte welkom op maandagavond 20 september van 19.30 - 21.30 in de VIDA Studios, Raadhuisplein 17 in Zevenaar.

Dus wil je zelf ook even kijken hoe en wat, dan weet je waar je moet zijn

Het terrein van de voormalige Maria Koninginne Kerk wordt bebouwd. Vanavond wordt de maquette gepresenteerd in de commissie grondgebied. Dus wil je weten hoe het er uit gaat zien…

Xie je daar

Riverparc, een complex van receratie woningen in de gemeente Angelo. Hierover gaat al een tijdje een discussie of je het permanent wonen op dit park moet legaliseren. En de roep om legalisaitie in terrcht. Als je jaren als gemeente Angerlo niet handhaaft, of als de toenmalige burgermeester zelfs voorzitter is geweest van een _bewonersstichting_…. dan kun je toch neit ontkenen dat je willens en wetens hebt meegewerkt aan het wekken van de indruk dat het bewonen van de huizen - ipv er in te recreëeren - geen punt van discussie zou zijn.

Daarom lijkt legaliseren lijkt me de enige werkbare oplossing.

Simpel is dat natuurlijk niet - daar er dan veel bij komt kijken om alles volgens gemeente gebruiken te regelen voor woningen - zoals vuil ophaal, infrastructuur en dergelijke. Hiervoor zij nooit leges betaald en dergelijke. Dus als je gaat legaliseren zul je hier iets met de bewoners mee moeten regelen. Zij hebben tenslotte ook finaciëele baad bij het geheel en zullen dus vor de kosten moeten op komen. Tenslotte gaat de waarde en de mogelijkheden van het gebouw ook flink omhoog. Zo mag je veel minder verbouwen en verandere aan recreatiewoningen dan aan normale woningen.

Hier onder de recente reactie van de gedeputeerde, want de provincie moet medewerking verlenen mbt de legalisatie (o.a. bestemmingsplan wijzigingen). Het college van gedeputeerde staten ziet legalisatie niet zitten, zie teletekst berichtje hieronder van omroep gelderland.



Wat vind jij? Legaliseren of niet?

Geef je antwoord in de poll hiernaast of als een kan een reactie…

Zo, even tussen het werk in de nieuwe woning huis door, thuis voor een hap eten en om toch even naar de mail te kijken..

Daar las ik het volgende persbericht van de gemeente Zevenaar:

PERSBERICHT – GEMEENTE ZEVENAAR

Gemeente Zevenaar kiest voor compacte stad in 2015

Als het aan de gemeente Zevenaar ligt zal in de toekomst ruimte voor woningen en bedrijven vooral in en rond stad gevonden moeten worden. De kern Zevenaar zal de komende 15 jaar vooral in oostelijke richting uitbreiden. Dit betekent dat niet ten noorden van de A12 of in Ooy wordt gebouwd. Deze alternatieven zijn bij de scenariostudie in oktober 2003 nog in beeld gebracht. Het cultuur-historisch waardevolle landgoed Huis Sevenaer wordt onderdeel van een groene zone van Oud-Zevenaar tot Hengelder.

Ruimtelijk Beleidsplan

Om in de behoefte aan woningen en bedrijfsruimte te kunnen voorzien zal in de gemeente Zevenaar de komende 15 jaar circa 1.800 woningen en 100 hectare bedrijventerrein ontwikkeld moeten worden. Het stedenbouwkundig bureau Kuiper Compagnons heeft hiervoor in opdracht van de gemeente Zevenaar een plan gemaakt. De woningen moeten zo dicht mogelijk bij het stadscentrum en het station gebouwd worden. Zo kunnen deze bewoners ook gebruik maken van de winkels en voorzieningen in het centrum. Ten oosten van het centrum kan een nieuwe woonwijk gebouwd worden. Tussen de nieuwe woonwijk en de A12 is ruimte voor een bedrijventerrein. De bedrijven zullen echter niet overal tot aan de A12 gebouwd worden. Op deze manier blijft het gebied ten noorden van de A12 behouden voor de landbouw en kan ook het kleinschalige landschap in Ooy behouden blijven. Het contrast tussen stad en land blijft in stand.

Sportpark Hengelder

Op verzoek van de gemeenteraad zijn de mogelijkheden om woningen op sportpark Hengelder te bouwen onderzocht. Het stedenbouwkundig bureau komt tot de conclusie dat woningbouw hier planologische en financieel niet haalbaar is. De woningen komen te dicht op het bedrijventerrein te staan. Om toch woningbouw mogelijk te maken zouden de bedrijven op Hengelder verplaatst moeten worden. Dit is echter geen reële mogelijkheid.

Inspraak en informatiebijeenkomst

De inwoners van Zevenaar kunnen tot 25 juni op het plan reageren. De reacties worden in het ontwerp Ruimtelijk Beleidsplan verwerkt. Het ontwerp wordt na de zomervakantie ter visie gelegd. Medio november zal de gemeenteraad het plan definitief vaststellen. Het voorontwerp Ruimtelijk Beleidsplan ligt gedurende 4 weken ter inzage bij de frontoffice van de sector Grondgebied op het gemeentehuis te Zevenaar.

Op donderdag 10 juni 2004 wordt een informatie-avond over voorontwerp van het Ruimtelijk Beleidsplan gehouden in Vida Studio’s, Raadhuisplein 17. Deze bijeenkomst begint om 19.30 uur.

Klik op het plaatje voor een groter exemplaar

Zie we elkaar op 10 juni in de Vida studio’s? En laat nu vast weten wat je er van vindt.

[update, 27 mei 06:55: Opmaak (HTML) foutjes hersteld]

In de Gelderlander: Politiek: Riverparc wordt woonwijk

Door onze verslaggeefster

LATHUM - De gemeenteraad van Angerlo wil permanente bewoning van de 350 recreatiewoningen aan het recreatiegebied Rhederlaag in Lathum legaliseren. Dat bleek gisteravond tijdens de gemeenteraadsvergadering.

Het ‘ja’ van de Angerlose raad is nog geen eindoordeel, zo benadrukte burgemeester Cees van der Vliet. Uiteindelijk is Angerlo afhankelijk van de provincie Gelderland om de voorgestelde bestemmingsplanwijzing van ‘recreatie’ naar ‘wonen’ erdoor te krijgen.

GemeenteBelang vindt legaliseren een logische keuze na acht jaar gedogen, zo betoogde Fred Koeman gisteravond. Ook het probleem dat al die bewoners een ander hoofdverblijf zouden moeten zoeken, vindt deze partij een argument om van Riverparc een gewone woonwijk te maken. Een praktisch punt is dat de voorzieningen in Giesbeek onder druk komen te staan als ineens 350 huishoudens verdwijnen.

Het CDA volgt dezelfde lijn. Al is deze partij wel benieuwd naar het oordeel van de inwoners van de gemeente Angerlo. Onder hen zijn ook mensen die al jarenlang wachten op een geschikt huis om te kunnen betrekken. Zij lijken nu achtergesteld.

Pak Aan had meer informatie willen hebben. Maar gezien het feit dat de provincie voor 1 april op de hoogte wil zijn gebracht van het gemeentelijke standpunt, wilde Peter Meurkes gisteravond wel kwijt akkoord te gaan met een legalisering.

Voor alle partijen geldt wel dat het een groen licht onder voorwaarden is. Zo wil de politiek de mogelijkheid tot ‘afromen’ onderzoeken. Eigenaars dienen bij deze optie een deel van de waardestijging van hun bezit af te dragen aan de gemeente.

De bestemmingsplanwijziging en alle infrastructurele voorzieningen die bij legaliseren komen kijken, mogen Angerlo geen geld kosten. En de burgemeester wil zwart op wit hebben de gemeente niet wordt gestraft door een korting op het toegewezen aantal nieuwe huizen dat Angerlo mag bouwen. “Ik weet dat de contingenten door de rijksoverheid zijn losgelaten, maar wil hier absolute zekerheid over hebben.”

Ten aanzien van de legalisering van de 26 recreatiewoningen van de Giese Pan menen Pak Aan en GemeenteBelang dat dit een ander verhaal is. Deze partijen vinden dat deze woningbezitters geen recht van spreken hebben, omdat er van meet af aan op is gehamerd dat er niet permanent gewoond mocht worden. Het CDA denkt hier anders over. “Deze woningen liggen pal aan de kom van Giesbeek en worden bewoond door Angerloërs”, zei Gerard Nijland. Het liefst ziet deze partij eenzelfde behandeling voor beide type woningeigenaren, ook omdat het CDA problemen ziet opdoemen ten aanzien van de handhaving.

Zo dat klinkt goed, precies zoals ik het gedaan zou hebben. Al deel ik de mening van het CDA niet. Met de GiesPan is men net begonnen te bouwen en men kon toch weten welke problemen er nu zijn met permanentebewoning en legalisatie iets wat je van Riverparc niet kunt zeggen.

En hoe te handhaven, daar kun je verschillend over denken. Maar van iedereen het aangeeft als hoofdverblijf (box 1) voor de fiscus zegt feitelijk dat het zijn/haar eerste verblijf is en er dus woont. Voor de box 3 gevallen zal de handhaving moeilijker zijn, al kan een creatieve geest daar ook best iets mee.

Natuurlijk blijft het afwachten mbt de provincie en dat kan best wel eens een zware kluif worden, gezien het standpunt van de gedeputeerde. Aan de anderekant kun je ook altijd nog naar de minister gaan als je er samen niet uitkomt..

In iedergeval is de eerste stap naar legalisatie gezet en dat is goed. Nu kan de gemeente gaan uitwerken hoe nu de ‘inverse’ planschade in zijn werk moet gaan. In een eerdere posting heb ik daar als eens wat over aangegeven hoe dat zou kunnen. Maar hoe je het ook bekijkt, er moet wat tegenoven staan om de bestemming aangepast te krijgen

Net zag ik op de website van de gemeente: Groen licht voor woningbouw in Babberich

De gemeente Zevenaar, het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN) en de provincie Gelderland hebben overeenstemming bereikt over woningbouw in Babberich. De gemeente Zevenaar heeft al langer de wens om hier woningbouw te realiseren. Er worden wel voorwaarden gesteld aan het soort en aantal woningen dat gerealiseerd mag worden. Uiteindelijk bepaalt de beeldkwaliteit of er meer dan de huidige vastgestelde hoeveelheid van 125 woningen gebouwd zal worden.

Een ander uitgangspunt van het KAN is dat van de koopwoningen (80 procent) de helft ‘betaalbaar’ moet zijn. Deze betaalbare koopwoningen gaan minder dan € 172.000 kosten. De overige 20 procent worden huurwoningen. De bouw start over ongeveer drie jaar.

Babberich ruimtelijk één geheel

Lange tijd is in Babberich ruimte gereserveerd voor de doortrekking van de A15. Omdat deze weg niet in Babberich gepland is, komt het oude historische deel van Babberich ruimtelijk los van het dorp te liggen. De gemeente Zevenaar wil door middel van woningbouw de relatie tussen deze delen herstellen. Het doel is om te komen tot samenhang tussen de bestaande woongebieden, de voorzieningen, de lintbebouwing en het Babborgaplein. Babberich moet één ruimtelijk geheel worden.

Nu de gemeente van de provincie en het KAN groen licht heeft gekregen, is Zevenaar begonnen met de voorbereiding van het bestemmingsplan. Onlangs heeft het college van burgemeester en wethouders ‘het Programma van Uitgangspunten’ vastgesteld. Hierin staan richtlijnen over onder andere de prijsklasse en voor wie de woningen bedoeld zijn (bijvoorbeeld senioren en starters). Deze uitgangspunten worden bij de ontwikkeling van een nieuw bestemmingsplan meegenomen.

De contouren zoals die door het KAN worden aangegeven, bepalen waar gebouwd mag worden. Het uiteindelijke ruimtelijke doel is behoud van, en aansluiting op, het dorpse karakter van Babberich.

In het kader van de ruimtelijke ontwikkeling, hier enkele bijeenokmsten:

Informatiebijeenkomsten nieuwbouw Terrein voormalige Maria Koninginkerk.
Op 2 februari jl. hebben de gemeente Zevenaar en ABC Vastgoed uit Arnhem een intentieovereenkomst getekend voor de bouw van circa 100 woningen op het terrein van de voormalige Maria Koninginkerk. Om u te informeren over de aanpak van de planontwikkeling organiseert ABC samen met de gemeente Zevenaar een informatiebijeenkomst voor de omwonenden en overige geïnteresseerden. Op deze avond lichten ABC en gemeente de planvorming tot dusver en de verdere planaanpak toe en wil ABC met u van gedachten wisselen over de wijze waarop het overleg met omwonenden kan worden vormgegeven.
Als u belangstelling heeft, bent u van harte welkom op donderdagavond 4 maart van 19.30 - 21.30 uur in de Aula van het Liemers College, Zonegge 10-07 en 10-09 in Zevenaar.

Schilderspoortschool.
Om u te informeren over de voortgang van de nieuwbouw van de school voor speciaal basisonderwijs “De Schilderspoort” wordt er voor de omwonenden en overige geïnteresseerden een tweede informatiebijeenkomst georganiseerd. Op deze avond willen wij u inlichten omtrent de voortgang van de planvorming in het algemeen en de stedenbouwkundige inpassing in het bijzonder. De school is nu nog gehuisvest op vier locaties in Zevenaar en Didam. Het plan is om de vier onderdelen samen te brengen in één schoolgebouw op een nieuwe plek op Mercurion.
Als u belangstelling heeft, bent u van harte welkom op maandagavond 15 maart 2004 van 19:30 tot 21:30 uur, in de Liemerse Muziekschool, Platanenlaan 13 in Zevenaar.
Na een korte toelichting door wethouder Wiendels, directeur Wijntjes van de school en de heer Lenting, stedenbouwkundige van de gemeente Zevenaar is er een vrije inloop.

In de nieuwsbrief van het Knooppunt Arnhem - Nijmegen (KAN) las ik:

Ook meer betaalbare woningbouw buiten steden

KAN geeft gemeenten ruimte voor woningbouw

Het bestuur van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN) wil de 21 KAN- gemeenten stimuleren op korte termijn extra woningen te bouwen. De KAN-raad heeft besloten dat gemeenten niet meer beperkt worden in de aantallen te bouwen woningen. Voorwaarde is wel dat er voldoende betaalbare woningen bijkomen. Hierdoor komen er zo snel mogelijk meer woningen beschikbaar o.a. voor starters en ouderen met een laag inkomen. Ook in de kleine kernen.

Met dit besluit geeft de KAN-raad de gemeenten min of meer de vrije hand om binnen vastgestelde bebouwingsgrenzen van steden en dorpen nieuwbouw te plegen. Daarnaast zijn er buiten deze bebouwingsgrenzen mogelijkheden voor uitbreiding geboden. Wel moeten er voldoende sociale huurwoningen (maximaal € 454,– per maand), middeldure huurwoningen (maximaal € 586,– per maand) en koopwoningen (maximaal € 172.000,–, vrij op naam) bij zitten. Voor de steden Arnhem en Nijmegen geldt dat minimaal 35 % tot het lagere huur- en koopsegment behoort. Voor de overige gemeenten is dat percentage 50%. Dit verschil is aangebracht omdat de steden al relatief veel goedkope huur- en koopwoningen hebben. Het KAN gaat de nieuwe afspraken vastleggen in zogeheten woningbouwconcessies.
lees verder

en:

Ondersteuning door project Versnelling Woningbouw

Meer subsidie voor sociale woningbouw

Het College van Bestuur van het KAN wil de subsidie voor sociale woningbouw fors verhogen. Het doel is gemeenten ook financieel te ondersteunen om de bouw van goedkope en betaalbare woningen in snel tempo omhoog te schroeven. Als de KAN-raad akkoord gaat ontvangen woningcorporaties vanaf 1 mei aanstaande een aanzienlijk hogere subsidie per nieuwbouwwoning. Ook stelt het College van Bestuur de KAN-raad voor om gemeenten in bepaalde gevallen te helpen de grondexploitatie sluitend te maken bij de bouw van goedkope woningen binnen de bebouwde kom.

De situatie op de woningmarkt is veranderd. Dat is de reden voor het College van Bestuur van het KAN om de criteria voor subsidie van sociale woningbouw, zoals vastgelegd in de BWS/BLS verordening KAN 1998, te wijzigen.
lees verder

Nu is de vraag snel gesteld, wat gaat de Wethouder RO hier mee doen? En hoe past dit in de plannen van Zevenaar als het gaan om bouwen voor jongeren en starters?

Morgen is het zover, dan wordt komt de parkeerring aan de orde in de Raad. Weet u het al? En wordt het een rotonde bij het kermisterrein of toch een T-kruising? Nu kun je het nog zeggen.

En wat doet de VVD fractie? Dat zie je morgen tijdens de raadsvergadering

Nouja bouwen tussen de kernen.. Ik was afgelopen weekend op bezoek bij de Wip-inn naar aanleiding van de opening van het nieuwe pand. Mooi pand overigens met een discotheek/dancing op de beganegrond en een bruine (paarse?) kroeg voor de 30+ers op de boven verdieping.

Anyway, zo kom je nog eens ingesprek met de een en de ander. Geen goed woord gehoord over de uitbreidingsplannen van de Zevenaarse Raad op de diverse inbreidingslocaties tussen Oud-Zevenaar en Babberich. Ook veel vragen over de RO-plannen en het verplaatsen van de sportvelden. En waar deze velden naar toe zouden moeten.

Als het aan de VVD ligt gaat Zevenaar NIET bouwen in deze gebieden, om diverse redenen, die allemaal in de media hebben gestaan. Maar helaas kregen we het CDA en de PvdA niet mee. Dus wordt het bouwen in Oud-zevenaar, de BEM en het verplaatsen van de sportvelden. Er werd zelfs door het CDA gesproken over met bouwen van enkele boerderette’s in de paar overgebeleven groene kaveltjes ingesloten tussen de Groessenseweg / Slenterweg / Heiligehuisjes. Al moet ik wel toegeven dat die paar overgebleven gebieden niet zoveel toevoegen aan de (noodzakelijke) buffer in relatie tot het Rijnstrangen gebied. Maar.. je breekt dan wel een belofte met het buurtschap en of daarmee jouw geloofwaardigheid als politiek bevordert, is nog maar de vraag.

Zelf zie liever een een nieuwe wijk ontstaan tussen de A12 en (grofweg) de huidige gemeente Angerlo. Met andere woorden een wijk met de omvang van (minimaal) Zonnemaat met (kleinschalige) voorzieningen welke ook in het vergelijk gaan met de wijk Zonnemaat. Minimaal zo’n 2000 woningen in een gezonde mix van koop en huur in een mooie (groene) omgeving. Hoogbouw mag best, mits goed ingepast, om ook voor jongeren het zelfstandig wonen mogelijk te maken.

Gelderlander: Zevenaar spaart noordkant A12

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Het gebied ten noorden van de snelweg A12 in Zevenaar blijft gespaard. Gisteravond werd duidelijk dat de meerderheid van de gemeenteraad hier geen woningbouw wil toestaan.

De noordkant van de snelweg, in de richting van Angerlo, is als een van de mogelijke woningbouwlocaties op een rijtje gezet door het stedenbouwkundig bureau Kuiper Compagnons uit Arnhem. Dit bureau heeft in opdracht van de gemeente Zevenaar een aantal varianten voor uitbreiding uitgewerkt. Zevenaar wil van een kleine 26.000 inwoners groeien naar 35.000. Omdat alleen zo het voorzieningenniveau in het centrum (winkels, theater, bibliotheek) overeind kan blijven.

Voor de meerderheid van de raad (CDA en PvdA) is het volbouwen van de noordkant van de Autobahn onbespreekbaar, zo bleek gisteravond. In dit gebied zitten 25 agrarische bedrijven.

De christendemocraten, van oudsher de partij die opkomt voor boerenbelangen, ziet niets in het uitkopen van al die agrariërs. In de Zevenaarse CDA-fractie zit ook de voorzitter van de Gewestelijke Land- en Tuinbouw Organisatie, Bennie Voetdijk. Dit raadslid brak tijdens de inspraakbijeenkomst van twee weken geleden al een lans dit gebied voor agrariërs te behouden, omdat het de enige locatie in de Liemers zou zijn waar boeren zich ‘nog zonder beperkingen economisch kunnen ontwikkelen’.

Het CDA kiest voor een compacte stad en droomt van een nieuwe woonwijk op de ecologische gronden van jonkheer Van Nispen van Sevenaer. Theo Kersten wil een gedegen juridisch onderzoek naar de mogelijkheden het zogeheten compromis, dat deze terreinen nooit bebouwd zullen worden, open te breken.

Andere woningbouwlocaties zijn voor het CDA de sportvelden op Hengelder, de Bemweg en Poelwijk.

De PvdA vindt het ruimtebeslag van de sprong over de A12 bezwaarlijk. Het is te ver van het centrum. Dit betekent dat er winkels moeten komen en dat gaat weer ten koste van het eigen koophart. Daarnaast vreest deze partij veel files op de Griethsepoort. Liever ziet de PvdA de variant uitgewerkt van woningbouw die de hoogte ingaat langs de A12. De skyline wordt van die kant stedelijk. “Een grotere uitbreidingslocatie kan De Bem worden, tussen Hengelder II en de spoorlijn Emmerich-Arnhem”, meent Marcel Lap. Andere geschikte woningbouwlocaties zijn voor de PvdA de randen van Babberich en Oud-Zevenaar en de westkant van Zevenaar, dat nu nog op Duivens grondgebied ligt. “De komst van de A15 zal een verdiept spoor trekken en ons aan het denken zetten over de invulling van dit gebied in samenwerking met Duiven.”

De VVD zag gisteren een lang gekoesterde droom (sinds 1974) in rook opgaan. “Voor ons is de noordkant van de A12 de enig haalbare optie om grootschalig te bouwen”, aldus Wim Zwart. “Met voldoende woningen en de voorzieningen die daarbij horen, zoals levensmiddelen, huisartsen en een apotheek. De nieuwe stadswijk Zevenaar-Noord, waarbij de komst van Angerlo zeer welkom is. De compacte stad, zoals het CDA en de PvdA voorstellen, zorgt alleen maar voor nog meer verkeersproblemen.”

Ook de Socialistische Partij en D66 zien het afblazen van de noordkant van de A12 als woningbouwlocatie als een gemiste kans. “Dit is nou bij uitstek een plek voor sociale woningbouw”, vindt SP’er Hans Uilenhoed die het de Zevenaar Sprong noemt. “Van de huizen die je daar kwijt kunt, hadden we mooi 80 procent in de sociale sfeer kunnen realiseren, 10 procent zou dan uit betaalbare koophuizen kunnen bestaan en 10 procent uit vrijesectorwoningen.”

Voor D66 telt de inspraak. Veel groeperingen en particulieren hebben voor een woonwijk ten noorden van de A12 gepleit.

en Raad vindt Ooij heilig en wijst woningbouw af

Door onze verslaggeefster

OOIJ - Het Zevenaarse buurtschap Ooij is heilig en moet daarom intact blijven. Dat is de mening van de gemeenteraad die hier gisteravond tijdens de behandeling van het ruimtelijk beleidsplan over sprak.

De sterke lobby uit Ooij tijdens een inspraakbijeenkomst van twee weken geleden heeft effect gehad. In het landelijke buurtschap zal in de toekomst nauwelijks worden gebouwd. Hierover zijn alle Zevenaarse politieke partijen het met elkaar eens.

CDA’er Theo Kersten vindt nieuwe huizen slechts op heel beperkte schaal toelaatbaar, in de vorm van een soort ‘boerderettes’. “Wij denken dan aan de afronding van de Kampakkers.” De PvdA en D66 brachten opnieuw de mogelijkheid van een tweede leven voor de boerderijen onder de aandacht, in gevallen waarbij de agrariër zijn bedrijf wil afstoten en geen opvolging heeft. Ondanks het feit dat het argument hiervan is de beeldbepalende hoeves in het open landschap te behouden, levert het ook hier en daar extra woonruimte op.

Met de lobby had het niet zo veel van doen. Als raadslid moet je gewoon aan jezelf aan de afspraken houden. Als je afspreekt om niet meer massaal te bouwen in Ooy, dan moet je daar niet eenvoudig overheen stappen.
Overigns zou je wel kunnen denken om de kleine stukjes grond welke nog vrij zijn binnen de circel Groessenseweg, Pannerdenseweg, Slenterweg en Heiligehuisjes om daar nog iets mee te doen. Want een echte bijdrage an de groenebuffer leveren deze ook niet (meer). Als je over de anderekant van de Slenterweg richting de dijk praat, dan heb je het over heel iets anders en moet deze buffer juist in takt laten. Maar ook dit kleine stukje ooy zet geen zoden aan de dijk.

Nee, als je echt vooruit wilt, dan kun je beter een nieuw dorp tussen Angerlo en Zevenaar bouwen. Een dorp/wijk van ruim 2000 woningen. Met voldoende draagvlak voor een buurtsuper en basisschool. Dan schiet je op. Tevens kun je door hier te bouwen de prijzen laag houden en biedt juist deze lokatie mogelijkheden om een goed ingerichte wijk/dorp op te zetten. Ook de verkeersafewikeling is ideaal. Een zeer goede ontsluiting naar de A12 via Zevenaar en Westervoort. Daarnaast ligt het precies in het centrum van de Liemers.

Maar helaas is dat niet wat gisteren is besloten.
Het CDA en PvdA kiezen voor senario I -de compacte stad- waarbij men gaat bouwen in Oud Zevenaar bij de Bem(weg) en Roosdom en op diverse locaties in Babberich (Tegenover display, achter de voormalige Rabo). Al vraag ik me af of daar voldoende ruimte zit. Ik zal de plannen nog eens op de kaart uitzetten als het raads-verslag binnen is.

Toch heeft deze oplossingsrichting ook goede mogelijkheden, al zitten hier veel inbreidingslokaties tussen. Met andere woorden - dat is waarschijnlijk dure grond. Dus goedkope woningbouw voor jongeren en starters zal er wel niet inzitten. En dat zou toch jammer zijn.

Zo aanstaande woensdag is het dan zover. Het ruimtelijkbeleidsplan komt in de raad. Dus waar gaat Zevenaar in de komende jaren wonen, werken, sporten, fietsen, wandelen en naar school?

Ooy vol tot aan de dijk?
Oud-Zevenaar vol tot aan het spoor / Wip-inn?
Springen over de A12 en hoe ver springen we dan?
Bouwen op de sleeg (Babberich)?
Sport verhuizen?
Compromis gronden inzetten?
Hengelder II vol huizen (werken doen we in Duiven)?

En als jongere waar wil jij wonen?
In een mooie flat vlak bij de stad (tegenover de kerk)?
Of toch gewoon lekker in een wijk?


Zeg het maar, wat zou jij doen?

Afgelopen woensdag was de inspraakavond over het ruimtelijkbeleidsplan. In totaal 13 sprekers.

In grote lijnen kwam het neer op niet bouwen in Ooij. Onder andere om de buffer zo vlak voor het Rijnstrangen gebied te sparen. Maar waar trek je de grens van de buffer? Bij het spoor? Of bij de Slenterweg?

Alternatieven waren er niet veel, maar het enige alternatief wat te horen viel was de sprong over de A12. Een alternatief waar alle insprekers zich in konden vinden, met uitzondering van de de GLTO. Argument: Juist het gebied ten noorden van de A12 is het enige gebied was waar men - volgens de recronstructieplannen - nog mag boeren. Maar wat als dit nu de enige lokatie is waar je nog kunt bouwen? Waarom moet Zevenaar (en deels Angerlo) alle boeren bedrijven uit de Liemers gaan huisvesten?

Een ander plan, is het plan van Wellesteyn. Zie ook het artikel Liever congrescentrum dan sigaretten in de Gelderlander. Het plan omhelst het gebied van de compromis-gronden, de locatie van de BAT-fabriek (Brittish American Tabacco) en een deel van het industrieterrein Zuidspoor. Een mooi plan maar verre van haalbaar - zo lijkt het.

Tot slot nog een woord gesproken door dhr. Blokland, namens zijn client jonkheer Van Nispen, eigenaar van de compromisgronden. Over de visite van de Jonker en wat juridische kanttekeningen rond het compromis.

Verslag Gelderlander:Uitbreiding over snelweg dichterbij

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De uitbreiding van Zevenaar met 2500 tot 3000 woningen aan de noordkant van de snelweg A12 komt prominenter in beeld. “Het lijkt een oplossing”, geeft volkshuisvestingswethouder Netty Klomp toe.

Zevenaar wil van een kleine 27.000 inwoners groeien naar 30.000 tot 35.000. Want alleen zo kan de centrumgemeente van de Liemers haar voorzieningenpeil met een winkelcentrum, schouwburg, muziekschool, filmhuis en bioscoop overeind houden, meent de gemeente. Deze gewenste groei betekent dat er 2500 tot 3000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden.

Het bureau Kuiper Compagnons heeft voor de gemeente drie modellen uitgewerkt. De ‘compacte stad’ bouwt voor een deel over de spoorlijn heen en offert een groot deel van de gronden van jonkheer Van Nispen van Sevenaer op. De ‘verruimde blik’ bouwt aan de noordkant van de A12 en op het huidige sportpark Hengelder. Het uitgangspunt van de laatste variant ‘dynamisch in beeld’ is nieuwe bedrijven en voorzieningen langs de snelweg te bouwen. Tussen de spoorlijnen en de A12 komen een bedrijventerrein en een woonwijk.

Voor alle varianten geldt dat ze niet binnen het streekplan van de provincie Gelderland passen. Ten aanzien van de compromisgronden van de jonkheer staat in een ambtelijk stuk dat het niet ‘reëel is te veronderstellen dat deze locatie spoedig voor woningbouw kan worden benut’. “Dit is gebaseerd op juridische gronden”, verklaart wethouder Klomp. “Als je het compromis dat in de jaren zeventig met de jonkheer is gesloten wilt openbreken, ben je zeker vijf tot tien jaar bezig.” Daarnaast vreest Klomp dat de missie niet slaagt, omdat het compromis waterdicht lijkt.

Jonkheer Huub van Nispen van Sevenaer bevestigt dat: “Zevenaar, Didam, het Industrieschap en Gedeputeerde Staten van de provincie hebben alle gelegenheid gehad hun bezwaren kenbaar te maken. Daarna heeft de toenmalige minister Gruijters een besluit genomen, op advies van de juridische afdeling van het ministerie. Niet van kwajongens dus.”

Netty Klomp: “Als je ruimte zoekt om te bouwen, vind je die in Zevenaar zelf niet. Er zijn zo weinig open plekken. Verder zit je met de spoorwegen en willen we het Rijnstrangengebied niet in. Over de snelweg lijkt een oplossing.”

Op de inspreekbijeenkomst van gisteravond wordt deze locatie meermalen genoemd. De Werkgroep Leefklimaat Zevenaar typeert het als het minst kwetsbaar en breekt vooral een lans voor het behoud van de zuidkant van het spoor. Een sterke lobby voor het behoud van dit gebied voert de Ooyse gemeenschap. Het gemeentebestuur wordt meermalen herinnerd aan de afspraak dat de tweehonderd woningen die nu worden gebouwd het absoluut maximaal toelaatbare zijn. “De eerste mensen wonen er nog niet of er liggen al weer nieuwe plannen”, aldus een inspreker. Fel tegen het volbouwen van de noordkant van de A12 is de Gewestelijke Land- en Tuinbouw Organisatie. “Dit is het enige gebied in de Liemers waar agrarische bedrijven zich nog zonder beperkingen economisch kunnen ontwikkelen”, aldus voorzitter Bennie Voetdijk.

Al met al een leuke en leerzame avond.

Via de Werkgroep Leefklimaat Zevenaar hadden wij als raad al een visie mogen ontvangen in gedrukte vorm. Vandaag kreeg ik per e-mail de digitale versie van het document Bewust bouwen in Balans.

Mijn dank gaat uit naar de werkgroep voor de zeer inhoudelijke en goed doordachte inbreng in de discussie over bouwen in en om Zevenaar, zoals je dat waarschijnlijk ook hier en in de media hebt kunnen lezen. De visie van de werkgroep is zeker de moeitewaard omdat het toch de aandacht vraagt voor enkele belangrijke lokaties en gebieden in onze gemeente.

Is het gebied tussen de nieuwe Wip-Inn, Tui-brug en Roosdom (zie bovenstaade foto) dé locatie om de woningbehoeftigen van Oud Zevenaar, Ooij, Babberich en Zevenaar tevreden te stellen?

Aanstaande woensdag (7 januari) is de inspraak voor diegene die zich heeft opgegeven - maar de tribune is natuurlijk vrij voor een ieder die het wenst bij te wonen. Vele zullen er zijn en het zal best gezellig worden.

Naast de mondelinge inspraak zijn er ook vele schriftelijk inspraak reacties binnen gekomen. Uiteraard zijn wij deze nu aan het bekijken zijn en deze worden samen met de mondelinge reacties bij het besluit worden betrokken. Het zijn er behoorlijk wat en dat kost tijd. Zeker voor raadsleden die het raadswerk naast ‘het boterham verdienen’ doen.

Reageren kan hier natuurlijk ook. Ik hoor graag als je het er niet mee eens bent, waar dan wel.

Op de infopagina las ik:

TIJDELIJKE BEWONING TER VOORKOMING VAN VANDALISME
Afgelopen week is het pand aan het Noordeinde 55 door een aantal tijdelijke bewoners in gebruik genomen. Eigenaar van het pand, de Gemeente Zevenaar, heeft tot deze maatregel besloten om vandalisme en verpaupering van lege gebouwen te voorkomen. Door bewoning wordt op een preventieve manier overlast voor de buurt voorkomen. Het beheer is in handen gegeven van een gespecialiseerd bedrijf.

En in de Gelderlander: Dode in kraakpand aangetroffen:

ZEVENAAR - In een kraakpand aan het Noordeinde in Zevenaar is dit weekeinde een dode man aangetroffen.

De politie stelde vast dat het om een 46-jarige man ging. De man had geen vaste woon- of verblijfplaats. Volgens de politie is de man niet door een misdrijf om het leven gekomen. Hij bleek een natuurlijke dood te zijn gestorven.

Zelfde pand?
En was men - waarschijnlijk - net niet op tijd met het verhuren van het (waarschijnlijk) leegstaande parochie gebouw, dat het al gekraakt was? Of toch geen kraakpand? Kan het me eigenlijk niet voorstellen. Wist niet eens dat het al leeg was… Of toch niet hetzelfde gebouw?

Voor diegene die nog niets gezien hebben van de vorderingen in Ooij / plan Ooijse Brink, zie HIER. Een rode draad zit er niet in hoor. Gewoon wat foto’s op een rij. Nix meer, Nix minder.

Alleen als je deze foto ziet, dan vraag je werkelijk af waarom men dat laatst stukje ook niet heeft meegenomen. Is het open blijven van dit kleine stukje grond nu hét politieke succes van vele jaren Landelijk Zevenaar?

Nou ja open… Hoeveel is er nog open en vrij van dat stuk en misschien kan iemand mij vertellen waar de natuurwaarde nog zit van dit kleine stukje vrije grond?
Dus waar zijn we eigenlijk mee bezig?
Om “ons” gelijk te krijgen?

Is het vechten tegen de bierkaai of moet men gewoon de voldongen feiten gewoon accepteren? Ooij is toch al een wijkje van Zevenaar geworden, of.. toch niet?

Kijk als we het hebben over het gebied tussen de Slenterweg/Pannerdenseweg en de Ooijsedijk - dan heb je het nog ergens over. Dan praat je over de buffer vlak voor het Rijn-Strangen gebied. Als je daar voor wilt vechten - dan kan ik je heel goed begrijpen. Maar die paar extra huisjes op de plek die de foto aangeeft..

Overigens lees in alle inspraak reacties - ben vanmiddag even in het gemeentehuis geweest - alleen de ouder(s)(en). Weinig tot geen jongeren. Hoe denken zij over wonen en over wonen in Ooij?
Of geld hiet het motto, zodra mijn kids in Ooij een woning hebben, mag het bouwen stoppen? HElaas hoor ik dat motto maar al te vaak. Maar als de gemeenschap niet wil - wie ben ik dan om dat wel te willen?

Overigens denk ik dat men de hoop zou moeten vestigen op het gebied tussen het Gasdistributie-centrum en de IJssel. Geen lintbebouwing of “luxe recreatie-park” zoals een van de situaties schetsen dat aangeeft langs de weg tussen Zevenaar en Angerlo/Doesburg.

In de Gelderlander vandaag: Dorpsraad Ooij tegen verdere woningbouw

Door onze verslaggeefster

OOIJ - Zevenaar wil tweeduizend huizen bouwen, bijvoorbeeld aan de zuidkant van het spoor in Ooij en Oud - Zevenaar. De Dorpsraad Ooij is faliekant tegen. ‘Het moet hier landelijk blijven’.

De bewoners van het Zevenaarse buurtschap Ooij zijn unaniem tegen nieuwe woningbouwplannen in hun buurtschap. De Dorpsraad Ooij gaat zich met hand en tand verzetten tegen de gemeentelijke bouwplannen. ‘Zo nodig met acties en procedures’, is de waarschuwing.

De vorige maand door de gemeente Zevenaar gepresenteerde woningbouwplannen riepen bij veel Ooijenaren herinneringen op aan lang vervlogen tijden, toen het buurtschap in opstand kwam tegen het plan van Zevenaar om achthonderd woningen in Ooij te bouwen. Het comité ‘Ooij mot blieven’ zag het levenslicht. Door de inspanningen van dit comité en van de inmiddels opgeheven politieke partij ‘Landelijk Zevenaar’ werd dit plan teruggebracht tot tweehonderd woningen die momenteel worden gebouwd. Zevenaar wil de komende vijftien jaar tweeduizend nieuwe huizen bouwen en heeft het stedenbouwkundig bureau Kuiper Compagnons uit Arnhem gevraagd drie varianten uit te werken. In twee van deze modellen wordt er in Ooij gebouwd. De Dorpsraad Ooij keurt beide opties af. “Omdat ons kwetsbare gebied al genoeg is aangetast”, vindt voorzitter Joop Bolder. “De bufferfunctie ten opzichte van het Rijnstrangengebied staat nu al veel te veel onder druk. Meer nieuwe huizen verergert dit.”

De Dorpsraad Ooij vindt dat ze recht van spreken heeft. Omdat met het akkoord voor de nieuwe woonwijk van tweehonderd huizen aan de Ooijenaren in het recente verleden is toegezegd dat dit de laatste verstening van het landelijk gebied zou zijn.

‘Maar ook nu lijkt een politiek woord wel een donsveertje dat alle kanten opwaait, niet te pakken is en dus geen enkele zekerheid geeft’, vindt de Dorpsraad.

Op de website van de Dorsraad Ooij vind je het persbericht samen met een oproep voor het insturen van een bezwaarschrift aan College van B&W gemeente Zevenaar & Raad.

Bouwen in Ooij is slechts één van de mogelijkheden die je zou kunnen toepassen om ruimte te creëeren voor het inlossen van de “woningnood” voor de jeugd en jongeren, onder andere uit het buurtschap Ooij.
Echter als het niet in Ooij kan, waar dan wel?
Is het volbouwen tussen de Rosandeweg en de dijk dan het probleem?
Of lintbebouwing langs de weg naar Pannderden, Heiligehuisjes of Slenterweg?
Nimby gevoelens?

Of In Oud-Zevenaar?
Jongeren uit het buurtschap “verbannen” naar Oud-Zevenaar of zelfs Zevenaar?
Een kijkje over de Fergusson-brug levert een mooie plaatje (aan mogelijke bouwlokaties).
Is dat wat?
Of in Babberich, achter de oude Rabo, of tegenover het voormalige Display?
Tussen roodwilgen en de A12?
Of de A12 over en een nieuw dorp tussen Zevenaar en Angerlo/Giesbeek?

Wie het weet mag op de reactie link klikken en het zeggen. Ik hoor het graag.

Op de website van de gemeente Zevenaar vond ik een verslag van de bijeenkomst gehouden over het ruimtelijkbeleidsplan in de Vida studio’s. Mee eens?

In de Gelderlander las ik Contouren van de kerk worden zichtbaar gemaakt in woonwijk

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - De contouren van de voormalige Maria Koninginkerk blijven zichtbaar in de openbare ruimte van de nieuwe woonwijk in Zevenaar.

Projectontwikkelaar ABC heeft hiervoor de Arnhemse kunstenaar Wim Korvinus bij het plan betrokken. Rondom die contouren worden ongeveer honderd woningen gebouwd: rond de zestig appartementen en veertig eengezinswoningen.

Het idee is aan de kant van de Noordeinde een complex van vier bouwlagen en een soort toren, van maximaal 28 meter hoog, te bouwen waar appartementen in komen. Achter deze nieuwe wand komen de eengezinswoningen. Bij dit type woningen wordt onderscheid gemaakt in rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen.

Volgens Ad van Vuuren van ABC wordt er niet voor specifieke doelgroepen gebouwd. Hij ziet het liefst ‘flexibele stadswoningen’ herrijzen met een lange levensduur. Zodat deze huizen al naar gelang de vraag gezinnen, ouderen en studenten kunnen huisvesten. “Het gaat erom dat we goede woningen bouwen voor de toekomst”, zegt Van Vuuren. “Dit betekent dat wij ook in appartementencomplexen voor starters een lift maken. Jonge mensen moeten immers doordeweeks hard werken en ’s zaterdag boodschappen halen. Die sjouwen dan ook liever niet met een krat bier naar boven.”

Het is de bedoeling in het appartementencomplex rond de twintig sociale huurwoningen onder te brengen met een huur van ongeveer 450 euro. Deze huurprijzen zijn beneden de huursubsidiegrens. De prijzen voor de overige koopappartementen en -eengezinswoningen liggen tussen de 190.000 en 350.000 euro.

De plannen voor het terrein van de voormalige Maria Koninginkerk kunnen nu verder worden uitgewerkt. Omdat de gemeenteraad van Zevenaar deze week akkoord is gegaan met het beschikbaar stellen van 1,7 miljoen euro die nodig is om de grond van het kerkbestuur te kopen. Dit ging weliswaar niet zonder slag of stoot. Omdat veel politieke partijen zich zorgen maken over de positie van starters en jonge gezinnen die heel moeilijk aan een betaalbare woning kunnen komen. Als de kerk zo’n hoge grondprijs vraagt voor 8.700 vierkante meter is het onmogelijk veel sociale huurwoningen te bouwen. De gemeente verkoopt het terrein nu zo snel mogelijk voor eenzelfde bedrag aan de projectonwikkelaar.

Met het groene licht van de gemeenteraad van Zevenaar kunnen de architecten van Buro 5 uit Maastricht de huizen ontwerpen. Dit bureau is ook actief in Doetinchem, Gendringen en Nijmegen.

Ook de VVD vind dat bouwen voor starters erg belangrijk is en dar daar ook rekening meegehouden moet worden, sterker nog, hier moet extra aandacht voor komen! In vele de algemene beschouwingen hebben we aandacht gevraagd voor dit onderwerp.

Gelukkig begrijp ik uit de woorden van de wethouder dat ook voor deze groep nu iets wordt gedaan. Alleen niet in de mate zoals velen in de raad dat graag zien op de inbreidingslokaties. De wethouder wil voor deze groep aan het werk in de nog te ontginnen gebieden. Denk hierbij aan de gronden over de A12 of ander enog niet bebouwde lokaties.
Ik hoop dat met op het gemeentehuis zich realiseert dat het nog vele jaren duurt voordat het het eerste huis in deze gebieden staat - en de nood is nu al erg hoog. Dus tijd voor actie?

Kijk, deel heeft de wethouder wel gelijk, daar de gronden op inbreidingslokaties vaak duur zijn. Je koopt teslotte niet alleen de grond - óók wat er op staat - en dan maakt het niets uit of je het gaat slopen voor nieuwbouw of niet..
En dat heeft natuurlijk gevolgen voor de uiteindelijke vierkante meter prijs, maar dat lijkt me logisch, wat weer direct invloed heeft op de uiteindelijk huur of koopprijs van de betreffende woningen. Tenzij de gemeente vele euro’s per vierkante meter bij wil leggen, al lijkt mij dat praktisch gezien niet haalbaar.

Al kan ik me niet voorstellen dat de projectontwikkelaar alleen maar dure woningen plaatst, daar de markt voor het duurdere segment woningen erg moeilijk is. Kleinere goedkopere wonigen vinden nu meer belangstelling dat grote dure. Dus tijd een een ‘change of strategy’ ?
Wellicht kiest de ontwikkelaar nog eieren voor zijn geld en bouwt iets hoger zodat de effectieve prijs per woning zal zakken. En meer woningen beschikbaar komen voor starters en gezinnen.

In de Gelderlander van gisteren: Parkeerkelder is nodig

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Recent onderzoek wijst uit dat Zevenaar een parkeergarage nodig heeft. Komt deze kelder er niet dan staat het centrum straks vol met foutparkeerders, verwacht de gemeentelijke verkeerskundige.

In het plan voor betaald parkeren, dat de gemeente Zevenaar op verzoek van de gemeenteraad heeft uitgewerkt, is een parkeergarage op het Masiusplein opgenomen. Nu telt dit terrein tweehonderd parkeerplaatsen. Door de nieuwbouw van winkels en woningen verdwijnen er twintig plekken. Maar een parkeerkelder op deze plaats compenseert dit verlies ruimschoots en brengt het totaal op 340 plaatsen.

De definitieve keuze voor een parkeergarage moet echter nog worden gemaakt door de gemeenteraad. En de meerderheid van de raad (CDA, VVD en de Socialistische Partij) aarzelt over de plannen.

De verkeerskundige van Zevenaar heeft in oktober dit jaar de parkeerdruk in het centrum onderzocht en een lichte toename van het aantal bezoekers geconstateerd. “Dit ondanks klachten van ondernemers dat het bestedingspatroon van de consument terugloopt”, zegt Hans van Leur van de gemeente Zevenaar. “De tellingen laten tevens zien dat met name Zevenaar-zuid een zorgenkindje is. Het gebied ten zuiden van het Raadhuisplein tot aan sigarettenfabriek BAT aan de Kerkstraat en het Stationskwartier is zwaar belast.

“De toegenomen parkeerdruk rond het station geeft reden tot zorg. De oorzaak kennen we niet.”

Verkeerskundige Van Leur vindt de parkeerdruk in het zuidelijk stadsdeel nu al te hoog. “Tel je hierbij de toekomstige ontwikkelingen van Zevenaar-centrum bij op, dan moet er echt wat gebeuren.”

Van Leur doelt op verschillende nieuwbouwprojecten die de komende jaren worden opgeleverd. Momenteel leggen bouwvakkers de laatste hand aan Stadspoort, de woningen en winkels naast het gemeentehuis. De Kop Griethsestraat (woningen, winkels en de nieuwe Albert Heijn) komt medio 2004 gereed. En ook op het Masiusplein zijn nieuwe winkels en appartementen gepland. Uitgangspunt is dat de bouw hiervan in de tweede helft van 2004 start.

Bij het onderzoek naar de parkeerdruk is in Zevenaar-zuid op de drukke dagen donderdag, vrijdag en zaterdag een bezettingsgraad geconstateerd van 94 procent. Op vrijdag en zaterdag is de parkeerdruk nog hoger (96 en 97 procent).

“De piek op het Masiusplein en in de Kerkstraat ligt op vrijdagmiddag half drie”, weet de verkeerskundige. “Dat is overigens al een aantal jaren zo. Op vrijdagmiddag hebben veel mensen vrij. Ze combineren het boodschappen halen met een bezoek aan de markt en met gezellig winkelen.”

De bezettingsgraad van de parkeerterreinen wordt gemeten door het aantal geparkeerde auto’s te delen door de capaciteit. De streefwaarde van de gemeente is een bezettingsgraad te halen van 85 procent.

Van Leur: “Dan wordt een parkeerterrein goed gebruikt. Je hebt niet veel overbodige lege plaatsen. Maar voor wie een parkeerplaats zoekt, is er plek genoeg.

“Bij een bezettingsgraad van boven de 85 procent wordt het een stuk lastiger. Dan gaan automobilisten rondjes rijden. Komen we uit boven de 95 procent dan wordt het ronduit moeilijk. Dan ben je op het punt aangekomen dat de bezoeker, de werknemer en de klant die in het centrum zijn auto kwijt wil, gaat foutparkeren, onder meer op plaatsen waarmee een doorgang wordt belemmerd. Dat is een ongewenste situatie, vooral voor hulpdiensten die snel moeten kunnen uitrukken. Bovendien vrezen we dat de bezoeker Zevenaar gaat mijden.”

Maar is 85% niet te hoog gegrepen en heb je dan over een paar jaar al weer een (drastisch) tekort? Om het parkeerprobleem op te lossen heb je op de piek-tijden veel capaciteit nodig. En dan houd je dus op de wat luwere tijdstippen ruimte over wat geen geld oplevert. En dan heb je dus een probleem mat de financiëring.
Of mag het de gemeenschap wat kosten? En de ondernemer? En de pand-eigenaren?
Dus belanghebbende neem je verantwoordelijkheid!

De ondernemer begrijp ik best dat hij/zij denkt dat dit klanten kost. Aan de andere kant biedt het ook mogelijkheden. Want als klant wil je toch liefst in de winkel zelf je auto parkeren? Dus als er een mooi parkeerplaats/kelder/garage in de buurt is van jouw winkel, dan geeft dat jou als ondernemer ook mogelijkheden. En bij reklame uitingen van bijvoorbeeld “2 euro parkeergeld retour bij aankoop van..” kan ik me best wel iets voorstellen. Het is maar hoe ondernement je bent én wilt zijn. Wil je er wat voor doen, dan biedt dit ook mogelijkheden. Want wat voor de één een probleem is, is voor een ander een uitdaging/kans - toch? Ondernemen is kansen benutten. De vraag is alleen of Zevenaar voldoende van dergelijke ondernemende ondernemers heeft.

Als inwoner van het centrum merk ik die problemen niet zo, maar misschien woon ik wel aan ‘de goede kant’ van het centrum. Behalve op de vrijdagmiddag en zaterdag. De vrijdagmarkt levert nogal wat extra parkeerdruk door de auto’s van het markt & winkel personeel. Zaterdag’s lijkt het soms een ware veldtocht - op jacht naar een vrije parkeerplek. Soms aanschouw ik die teferelen op weg naar de parkeergarage.

Aan de andere kant is er nog meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar in de parkeergarage van de Pelgromhof - á 45 euro per maand. Dus een slimme werknemer/werkgever zet zijn/haar auto nu daar ook al neer. Afgesloten van koude in de winter en de hitte in de zomer. Wat wil je nog meer? Mij bevalt het prima.

Dus ondernemers, doe wat voor je personeel en creeer daarmee óók weer ruimte voor je klanten. Een overeenkomst tussen AOZ en ASWZ zal de kosten per parkeerplek in de parkeergarage waarschijnlijk drukken. En wellicht is goed personeel best 45 euro in de maand waard. Dus mogelijkheden te over.

En die extra parkeergarage mag er van mij best komen, de vraag is alleen hoe. Één ding is zeker, zonder betaald parkeren zal het niet werken. De vraag is of je dát moet willen in een gemeente als Zevenaar en welke invloed dat heeft op de concurrentie positie van Zevenaar als inkoopcentrum. Een positie die we eerst terug moeten verdienen, na al die verbouwings- en opbreek perikelen in en om het centrum.Dsu voordat alle verbouwingen in het centrum klaar zijn en vorozien is van een parkeerring, kan er toch geen sprake zijn van betaald parkeren.

In de Gelderlander vandaag: Raad wil meer weten over aankoop grond

Door onze verslaggever

ZEVENAAR - Er moet meer informatie op tafel komen over de aankoop van het terrein van de voormalige Maria Koninginkerk in Zevenaar. Dat wil de raadscommissie grondgebied.

Gemeente en kerk hebben ieder de helft van het terrein in bezit. Zevenaar wil het hele terrein hebben om er honderd huizen te bouwen. De gemeente legt er 1.610.000 euro voor op tafel.

De raad moet eind van deze maand het aankoopbedrag van 1.610.000 euro goedkeuren. Voordat ze dat doet, wil zij eerst weten waarom er ook nog een bedrag van 86.000 euro aan deskundigen, bodemonderzoekers en een afdracht aan het bisdom Utrecht betaald moet worden. Vooral het extra bedrag aan het bisdom irriteert de raadscommissie.

Volgens wethouder Netty Klomp is het extra bedrag in de onderhandelingen afgesproken om uiteindelijk tot een koopovereenkomst te kunnen komen. Zij komt voor de raadsvergadering met een specificatie van deze extra kosten. VVD’er Wim Zwart noemde de kerk de lachende derde en SP’er Hans Uilenhoed vond dat het bisdom al genoeg heeft gekregen voor de aankoop van de grond. De kerk eist teveel en jaagt daarmee de huur- en koopsommen van de toekomstige woningen op, is de gedachte.

Klomp waarschuwde de raadscommissie dat als de raad de aankoopsom afkeurt, zij de onderhandelingen met projectontwikkelaar ABC onmiddellijk moet stopzetten. ABC gaat de huizen bouwen.

“Er rust blijkbaar geen zegen op het kerkterrein”, aldus Klomp. Ze doelde hiermee op de vele tijd die de aankoop kostte. In eerdere instantie liepen de onderhandelingen stuk, omdat kerk en gemeente niet tot overeenstemming kwamen over de prijs.

Wim heeft het gelijk aan zijn zijde. Waar is dat sociale gezicht van de RK Kerk?

En wist u de middelen voor het oprichten van deze kerk door de parochianen van Zevenaar bij elkaar is gebracht, door collecten en giften, en nu lijkt het dat het geld te gaan naar het bisdom…. En dan kan ik de reacties voorstellen van inwoners die zich ‘bestolen’ voelen door de kerk, nu het geld naar het bisdom gaat. Terwijl het geld is van de Zevenaarse samenleving - zo is de redenatie.

En dan weet je dat de zaak het al een paar keer rond was, alleen dat er telkens weer geld bij moest om de deal alsnog weer rond te krijgen. Is dit het resultaat van de onderhandelingen van de betrokken wethouder? En waarom geeft ze toe aan het kerk bestuur in deze mate? Je wordt er een beetje treurig van - ik wel tenminste.

Ivm de discussie over het ruimtelijkbeleidsplan van Zevenaar, in de gelderlander vandaag:Zuidkant van spoor is heilig, vindt Leefklimaat

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Zevenaar wil tweeduizend nieuwe huizen bouwen, bijvoorbeeld aan de zuidkant van de spoorlijn. Volgens de Werkgroep Leefklimaat Zevenaar is dit juist de locatie die onaangetast moet blijven.


De flora, de fauna en het landschap. De plek waar deze elementen op hun allermooist samenkomen in Zevenaar, is het gebied ten zuiden van de spoorlijn. Dat is althans de overtuiging van de Werkgroep Leefklimaat Zevenaar.

De amfibieën die zich in het Rijnstrangengebied voortplanten, verblijven in de nazomer en winter achter de dijk, ofwel in de landerijen beneden het spoor.

Weilanden met paarden, akkers, historische boerderijen en landelijke, smalle wegen. Leefklimaat vindt het een fraai beeld dat ze wil behouden, zo staat in het rapport Bewust Bouwen in Balans. Met dit rapport reageert de werkgroep op het gemeentelijke ‘Ruimtelijke Beleidsplan’.

Zevenaar wil met dit plan de komende vijftien jaar tweeduizend nieuwe huizen bouwen en heeft het stedenbouwkundig bureau Kuiper Compagnons uit Arnhem gevraagd drie varianten uit te werken. Ruim een maand geleden zijn die aan belangstellenden in Zevenaar gepresenteerd.

Eén van de modellen gaat uit van het bebouwen van het gebied direct aan de overkant van de spoorlijn en nieuwbouw op de zogeheten ‘compromisgronden’ van jonkheer Van Nispen van Sevenaer.

De zuidkant van het spoor is heilig, vindt Leefklimaat. ‘Niet alleen vanwege een grote of wat minder grote soortenrijkdom, maar ook voor wat betreft de landschapselementen en gevarieerdheid in begroeiing en landschappelijke aankleding. Deze bufferzone maakt onderdeel uit van de ecologische hoofdstructuur en de Gelderse Poort en is een stiltegebied van het Rijnstrangengebied.’

Volgens de Werkgroep Leefklimaat zijn er nog drie argumenten die onderstrepen dat er niet ten zuiden van de spoorlijn mag worden gebouwd. Voorzitter Jan Verhagen van de werkgroep noemt de geomorfologie, ofwel de vormen van het landschap. ‘Het gaat hier om een oud oeverwallenlandschap. Hiervan zijn nog maar beperkte delen overgebleven, omdat de bebouwing van Zevenaar, Duiven en Westervoort inmiddels grote delen hiervan bedekt. Wat resteert, dient bewaard te blijven.’

Cultuurhistorisch en archeologisch gezien gaat het ook al om een interessant deel van Zevenaar. “Het is het gebied van de Steenheuvel”, zegt Jan Verhagen. “Daar ligt het oer-Zevenaar. Van 700 voor Christus tot 500 na Christus was hier een nederzetting. Dit gebied, aan de weg Steenheuvel, is minstens vier hectare groot.”

Maar een bouwput op die plek moet toch voor archeologen interessant zijn. Eindelijk de gelegenheid om te graven. “De landelijke beleidslijn is de meest interessante plekken van Nederland ongemoeid te laten”, antwoordt Verhagen. “Omdat er op termijn betere onderzoekstechnieken zijn te verwachten, waarmee we meer informatie naar boven kunnen halen.” Tot slot vreest de werkgroep dat de samenhang en cultuur binnen de plaatselijke dorpsgemeenschap schade leidt en uiteindelijk verloren gaat als er huizen bij komen. Omdat de bewoners van dit kleinschalige buitengebied veel waarde hechten aan de buurtschaps- en dorpscultuur met een eigen schutters- en carnavalsvereniging.

Bouwen aan de noordkant van de snelweg A12, zoals een andere variant van het stedenbouwkundige bureau laat zien, is volgens de werkgroep minder schadelijk. Omdat het om voornamelijk agrarisch gebied is. Hoewel het ook natuurwaarden heeft en onderdeel uitmaakt van een groot open gebied dat zich tot aan Angerlo uitstrekt. Ook de sportvelden op Hengelder en de weilanden en akkers van jonkheer Huub van Nispen van Sevenaer kunnen volgens Leefklimaat uitkomst bieden.

Maar Zevenaar kan maar het beste over de gemeentegrenzen heen kijken en de samenwerking te zoeken met Duiven en/of Didam. ‘Losse plannen van afzonderlijke gemeenten leiden tot versnippering en slechtere kwaliteit’, aldus Verhagen. Als voorbeeld noemt hij de woningbouw van de laatste jaren aan de westkant van Zevenaar die tot aan de gemeentegrens met Duiven is uitgegroeid.

Maar, maar dat zijn nog eens echte uitspraken.
En helemaal nog niet zo gek, als Duiven natuurlijk hier ook oren naar heeft en aan wil meewerken.
Maar als ze dat niet willen…
Mede daarom was een herindeling tot één groot Liemers -waarschijnlijk- ook beter geweest. Wat vindt u er van??

In De Geldelander gisteren, twee artikelen mbt het recentelijk gepresenteerde Ruimtelijkbeleidsplan:

Lindus: Zevenaar moet groeien op terrein jonker en sportvelden

LIEMERS - De Liemerse ondernemersvereniging Lindus vindt dat Zevenaar niet om uitbreiding van de stad heen kan. Volgens voorzitter Gerard Hendriksen lenen de sportvelden op Hengelder en terreinen van jonkheer Van Nispen van Sevenaer zich het best voor woningbouw.

Het liefst ziet Lindus dat Zevenaar fors wordt uitgebreid, met vierduizend nieuwe huizen. Alleen zo kan de middenstand van Zevenaar gedijen en kan de stad haar culturele voorzieningen op peil brengen. Volgens de voorzitter is dit nodig om van Zevenaar een ideale vestigingsplaats te maken. “Toekomstige werknemers willen dat er voldoende basis - en middelbare scholen zijn, dat er een schouwburg is en een bioscoop.” De gemeente gaat uit van tweeduizend huizen.

En: Lindus: niet over A12 bouwen

Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Als het aan ondernemersvereniging Lindus ligt, komen er wel 4000 nieuwe woningen in Zevenaar. “Want dan wordt het interessant voor de middenstand. Maar liever niet bouwen aan de overkant van de Autobahn”, zegt voorzitter Gerard Hendriksen.

“Alleen als het echt niet anders kan, moeten we pas over de snelweg A12 gaan bouwen”, vindt voorzitter Hendriksen die in een vorig leven zestien jaar wethouder in Zevenaar was voor het CDA. “Zevenaar moet uitbreiden, dat is duidelijk. Alleen zo kunnen we een aantrekkelijk voorzieningenniveau en een goed winkelcentrum houden.” Hij reageert hiermee op de uitbreidingsplannen die de gemeente heeft. Die wil 2000 huizen bouwen, op een nog nader te kiezen plek.

Volgens Hendriksen is Zevenaar jarenlang van provinciewege een worst voorgehouden. “Veertig jaar geleden schreef de provincie in haar streekplan dat Zevenaar moest groeien tot 60.000 inwoners. Vijfentwintig jaar geleden werd dat bijgesteld tot 48.000. Op grond van dit laatste aantal is het winkelcentrum Muldershof gekomen, heeft Zevenaar een zwembad gekregen en is de Vrije Akademie opgericht. Vijftien jaar geleden is het gewenste inwonertal opnieuw aangepast. Zevenaar, toen 28.000 inwoners, zou nog maar iets mogen groeien. ”

Hendriksen vindt dat eerst alle andere mogelijkheden moeten worden bekeken ‘voordat het landschappelijk waardevolle gebied over de Autobahn kapot wordt gemaakt’.

Hij kan zich opwinden over de gemiste kans van een samengaan van de gemeenten Zevenaar en Didam. “Als je de ligging van beide gemeenten op de kaart bekijkt, dan weet je dat ze bij elkaar moeten. Samen vormen ze een vierkant. En aan de zuidkant van Didam, richting Oud-Dijk, ontstaat een prachtig gebied waar je duizenden huizen en een perfect industrieterrein kwijt kunt.”

Een samenvoeging van Zevenaar en Didam is alleen geen realistische voorstelling van zaken. Didam wil niet met Zevenaar samen en kiest voor Bergh en Wehl. Samen vormende de drie straks de nieuwe gemeente Montferland. “Een plattelandsgemeente”, typeert Hendriksen. “Die krijgt geen taakstelling van de provincie om woningen te bouwen en bedrijfsterreinen aan te leggen.

“Ach, die hele herindeling komt te vroeg. Didam vindt Zevenaar van oudsher met zijn stadsrechten de arrogante gemeente die neerkijkt op de boeren van Didam. De invulling van bedrijfsterrein Hengelder tien jaar geleden, op Didams grondgebied, werd als landjepik ervaren. Maar langzaam is de cultuur aan het verbeteren. Over tien jaar zouden Didam en Zevenaar fluitend zijn samengegaan.”

De Lindus-voorzitter vindt dat het Rijk alsnog een herindeling tussen Zevenaar en Didam moet afdwingen. Maar hij schat in dat het een gepasseerd station is. Inbreiden biedt in zijn ogen geen soelaas. “Ik verwacht er niet veel van. Omdat er binnen de bebouwde kom van Zevenaar al heel veel is gebouwd.”

Als het aan Gerard Hendriksen ligt, kijkt Zevenaar eerst naar sportpark Hengelder en de zogeheten ‘compromisgronden’ van jonkheer Huub van Nispen van Sevenaer. “Als je de sportverenigingen verplaatst, ontstaat op het sportpark een locatie waar je zo duizend huizen kunt bouwen. Stel je neemt daar de gronden van de jonkheer bij, waar je wel 500 huizen kwijt kunt, dan zit je al op 1500 woningen. Zevenaar is dan al bijna klaar. Want de gemeente gaat uit van tweeduizend woningen. De Autobahn hoef je dan helemaal niet over.”

Pas als blijkt dat er niets mag en kan op deze terreinen, dan pas komt wat Hendriksen betreft het gebied ten noorden van de A12 in beeld. “Maar dan moeten we er een forse wijk van maken é la Zonnemaat. Met een eigen school, een supermarkt en elke andere voorziening die de bewoners daar noodzakelijk vinden. Maar let wel: geen winkelcentrum daar.”

Redelijke conclussies en opinies die je bij diverse raadsfracties ook al hoort. En ook niet zo gek.

Bouwen op de huidige sportvelden van Hengelder en de compromisgronden heeft veruit de voorkeur. Ze gronden liggen lekker dicht bij het centrum en voorzieningen. 4000 inwoners er bij creeeren in Zevenaar door 2000 huizen te bouwen dat zie ik niet lukken. Het gemiddelde aantal inwoners per woning ligt in Zevenaar flink lager dan 2 inwoners per huishouden. met andere woorden 2500 tot 3000 woningen zou een beter uitgangspunt zijn.
Zeker als je wilt bouwen voor jongeren die voor een groot deel alleen wonen. En bij starters spreek je meestal over twee bewoners per woning. Dus dat trekt het gemiddelde ook niet recht. En aan de kant mag het ook best ietsje meer dan 4000 zijn hoor!

En ander punt wat ik pas een keer gehoord hebt - in dat geval van een club voorzitter - waar laat je de sport. Hij Hij vroeg zich openlijk af als je de de sport over de A12 plaatst, hoe laat je de jeugd daar komen??

Wellicht kunt u de discussie nog herinneren van het bouwen van een jeugd en jongeren centrum nog in de buurt van de zuiderlaan/zuidelijke rondweg (oude plek Gamog). Dit zou te gevaarlijk zijn voor de jeufd die daar op de fiets naar toe wensen te gaan. En wat doe je dan met de pupillen en jeugdleden van de clubs op dit nieuwe sportterrein?
Laat je die wel fietsen onder de A12 door? Lekker punt daaro.

Dus de volgende vraag, waar laat je de sportvelden?

[
Eneh…
over die herindeling.. Ik denk dat hij gelijk heeft.
De emotie tussen Didam en Zevenaar is nog wat te gevoelig lijkt me. Al vinden behoorlijk wat mensen dit onzin - maar die zijn waarschijnlijk niet in Zevenaar geboren….

De herindeling goed oplossen? Doe het dan gelijk goed.
Een groot Liemers en dan ben je gelijk van al het gedonder af.
Maar dan haal je heel wat koninkrijkjes onderuit en breng je andere in gevaar - en dus lijkt het geen kans van slagen te hebben. Een groot Liemers zal waarschijnlijk 90000 inwoners hebben. Of de grotere KAN en Achterhoekse gemeenten dat leuk zullen vinden..]

Gelderlander van donderdag:

Gedeputeerde: bouwen over A12 niet reëel
Door onze verslaggeefster

ZEVENAAR - Gelders gedeputeerde Theo Peters vindt het bouwen van een nieuwe woonwijk aan de noordkant van de snelweg A12 in Zevenaar niet reëel. Dit heeft hij gistermiddag in de commissie ruimtelijke ordening op het provinciehuis in Arnhem gezegd.

In Zevenaar wordt momenteel volop gediscussieerd over waar de komende twintig jaar gebouwd kan worden, op welke locaties bedrijfsterreinen kunnen komen en welke gebieden per se groen moeten blijven. Het gemeentebestuur wil de komende vijftien tot twintig jaar tweeduizend huizen bouwen en honderd hectare industriegebied aanleggen.

Het bureau Kuiper Compagnons uit Arnhem heeft in opdracht van Zevenaar drie modellen uitgewerkt voor de brainstormfase die nu met de bevolking van Zevenaar wordt gehouden. Een van die scenario’s gaat uit van een woonwijk aan de noordkant van de A12.

Gedeputeerde Peters vindt dit plan niet reëel. “Het is in strijd met het Streekplan uit 1996. Volgend jaar november wordt er weliswaar een nieuw Streekplan gemaakt, maar ik verwacht niet dat er veel in wordt gewijzigd.”

Daarnaast is de gedeputeerde verbaasd dat Zevenaar schijnbaar heeft verzuimd om in het kader van de zogeheten ‘regionale structuurvisies’ met de omliggende gemeenten te overleggen over woningbouw. Temeer omdat Duiven is aangewezen als groeigemeente. “Als je dan de snelweg oversteekt -en dat is ook het geval met de variant waarbij langs de A12 woningen en bedrijven zijn gepland- kan ik me voorstellen dat Angerlo en Didam niet staan te juichen.”

Op de discussiebijeenkomst deze week in Zevenaar tekende zich onder de aanwezigen een lichte voorkeur af voor een nieuwe wijk aan de overkant van de A12. Eerder liet woningcorporatie

ASWZ zich al positief uit over deze optie, vanwege de mogelijkheden voor sociale woningbouw.

Nu had ik begrepen dat het college contact zou zoeken met gedeputeerde. Wellicht is het niet goed over gekomen op het provinciehuis dat het hier puur om gedachten gaat. Haalbaarheid is een hele andere zaak - zoals al eerder gezegd is op de voorhand gedachten, mogelijheden of oplossingen uitsluiten niet verstandig.

Zoals al eerder gezegd was er gisteravond een bijeenkomst . inspraak avond mbt de het nieuwe ruimtelijkbeleidsplan. Wat feitlijk aangeeft waar het naar toe zou kunnen gaan met de (huidige) gemeente Zevenaar in het komende decenia.



En zoals je ziet was het erg druk, veel mensen zijn op de inspraakavond afgekomen. En dat is meer dan prettig om te zien dat men belang hecht hoe Zevenaar er straks uit ziet, waar gebouwd mag worden en waar het groen blijft.

Overigens heb ik de afdeling voorlichting van de gemeente verzocht om zowel het boekje als de presentatie online te zetten en mij een digitaal exemplaar te sturen. Zodra deze online zijn, hoort u dat hier.

Een van belangrijkste bezwaren - dat men de termijn om te reageren veel te kort vond. Hieraan is gehoor gegeven door de beslissingstermijn met enkele maanden uit te stellen. Dus meer tijd voor een reactie. Na afloop rondlopend met diversen gesproken en bleek dat vele het belangrijk vinden dat we hiermee zo naar buiten komen en veel ruimte geven voor voorlichting en inspraak.

Veel reacties op de plannen, met argumenten voor waarom wel of niet.
Het handhaven van groen of (agrarische)bedrijvigheid “over de A12″, of wordt het toch bouwen en/of sport. En gestelde vraag of je kids van jeugdafdelingen van deze sportclubs verantwoord onder de A12 kunt laten fietsen? Dus kun je sport wel daar naar toe verplaatsen. Dus toch op de huidge plek laten? Of de suggestie volgen van sport naar de regio van Zuidspoor - al weet ik niet hoe dat zou moeten inpassen - moet je daar nu niet toe laten inperken in het zoeken naar oplossingen en richtingen.
En bouwen op sportpark Hengelder? Wel een mooie locatie hiervoor. Dicht bij het centrum, dus de noodzaak voor veel voorzienigen in deze wijk zal er niet zijn, daar ze aansluiten bij de Horst en Schapersdrift. Natuurlijk zijn hier ook bezwaren tegen. Kun je woningen bouwen zo dicht tegen de bedrijven die er nu zitten. Kan dat? Is dat niet te gevaarlijk, of is er veel herrie van bedrijven en/of aan- en afvoer?

Aan veel van deze zaken willen we nu - als raad- nog even niet te veel denken omdat dat je creativiteit inperkt als je alleen maar bang bent voor mogelijke negatieve gevolgen. Natuurlijk moet je die wel oplossen, maar deze moeten het denk- en “brainstorm” proces niet verstoren. Creatieve ideeën moeten natuurlijk wel blijven op borrelen.

Naast het gaan bouwen op de sportvelden van Hengelder, kun je een nieuwe wijk of dorp “over de A12″ realiseren. Die zal van alles moeten hebben; school, winkels, onderdak voor het verenigingsleven, etc, etc. Je hebt het dan toch al snel over een dorp ala Babberich of zelfs veel groter. Denk aan 4 á 5000 inwoners.

En wat te doen met Ooy, Oud-Zevenaar en Babberich? Wel bouwen om de totale vergrijzing een halt toe te roepen? Of blijven zoals ze nu zijn? Kijk naar het huidige plan Ooy (De Ooysebrink). Vele gaan met een “opgelucht hart” terug naar de gronden en omgeving waar zij altijd al zo graag wilden wonen. Dicht bij de gemeenschap die zij als “thuis"zien. En geef ze eens ongelijk. Zo krijgt de Ooyse gemeenschap weer een impuls. En moet je dat ook willen creeëren voor de jongeren en starters van de overige twee kernen? Of moeten we met Ooy nog verder gaan? Of het gebied ingesloten door de Tuibrug, dijkweg, Oud-Zevenaarse-kern. Of te wel “dat stukje” zichtbaar vanaf de tuibrug kijkent richting de Oud-Zevenaarse Kerk. Dat een plek voor de Oud-Zevenaarse inwoners?

Of samen met Duiven bouwen. Natuurlijk is goed overleg met onze goede buur. Het einde van de wijken Methen en Roodwilgen is op een paar meter na ook de gemeentegrens. Samen wat doen met Duiven is dan zo gek nog niet. Je moet ook over de grenzen durven denken. Nee geen landjepik - gewoon goed naar denken over wat we met de regio doen. Uiteraard is goed overleg.

En zo zijn er nog legio andere mogelijkheden om wat te gaan doen voor de jongeren, starters en leefbaar houden van kernen en stad.

Geïnteresseerd of geprikkeld geraakt? Wellicht heeft u de huis-aan-huis folder nog en geef het nog eens een kans. Een uitgebreider boekje -met meer achtergronden en details- ligt ter inzage bij de balie GrondGebied in het gemeentehuis (en eventueel bij raads- en commissieleden). Zoals al gezegd probeer ik dit boekje op de site ter download te krijgen - nog even afwachten of dat gaat lukken. Maar ik hoop op uw reactie. Via deze website, email, brief of telefoon.